房地產(chǎn)項目借款合同案例

房地產(chǎn)項目借款合同案例合同編號：__________甲方（借款人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)，急需資金支持，乙方愿意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________（5）__________1.3甲方不得將貸款用于法律法規(guī)禁止的用途，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為__________年，自貸款實際發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計劃償還貸款本息。第三條貸款利率與還款方式3.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%，具體利率水平以乙方公布的最新貸款利率為準(zhǔn)。（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________（5）__________3.3甲方未按約定時間償還貸款本息的，乙方有權(quán)加收逾期利息，逾期利息的利率為貸款利率的__________%。第四條擔(dān)保（1）__________（2）__________（3）__________4.2甲方應(yīng)保證擔(dān)保的有效性，確保乙方在貸款違約或者其他違約情況下能夠?qū)崿F(xiàn)債權(quán)。第五條合同的變更與解除5.1雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)根據(jù)實際情況向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的__________%。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款。6.2甲方未按約定時間償還貸款本息的，乙方有權(quán)加收逾期利息。6.3乙方未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（借款人）法定代表人身份證明3.甲方（借款人）財務(wù)報表4.甲方（借款人）項目批準(zhǔn)文件5.甲方（借款人）土地使用權(quán)證復(fù)印件6.甲方（借款人）房產(chǎn)證復(fù)印件7.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方（貸款人）法定代表人身份證明9.貸款合同專用章印模10.雙方簽署的還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按約定時間償還貸款本息：甲方未按照合同約定的時間償還貸款本息，視為違約。3.甲方提供的擔(dān)保無效：甲方提供的擔(dān)保不符合法律規(guī)定或者合同約定，視為違約。4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：乙方未按照合同約定的時間發(fā)放貸款，視為違約。5.乙方未按約定利率提供貸款：乙方未按照合同約定的利率提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金支持并向貸款人申請貸款的甲方。2.貸款人：指提供資金支持的乙方。3.貸款金額：指合同約定的借款人可獲得的資金總額。4.貸款期限：指合同約定的借款人應(yīng)按約定償還貸款本息的時間期限。5.貸款利率：指合同約定的借款人應(yīng)支付的利息比率。6.擔(dān)保：指借款人提供的用以保證貸款本息償還的財產(chǎn)或者權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)加收逾期利息，并根據(jù)實際情況考慮提前收回貸款。3.問題：甲方提供的擔(dān)保無效。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方提供其他有效擔(dān)保。4.問題：乙方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快發(fā)放貸款。5.問題：乙方未按約定利率提供貸款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的利率提供貸款，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行申請貸款以支持項目開發(fā)。2.個人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申