2024年房屋購買的合同范本

?2024年房屋購買的合同范本合同編號：________________甲方（賣方）：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權歸甲方所有，甲方保證對該房屋擁有完全處分權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權等權利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋成交價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣________________元（大寫：________________元整）；（2）乙方于________________前向甲方支付首付款人民幣________________元（大寫：________________元整）；①一次性付款：乙方于________________前將剩余房款支付給甲方；②貸款支付：乙方應于________________前向銀行申請貸款，并將貸款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于________________前將該房屋騰空，并按照現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方負責辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方應予以協(xié)助。過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條權利與義務4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照約定時間支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日成交價格的____%。4.3甲乙雙方應共同遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的____%。5.2乙方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應向甲方支付違約金，違約金為成交價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：________________附件：1.該房屋所有權證復印件2.該房屋土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.其他相關證明文件注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。2.核實房屋現(xiàn)狀，確保無質(zhì)量問題。3.明確房款支付方式及時間，防止逾期支付。4.辦理過戶手續(xù)時，雙方應積極配合。5.約定違約責任及爭議解決方式。解決辦法：1.查驗房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。2.實地考察房屋現(xiàn)狀，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估。3.在合同中明確房款支付方式、時間及違約責任。4.雙方共同辦理過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。5.在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因房屋所有權、土地使用權等權利歸屬不清而引發(fā)的爭議。2.產(chǎn)權過戶：指房屋所有權、土地使用權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.定金：指合同當事人為保證履行合同而預先支付的一部分款項，具有擔保作用。4.首付款：指購房者在購買房屋時，按照合同約定支付的第一筆款項。5.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁M用。特殊應用場合及合同補充條款：1.特殊場合：房屋內(nèi)有租客2.特殊場合：乙方需要貸款購房補充條款：若乙方采取貸款方式支付房款，因貸款審批未通過導致無法履行合同，甲乙雙方同意給予乙方一定的寬限期。如在寬限期結(jié)束后仍無法解決貸款問題，合同自動解除。3.特殊場合：房屋涉及遺產(chǎn)分配補充條款：該房屋涉及甲方家庭成員遺產(chǎn)分配，甲方承諾已取得所有繼承人同意，確保房屋交易過程中無遺產(chǎn)糾紛。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.甲乙雙方身份證復印件4.租賃合同復印件（如有租客）5.遺產(chǎn)分配協(xié)議或所有繼承人同意出售證明（如涉及遺產(chǎn)分配）房屋的“身份證”和“土地證”復印件，