2024年商鋪的租賃合同參考模板（五篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商鋪的租賃合同參考模板甲方(出租方)與乙方(承租方)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成以下共識(shí)：一、甲方同意將房屋租賃給乙方，用作居住/商業(yè)用途。租金設(shè)定為每月元，其中包括家電家具的使用權(quán)，即：空調(diào)、彩電、冰箱、洗衣機(jī)、微波爐、熱水器、沙發(fā)、餐桌、床等設(shè)施。二、租賃期限設(shè)定為年。三、租金按月支付，每次金額為元，乙方需在下次付款周期開(kāi)始前一周向甲方支付。水、電、煤氣、有限電視、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、乙方在租賃期間，應(yīng)保持所有設(shè)施完好無(wú)損，設(shè)備故障由乙方負(fù)責(zé)維修。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方需照價(jià)賠償或恢復(fù)原狀。五、乙方需遵守法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)，并遵守小區(qū)管理規(guī)定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。六、租賃期間，雙方均不得轉(zhuǎn)租房屋。租賃期滿(mǎn)，如乙方需續(xù)租，須提前半個(gè)月通知甲方，否則視為自動(dòng)續(xù)租。若出現(xiàn)違約情況，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。七、乙方在租賃期間應(yīng)確保防火、防盜安全，正確使用煤氣，因乙方原因造成的意外，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。八、甲方需在乙方入住前確保房屋具備通水、通電、通煤氣及有線電視的基本條件，租賃期內(nèi)不得干擾乙方正常生活。九、關(guān)于押金，簽訂合同時(shí)，乙方另需支付押金。十、合同生效時(shí)，房屋的水、電、煤氣表度記錄如下：總水表立方，總電表度，煤氣表立方。十一、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，否則將依據(jù)合同條款及《合同法》相關(guān)規(guī)定處理。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字(或蓋章)之日起生效，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_________年____月____日2024年商鋪的租賃合同參考模板（二）甲方(檔主)：_____乙方(承租人)：_____基于平等互惠的原則，雙方同意簽署本協(xié)議，以明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并共同遵守。具體內(nèi)容如下：1、甲方將位于東興市口岸國(guó)門(mén)國(guó)際批發(fā)商場(chǎng)的____號(hào)檔口租賃給乙方，月租金為人民幣_(tái)___元（即叁仟伍佰元整），租金需一次性支付，年租金為4____元（即肆萬(wàn)貳仟元整）。2、乙方需額外支付人民幣壹仟元整(____元)作為押金，押金將在乙方完成三年租期后退還。如未滿(mǎn)三年，押金將不予退還。3、乙方在租賃期間有責(zé)任維護(hù)好甲方提供的原有設(shè)施，若發(fā)生損壞，必須及時(shí)修復(fù)。否則，甲方有權(quán)不退還押金，并在嚴(yán)重情況下，甲方有權(quán)終止合同。（如大面積損壞或長(zhǎng)時(shí)間未修復(fù)等）4、租賃期限為三年，自國(guó)門(mén)商場(chǎng)正式收租日起計(jì)算。租金需按年支付，中途不得退租，否則租金與押金將不予退還。5、經(jīng)雙方協(xié)商，同意對(duì)側(cè)門(mén)口墻進(jìn)行重新裝修，甲方將提供必要的支持。但裝修完成后，設(shè)施歸屬甲方，租期結(jié)束后不得拆除。所有裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6、月租金____元（即叁仟伍佰元整）已包含的費(fèi)用有：商場(chǎng)月租金、公共水電費(fèi)、公共空調(diào)費(fèi)及管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等商場(chǎng)公共費(fèi)用。不包含個(gè)人產(chǎn)生的費(fèi)用，如私用水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7、乙方在租賃期間必須遵守商場(chǎng)的所有規(guī)定，如因自身行為導(dǎo)致的商場(chǎng)或個(gè)人名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。請(qǐng)乙方遵守規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。8、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將檔口轉(zhuǎn)租給他人。9、租賃期滿(mǎn)一年后，如需續(xù)租，乙方需提前一個(gè)月支付下一年租金，其他條款保持不變。10、雙方應(yīng)共同遵守以上條款。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。本協(xié)議共兩頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。另附雙方身份證復(fù)印件各一份。甲方(檔主)：_____乙方(承租人)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪的租賃合同參考模板（三）第二條修改為：“若乙方逾期支付租金超過(guò)____天，則視為乙方違約。在此情況下，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并要求乙方支付自逾期支付租金的次日起至合同期滿(mǎn)之日止的租金總額的____%作為違約金?！钡谑l聲明及保證修改為：“甲方聲明及保證如下：甲方系一家依法設(shè)立并持續(xù)有效存續(xù)的企業(yè)，具備簽署及全面履行本合同的法定資格與能力。甲方已辦妥簽署及履行本合同所需的一切必要手續(xù)，且該等手續(xù)均合法、有效。簽署本合同時(shí)，甲方未受到任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的判決、裁定、裁決或具體行政行為的約束，該等約束可能對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響。甲方已完成簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序，本合同的簽署人為甲方的法定代表人或經(jīng)其合法授權(quán)的代表。本合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。乙方聲明及保證如下：乙方系一家依法設(shè)立并持續(xù)有效存續(xù)的企業(yè)，具備簽署及全面履行本合同的法定資格與能力。乙方已辦妥簽署及履行本合同所需的一切必要手續(xù)，且該等手續(xù)均合法、有效。