2024年商品房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同范本

?2024年商品房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出賣(mài)的房產(chǎn)位于_______（具體位置），房產(chǎn)具體情況如下：房屋棟號(hào)：__________單元：__________樓層：__________房號(hào)：__________建筑面積：__________平方米套內(nèi)面積：__________平方米公攤面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________1.2甲方保證上述房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制情況。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付甲方定金人民幣_(tái)______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，支付甲方首付款人民幣_(tái)______元；（3）乙方通過(guò)銀行按揭方式支付剩余房款，按揭金額為人民幣_(tái)______元，具體貸款事宜由乙方自行辦理。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。具體交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。3.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供下列文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）建筑工程質(zhì)量合格證；（4）其他乙方需要的有關(guān)文件。3.3乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后_______日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方認(rèn)為房產(chǎn)符合合同約定，應(yīng)簽署房屋交接單。若乙方認(rèn)為房產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)每日按房產(chǎn)總價(jià)款的_______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)_______日的，乙方有權(quán)解除合同。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)每日按未付款項(xiàng)的_______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.房產(chǎn)平面圖2.房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利限制。解決辦法：在合同中明確甲方的權(quán)屬保證條款，要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利，如使用權(quán)、處置權(quán)等。權(quán)利限制：指房產(chǎn)上可能存在的抵押、查封等法律上的限制，影響房產(chǎn)的正常交易。2.明確房產(chǎn)價(jià)格及支付方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：詳細(xì)列出房產(chǎn)的總價(jià)款、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及支付方式，對(duì)定金、首付款、按揭等支付方式進(jìn)行具體約定。法律名詞解釋?zhuān)憾ń穑嘿I(mǎi)方為保證合同履行，先行支付給賣(mài)方的一定數(shù)額的金錢(qián)，具有擔(dān)保作用。首付款：買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，首次支付的一部分房款。按揭：買(mǎi)方通過(guò)銀行貸款支付房款的一種方式。3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的流程和時(shí)間。解決辦法：約定具體的交付時(shí)間，以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和期限，確保房產(chǎn)按期交付并符合約定條件。法律名詞解釋?zhuān)航桓叮褐纲u(mài)方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。驗(yàn)收：指買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)是否符合合同約定的行為。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理。解決辦法：約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的登記手續(xù)，是房產(chǎn)交易的法定程序。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：設(shè)定違約責(zé)任條款，明確違約方的責(zé)任和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)，以及爭(zhēng)議解決的方式和途徑。法律名詞解釋?zhuān)哼`約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)賠償。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊情況：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈(zèng)與補(bǔ)充條款：如果在房產(chǎn)交易過(guò)程中，該房產(chǎn)涉及到遺產(chǎn)繼承或贈(zèng)與的情況，那么我們可以這樣補(bǔ)充："若房產(chǎn)在交易過(guò)程中涉及遺產(chǎn)繼承或贈(zèng)與，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的繼承或贈(zèng)與過(guò)程合法有效，并在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)法律手續(xù)。"2.特殊情況：乙方是外籍人士補(bǔ)充條款：如果買(mǎi)房的是一位外籍朋友，可能需要這樣的補(bǔ)充："鑒于乙方為外籍人士，甲乙雙方同意按照中華人民共和國(guó)有關(guān)外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)執(zhí)行本合同。"附件列表：1.房產(chǎn)平面圖：這個(gè)很重要，能讓我們清楚地看到房子的布局。2.房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修細(xì)節(jié)得看看，畢竟誰(shuí)也不想買(mǎi)到不符合心意的房子。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：確認(rèn)賣(mài)家是合法的商家嘛。4.乙方身份證復(fù)印件：買(mǎi)房得知道是誰(shuí)買(mǎi)的，身份證是必須的。遺產(chǎn)相關(guān)文件：如果涉及遺產(chǎn)，那么遺產(chǎn)證明、法院判決書(shū)等都需要。外籍人士的居留許可或護(hù)照復(fù)印件：外籍朋友買(mǎi)房，得有這些證明他們?cè)谥袊?guó)的合法