2024年廠房簡單租賃合同參考樣本（二篇）

第10頁共10頁2024年廠房簡單租賃合同參考樣本承租方必須嚴格遵守以下條款：1.轉租的期限必須嚴格限定在承租方對出租方所承租的期限之內(nèi)，不得超出。2.轉租租賃物的用途必須嚴格符合本合同第一條所規(guī)定的用途，不得擅自變更。3.承租方在轉租租約中應明確注明，若承租方提前終止本合同，其與轉租戶的轉租租約將同時終止。4.承租方應要求轉租戶簽署保證書，確保轉租戶同意并承諾履行承租方與出租方合同中關于轉租行為的所有規(guī)定，同時承諾與承租方就本合同的履行對出租方承擔連帶責任。在承租方終止本合同時，轉租租約將同時終止，轉租戶需無條件遷離租賃物。承租方應在轉租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)，將轉租戶簽署的保證書提交給出租方存檔。5.無論承租方是否提前終止本合同，因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛，均由承租方負責處理并承擔相應責任。6.因轉租行為產(chǎn)生的所有稅費，由承租方負責承擔。13.合同解除13.1在租賃期限內(nèi)，若承租方欠交租金或物業(yè)管理費超過1個月，出租方在書面通知承租方交納欠款之日起____日內(nèi)，若承租方仍未支付相關款項，出租方有權停止承租方使用租賃物內(nèi)的相關設施，并由承租方承擔因此造成的一切損失（包括但不限于承租方及受轉租戶的損失）。13.2若承租方欠交租金或物業(yè)管理費超過2個月，出租方有權單方面提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。出租方以傳真或信函等書面形式通知承租方（包括受轉租人）后，本合同即自動終止。出租方有權留置承租方及受轉租人在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同書面通知發(fā)出之日起____日后，申請拍賣留置財產(chǎn)以抵償承租方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13.3未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自提前終止本合同。若承租方確需提前解約，須提前2個月書面通知出租方，并完成以下手續(xù)后方可解約：（1）向出租方交還租賃物；（2）結清承租期內(nèi)的租金及其他因本合同產(chǎn)生的費用；（3）在合同提前終止前一日或之前，向出租方支付相當于當月租金2倍的款項作為賠償。出租方在承租方完成上述義務后____日內(nèi)，將承租方的租賃保證金無息退還。14.免責條款14.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)修改或當?shù)卣袨閷е鲁鲎夥綗o法繼續(xù)履行本合同，將按照14.2款執(zhí)行。14.2因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不可預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件，導致任何一方無法履行本合同時，遭遇不可抗力的一方應立即以郵遞或傳真方式通知對方，并在____日內(nèi)提供不可抗力的詳情及合同不能履行、部分履行或需延期履行的證明文件。該證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具；若無法獲得公證證明，則需提供其他有力證明。遭遇不可抗力的一方因此免責。15.合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，若甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，承租方應在終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還給出租方。若承租方逾期不遷離或不返還租賃物，應向出租方加倍支付租金；但出租方有權書面通知承租方不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行搬離租賃場地內(nèi)的物品，且不承擔任何保管責任。16.廣告1.若承租方需在租賃物建筑物的本體上設立廣告牌，需按照政府相關規(guī)定完成報批手續(xù)并報出租方備案。2.若承租方需在租賃物建筑物周圍設立廣告牌，需經(jīng)出租方書面同意并按政府相關規(guī)定執(zhí)行。17.有關稅費根據(jù)國家及當?shù)卣挠嘘P規(guī)定，因本合同而產(chǎn)生的印花稅、登記費、律師見證費及其他相關稅費，由出租方和承租方按各自應承擔的責任分別承擔。相關登記手續(xù)由出租方負責辦理。18.通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的所有通知以及出租方與承租方之間的文件往來、與本合同相關的通知和要求等，均應以書面形式進行。出租方給予承租方或承租方給予出租方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，若以掛號郵件形式寄出且以本合同首頁所述地址及對方為收件人付郵七日后，或以專人送至前述地址的方式送達，均視為已經(jīng)送達。19.爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交蘇州市仲裁委員會進行仲裁。20.其它條款20.1本合同未盡事宜，2024年廠房簡單租賃合同參考樣本（二）出租方：_____（以下簡稱甲方）授權代表：_____職務：_____地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____承租方：_____（以下簡稱乙方）授權代表：_____職務：_____地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為_____，結構。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期____個月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期年。3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣____元。月租金為人民幣____元，年租金為元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為____%____%.3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣____元。五、廠房使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。六、廠房轉租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收____%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收