簽署本合同時(shí)，乙方未受到任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的判決、裁定、裁決或具體行政行為的約束，該等約束可能對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響。乙方已完成簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序，本合同的簽署人為乙方的法定代表人或經(jīng)其合法授權(quán)的代表。本合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力?！钡谑龡l保密修改為：“雙方承諾對(duì)從對(duì)方獲取的無(wú)法從公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露該等商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密義務(wù)持續(xù)有效期為_(kāi)___年。任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失?！钡谑臈l不可抗力修改為：“本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)暴等）以及社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致需收回商鋪的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)按甲方要求無(wú)條件交還商鋪，甲方在扣除乙方應(yīng)繳費(fèi)用后，將保證金余額（不計(jì)息）退還乙方；若保證金不足以抵扣乙方應(yīng)繳費(fèi)用，則乙方需補(bǔ)足差額?！钡谑鍡l通知修改為：“本合同項(xiàng)下所有通知、文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并可通過(guò)書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。若上述方式均無(wú)法送達(dá)的，方可采用公告方式送達(dá)。雙方通訊地址如下：_____（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）。任何一方變更通知或通訊地址的，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任?！钡谑鶙l爭(zhēng)議的處理修改為：“本合同受_____國(guó)（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體國(guó)家）法律管轄并依其解釋。因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，按照下列第_____種方式解決：（1）提交至_____仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！逼溆鄺l款保持不變。2024年商鋪的租賃合同參考模板（四）甲方：（以下稱(chēng)甲方）乙方：（以下稱(chēng)乙方）丙方：______市場(chǎng)管理公司（以下稱(chēng)丙方）鑒于甲方經(jīng)營(yíng)的“______”區(qū)域面積不足，甲方有意擴(kuò)大營(yíng)業(yè)面積，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，并向丙方提出調(diào)整申請(qǐng)，為確保甲方經(jīng)營(yíng)的連貫性，三方經(jīng)充分討論達(dá)成以下共識(shí)：一、乙方同意將其原租賃的______商鋪轉(zhuǎn)租給甲方，同時(shí)乙方將搬遷至丙方提供的______商鋪。二、丙方同意以原租金標(biāo)準(zhǔn)將______商鋪?zhàn)饨o乙方，以支持甲方經(jīng)營(yíng)的統(tǒng)一性。三、甲方承諾按照乙方原有的裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)______#商鋪進(jìn)行裝修，包括隔墻工程。裝修驗(yàn)收合格后交予乙方使用，裝修期間乙方將繼續(xù)在原租賃商鋪運(yùn)營(yíng)。四、協(xié)議生效后，甲方需租賃丙方的______#商鋪，并自行承擔(dān)拆墻費(fèi)用。如甲方未能履行，丙方有權(quán)終止本協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、本協(xié)議簽署后，丙方將收回甲、乙雙方原有的租賃合同，原合同失效，并將簽訂新的租賃合同。七、本協(xié)議共三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（蓋章）：______日期：______年______月______日丙方（蓋章）：______管理有限公司日期：______年______月______日2024年商鋪的租賃合同參考模板（五）出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），基于《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的明文規(guī)定，于平等、自愿之原則上，就甲方自建房一樓兩間商鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、甲方同意將其位于的商鋪，面積平方米，及其現(xiàn)有裝修、設(shè)施、設(shè)備出租予乙方使用。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。租金標(biāo)準(zhǔn)為每年____元（大寫(xiě)：____元整），保持不變。具體支付安排如下：乙方應(yīng)于____年____月____日支付本年度租金____元（大寫(xiě)：____元整）；隨后，按年支付全年度租金，分別于____年____月支付____元（大寫(xiě)：____元整）、____年____月支付____元（大寫(xiě)：____元整）等，直至租賃期滿(mǎn)。乙方須確保每年租金按時(shí)足額支付。三、在租賃期內(nèi)，乙方若需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或裝飾，須在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)，若乙方有意續(xù)租，需提前30天書(shū)面通知甲方，雙方根據(jù)市場(chǎng)情況及周邊商鋪?zhàn)饨鹚絽f(xié)商確定下一年度租金，并重新簽訂租賃協(xié)議。四、租賃期間內(nèi)，因商鋪使用產(chǎn)生的水、電費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用，將依據(jù)相關(guān)部門(mén)規(guī)定的基本費(fèi)用進(jìn)行核算，并由甲方負(fù)責(zé)收取。五、本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。若甲方在租賃期內(nèi)違約，需退還乙方本年度全額租金，并支付年度租金50%的違約金；若乙方在租賃期內(nèi)違約，則甲方僅退還本年度全額租金的50%。六、乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全及治安管理規(guī)定，切實(shí)做好防火防盜工作。因乙方原因?qū)е?/p>