房屋買(mǎi)賣合同見(jiàn)證方的作用與責(zé)任

房屋買(mǎi)賣合同見(jiàn)證方的作用與責(zé)任合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣合同見(jiàn)證方的作用與責(zé)任一、賣方信息1.1賣方名稱：________________1.2賣方地址：________________1.3賣方聯(lián)系人：________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱：________________2.2買(mǎi)方地址：________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：________________三、見(jiàn)證方信息3.1見(jiàn)證方名稱：________________3.2見(jiàn)證方地址：________________3.3見(jiàn)證方聯(lián)系人：________________3.4見(jiàn)證方聯(lián)系電話：________________四、房屋信息4.1房屋地址：________________4.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________4.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________4.4房屋面積：________________4.5房屋現(xiàn)狀：________________五、買(mǎi)賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)其所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、抵押等法律糾紛。5.2賣方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起，向買(mǎi)方交付該房屋，并保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照約定的價(jià)格，向賣方支付購(gòu)房款。5.4買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。六、見(jiàn)證方的權(quán)利和義務(wù)6.1見(jiàn)證方應(yīng)當(dāng)對(duì)買(mǎi)賣雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.2見(jiàn)證方應(yīng)當(dāng)對(duì)買(mǎi)賣雙方的房屋交易進(jìn)行見(jiàn)證，確保房屋交易的真實(shí)性、合法性。6.3見(jiàn)證方應(yīng)當(dāng)對(duì)買(mǎi)賣雙方的身份信息、房屋信息等進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。6.4見(jiàn)證方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起，向買(mǎi)賣雙方提供一份見(jiàn)證報(bào)告，作為房屋交易的有效證明。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定房?jī)r(jià)的10%。7.2見(jiàn)證方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，賣方、買(mǎi)方各執(zhí)一份，見(jiàn)證方保存一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成之日終止。賣方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________見(jiàn)證方（蓋章）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.房屋買(mǎi)賣合同簽字筆跡鑒定報(bào)告6.房屋交易備案證明7.見(jiàn)證報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買(mǎi)方違約：未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.見(jiàn)證方違約：未能按照合同約定履行見(jiàn)證職責(zé)，如未對(duì)買(mǎi)賣雙方身份、房屋信息進(jìn)行核實(shí)，或未提供見(jiàn)證報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。2.身份證明：指用以證明個(gè)人身份的合法證件，如身份證、護(hù)照等。3.見(jiàn)證方：指依法對(duì)房屋買(mǎi)賣合同的簽訂和履行進(jìn)行見(jiàn)證的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：買(mǎi)方可以與賣方協(xié)商延期交付，或要求賣方支付違約金。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：賣方可以與買(mǎi)方協(xié)商延期支付，或要求買(mǎi)方支付違約金。3.問(wèn)題：見(jiàn)證方未能履行見(jiàn)證職責(zé)。解決辦法：買(mǎi)賣雙方可以與見(jiàn)證方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