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聯(lián)合購(gòu)房合同案例合同編號(hào):__________聯(lián)合購(gòu)房合同案例甲方(買方):__________乙方(賣方):__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方購(gòu)買乙方房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本狀況1.1乙方出售房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證號(hào):__________,土地使用權(quán)證號(hào):__________。1.2房屋共__________層,甲方購(gòu)買的房屋位于第__________層,房屋面積為__________平方米。1.3乙方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意,本次交易的房屋成交價(jià)為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2甲方應(yīng)按照下列方式支付房款:(1)甲方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退還。(2)甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前,向乙方支付剩余房款:__________元。2.3甲方支付房款后,乙方應(yīng)按照甲方的要求,及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方取得房屋所有權(quán)。三、交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。(1)房屋結(jié)構(gòu)安全,不存在重大質(zhì)量問題;(2)房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn);(3)附屬設(shè)施齊全,能正常使用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同成交價(jià)的__________%。4.2甲方逾期支付房款,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付逾期付款的違約金。4.3乙方逾期交付房屋,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付逾期交付的違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(買方):__________乙方(賣方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋內(nèi)部裝修照片5.附屬設(shè)施清單6.房屋交付確認(rèn)書7.定金收據(jù)8.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方逾期支付房款:指甲方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款。2.乙方逾期交付房屋:指乙方未按照合同約定的時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。3.房屋質(zhì)量問題:指房屋存在結(jié)構(gòu)安全問題或重大質(zhì)量問題。4.附屬設(shè)施不齊全或不能正常使用:指合同約定的附屬設(shè)施缺失或無法正常使用。5.權(quán)屬糾紛:指房屋存在所有權(quán)、使用權(quán)等方面的糾紛。6.租賃關(guān)系未解除:指房屋在交付時(shí)存在未解除的租賃關(guān)系。7.抵押貸款未解除:指房屋存在未解除的抵押貸款。三、法律名詞及解釋:1.合同法:指《中華人民共和國(guó)合同法》,是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法:指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。3.定金:指合同一方為了保證合同履行,預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房屋所有權(quán)證:指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。6.土地使用權(quán)證:指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。7.過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方逾期支付房款:乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。2.乙方逾期交付房屋:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題:甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或退還部分房款。4.附屬設(shè)施不齊全或不能正常使用:甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)齊設(shè)施或退還部分房款。5.權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系未解除、抵押貸款未解除:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同履行過程中發(fā)生糾紛:雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,
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