2024年集體土地征用安置補償合同

?2024年集體土地征用安置補償合同合同編號：__________甲方（征用方）：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（被征用方）：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方因國家公共利益需要，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，對乙方擁有使用權(quán)的集體土地進行征用，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就征用土地的安置補償事宜，達成如下協(xié)議：一、征用土地情況1.1征用土地位于：__________1.2征用土地面積：__________平方米1.3土地使用權(quán)屬：__________1.4土地使用證號：__________二、征用土地用途甲方征用乙方土地用于：__________三、安置補償3.1甲方應(yīng)按照《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，對乙方進行安置補償。3.2安置補償方式：（1）貨幣補償：甲方一次性支付給乙方土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等，具體金額如下：土地補償費：__________元；安置補助費：__________元；地上附著物補償費：__________元；青苗補償費：__________元。（2）實物安置：甲方為乙方提供安置房，具體面積、位置、戶型等如下：__________3.3甲方應(yīng)在征用土地批準(zhǔn)文件頒發(fā)之日起______日內(nèi)，將補償款項支付給乙方。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將土地交付給甲方使用。4.2乙方應(yīng)在交付土地前，自行處理地上附著物和青苗，甲方不承擔(dān)相關(guān)費用。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理征用土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地征收、土地使用權(quán)變更等。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付補償款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________5.2乙方未按約定交付土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至征用土地安置補償事項履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽名）：_____法定代表人（簽名）：_____簽訂日期：______________附件：征用土地范圍圖（附圖）注意事項：1.確保合同主體資格合法：甲方應(yīng)為具有征用土地權(quán)限的政府部門或其授權(quán)單位，乙方應(yīng)為被征用土地的合法使用權(quán)人。一、合同主體資格注意事項：確認雙方是否具備簽訂合同的資格。解決辦法：要求出示相關(guān)授權(quán)文件和身份證明。二、土地信息準(zhǔn)確性注意事項：確保征用土地的位置、面積等信息準(zhǔn)確無誤。解決辦法：實地測量并對照土地登記簿等官方文件。1.土地補償費：指因國家征用集體土地，對土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人因土地被征用而造成的直接經(jīng)濟損失的補償。2.安置補助費：指因征用集體土地，對被征用土地上需要安置的人員的補助費用。3.地上附著物補償費：指對被征用土地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施等地上附著物的補償費用。4.青苗補償費：指對被征用土地上種植的農(nóng)作物、林木等青苗的補償費用。5.實物安置：指征用方以提供住房等實物形式對被征用方進行的安置方式。6.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：征用的土地中含有乙方家族墓地。補充條款：考慮到乙方家族墓地的特殊情感價值，甲方同意在征用土地前，為乙方提供合理的遷墳時間和必要的遷墳協(xié)助，并額外支付遷墳補償費用______元。2.特殊應(yīng)用場合：乙方在征用土地上經(jīng)營農(nóng)場，需時間安排農(nóng)作物的收割和銷售。補充條款：鑒于乙方農(nóng)場經(jīng)營的需要，甲方同意在征用土地前提前______個月通知乙方，以便乙方安排農(nóng)作物的收割和銷售，減少經(jīng)濟損失。3.特殊應(yīng)用場合：乙方在征用土地上擁有未到收獲期的經(jīng)濟作物。補充條款：甲方承認乙方在征用土地上種植的經(jīng)濟作物未到收獲期，將根據(jù)實際損失情況，給予乙方相應(yīng)的青苗補償，確保乙方利益不受損害。附件列表：1.土地使用權(quán)屬證明：包括土地使用證或相關(guān)土地使用權(quán)證明文件的復(fù)印件。2.征用土地范圍圖：詳細標(biāo)明征用土地的具體位置和范圍的地圖。3.補償費用計算明細表：列明各項補償費用的計算依據(jù)和具體金額。4.安置房戶型圖及位置說明：如果采用實物安置，需提供安置房的戶型圖和具體位置說明。5.遷墳補償協(xié)議：如果涉及到遷墳，需提供遷墳補償?shù)膮f(xié)議和相關(guān)費用明細。6.農(nóng)場經(jīng)營證明：乙方經(jīng)營農(nóng)場的相關(guān)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照等。7.經(jīng)濟作物種植證明：乙方種植經(jīng)濟作物的相關(guān)證明，包括種植時間、面積等。咱們得考慮到一些特殊情況，比如乙方家里有祖墳在征用的土地上，這就需要咱們在合同里加一條，讓甲方給乙方一些時間，幫忙把祖墳遷走，并且額外給一些遷墳的補償。再比如，乙方在那片地上有個農(nóng)場，得提前通知他們，好讓乙方把莊稼收了，賣出去。所以，合同里得加一條，甲方得提前幾個月通知乙方。還有，如果土地上種了還沒成熟的經(jīng)濟作物，甲方得根據(jù)損失，給乙方適當(dāng)?shù)难a償，這也是合同里需要加的內(nèi)容。至于合同需要附上的東西，是土地的使用證明，得讓人知道這塊地確實是乙方的。然后是土地的范圍圖，得清楚標(biāo)出來