2024年回遷安置房買賣合同格式版（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年回遷安置房買賣合同格式版在甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)后，乙方有權(quán)選擇延后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及過戶手續(xù)。但若乙方有此類需求，需以書面形式向甲方提出，甲方應(yīng)提供所有相關(guān)手續(xù)及資料（包括但不限于原產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證、結(jié)婚證復(fù)印件、夫妻雙方身份證復(fù)印件、其他共有人的書面同意意見等），并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬登記，不得進(jìn)行任何形式的拒絕或干擾。如因甲方的過失導(dǎo)致乙方無法在書面申請(qǐng)后的指定天數(shù)（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)選擇退房，甲方需在接到退房申請(qǐng)后的指定天數(shù)內(nèi)退還乙方的付款，按特定利率支付利息，并按付款的特定百分比賠償乙方損失。3、由于房屋建房售房單位及甲方的原因，產(chǎn)權(quán)證、土地證尚未辦理。但因甲方及其共有人的資金需求，甲方自愿將房產(chǎn)出售給乙方。在辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證時(shí)，甲方需在規(guī)定期限內(nèi)將產(chǎn)權(quán)直接登記在乙方指定的姓名（即乙方姓名）下，并在手續(xù)辦理完畢后的指定天數(shù)內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，相關(guān)費(fèi)用由特定方承擔(dān)。如因甲方原因無法將產(chǎn)權(quán)直接登記在乙方名下，甲方需負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，費(fèi)用由特定方承擔(dān)。若因此導(dǎo)致乙方在產(chǎn)權(quán)證、土地證辦理完畢后指定天數(shù)內(nèi)無法取得其名下的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)選擇退房，甲方需在接到退房申請(qǐng)后的指定天數(shù)內(nèi)退還乙方的付款，按特定利率支付利息，并按付款的特定百分比賠償乙方損失。無論是否辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證及過戶手續(xù)，乙方有權(quán)在合同生效后出租該房產(chǎn)，甲方不得干涉。在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方需提供所有必要的資料，不得以任何理由拒絕或干擾。第十條、本合同主體包括甲方共____人，甲方委托的代理人即甲方代表人，保證在簽訂合同時(shí)已取得所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人的同意。乙方為____，代表人為____。第十一條、本合同自雙方簽字的____年____月____日起生效，一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方（中間人）持____份，以備查證。第十二條、本合同需由甲方、乙方及見證方三方共同簽字后生效。未經(jīng)公證，本合同同樣具有法律效力。第十三條、合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇提交指定仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條、本合同未盡事宜，由甲乙雙方及見證方共同協(xié)商解決，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第十五條、本合同說明：1.雙方可對(duì)合同條款進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減，未被修改的文本視為雙方同意內(nèi)容。2.對(duì)于未發(fā)生或未作約定的情況，應(yīng)在空格處打勾表示刪除。第十六條、雙方如有其他約定，應(yīng)在此處詳細(xì)說明。第十七條、本合同由以下各方簽字確認(rèn)：出賣方（甲方）：____身份證號(hào)碼：____日期：____年____月____日購(gòu)買方（乙方）：____身份證號(hào)碼：____日期：____年____月____日見證方（中間人）：____身份證號(hào)碼：____日期：____年____月____日2024年回遷安置房買賣合同格式版（二）承擔(dān)（需明確注明損失的具體范圍）。甲方若未能在約定的戶口遷出時(shí)間內(nèi)將本合同所述房屋內(nèi)的全部戶口遷出，即視為甲方違約。甲方需向乙方支付違約金（具體金額待填），并應(yīng)在隨后的三十天內(nèi)完成全部戶口的遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：鑒于本房建房售房單位及甲方的原因，該房屋目前尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其相關(guān)手續(xù)。然而，因甲方及其房屋共有人的資金需求，甲方自愿將此房出售給乙方。在辦理上述證件及手續(xù)時(shí)，甲方承諾在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（具體天數(shù)待填）內(nèi)，直接將此房的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證產(chǎn)權(quán)辦理至乙方（姓名待填）名下，并在辦理完畢后（具體天數(shù)待填）天內(nèi)交付給乙方。所需費(fèi)用由（費(fèi)用承擔(dān)方待填）承擔(dān)。若因甲方或其承諾（甲方承諾于某年辦理該房屋所有權(quán)證）的原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證或無法直接將產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下，甲方需承擔(dān)房?jī)r(jià)款的（具體百分比，大寫數(shù)字待填）作為違約金，并承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需的一切費(fèi)用。若因甲方的故意或過失導(dǎo)致乙方在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其手續(xù)辦理完畢后（具體天數(shù)待填）天內(nèi)未能取得標(biāo)注為乙方姓名的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房要求。甲方需在乙方提出退房要求之日起（具體天數(shù)待填）天內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)，并按（具體利率待填）支付利息，同時(shí)按已付款項(xiàng)的（具體百分比待填）賠償乙方損失。乙方在房屋買賣合同成立后，無論是否辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，均有權(quán)出租或出售此房，甲方不得以任何方式阻撓。在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供所有必要的手續(xù)及資料，不得拒絕或阻撓。第十條、違約責(zé)任條款：若乙方未能在約定期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方不得擅自解除合同。若甲方擅自解除，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或退還已付房款，并要求甲方按（具體利率待填）支付利息及已付款項(xiàng)的（具體百分比待填）作為賠償。若乙方根據(jù)本合同第九條規(guī)定要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，而甲方超過（具體天數(shù)待填）天不予協(xié)助，視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方履行合同并支付已付款項(xiàng)的（具體百分比待填）作為違約金。當(dāng)房屋因城市規(guī)劃面臨拆遷安置或增值時(shí)，拆遷補(bǔ)償款或增值款歸乙方所有。若因繼承、贈(zèng)與或其他原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)所有人變更，新的產(chǎn)權(quán)所有人將承擔(dān)甲方在本合同中的所有責(zé)任。第十一條、合同公證與法律效力：本合同如需公證，可由國(guó)家公證機(jī)關(guān)（具體公證處待填）進(jìn)行公證。但本合同即便未經(jīng)公證，亦具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日（具體年月日待填）起生效。合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十二條、合同份數(shù)與生效條件：本合同需由甲方、乙方及見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式（具體份數(shù)待填）份，每份（具體張數(shù)待填）張。甲方、乙方及見證方各執(zhí)一份，留存?zhèn)洳椤５谑龡l、爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則簽訂并執(zhí)行本合同。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式之一解決糾紛：提交（具體仲裁委員會(huì)待填）仲裁委員會(huì)仲裁。任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條、合同補(bǔ)充與未盡事宜：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定。其補(bǔ)充約定由甲方、乙方及見證方三方共同協(xié)商解決，并與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：__