2024年南京租房合同范本（四篇）

第8頁共8頁2024年南京租房合同范本本協(xié)議的一方若欲變更或解除本協(xié)議，導(dǎo)致對方遭受損失的情況，除本協(xié)議（8-1條）第（4）款和第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由提出方承擔(dān)賠償責(zé)任。九、乙方的義務(wù)9-1.租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且在甲方書面通知后的限定時間內(nèi)未糾正、修復(fù)的；（3）擅自改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途，或利用房屋進行違法違章活動的；（4）拖欠租金累計一個月以上的。9-2.租賃期內(nèi)，乙方逾期支付水、電、煤氣費，應(yīng)按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期兩個月以上的，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)或使用的措施，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。9-3.未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租的，需按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9-4.租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋。逾期歸還的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付原日租金兩倍的違約金。十、甲方的責(zé)任10-1.甲方未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方支付違約金。逾期七天，視為甲方不履行本協(xié)議。除上述違約金外，若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-2.租賃期間，非本協(xié)議第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除協(xié)議，提前收回房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-3.無論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并退還剩余租金（如有），違約金按本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。十一、其他條款11-1.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款。補充條款及附件與本協(xié)議具有同等效力。11-2.簽署本協(xié)議時，甲、乙雙方均具備完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按協(xié)議規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)按協(xié)議規(guī)定索賠。11-3.甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可請求南京房源網(wǎng)站*屋租賃置換有限公司協(xié)助向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11-4.本協(xié)議（正本）連同附件共三份，由甲、乙雙方及見證方南京*愛我家房屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份，各份具有同等效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____代表人（代理人）：_____代表人（代理人）：_____見證方：南京房源網(wǎng)站*屋租賃置換有限公司代表人（代理人）：簽約日期：200____年____月____日合同附件＜一＞該房屋的家具、家電及設(shè)備清單：（內(nèi)容同原文）出租方（甲方）確認(rèn)：承租方（乙方）確認(rèn)：見證方確認(rèn)：日期：2024年南京租房合同范本（二）出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級_____，完損等級_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金____個月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第____號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第____號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除;3.由乙方負(fù)責(zé)維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由____方承擔(dān)(_____);所有權(quán)屬____方(_____)。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方____元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的____%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的____%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜1.……第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：_____(蓋章)承租方：_____(蓋章)法定代表人：_____(簽名)法定代表人：_____(簽名)2024年南京租房合同范本（三）出租方（甲方）_______，性別：_______，身份證號碼：_______承租方（乙方）_______，性別：_______，身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下述房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況甲方將其合法擁有的位于____市____街道____小區(qū)____棟____號的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方使用，并于____年____月____日收回。第三條：租金及支付方式房屋月租金為人民幣____元，支付方式為按月/季度/年結(jié)算。乙方應(yīng)在每月/每季/每年初的____日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月/季/年的全額租金。第四條：房屋交付時間乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋交付甲方使用。第五條：租賃期間費用分擔(dān)乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、取暖、燃?xì)狻㈦娫?、物業(yè)等費用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃時，需確保所有相關(guān)費用已結(jié)清。第六條：房屋維護與改造租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用并維護房屋設(shè)施。如需進行裝修或改造，需事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。租賃期滿時，乙方應(yīng)將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。第七條：續(xù)租與退租租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。甲方在收到乙方通知后____天內(nèi)給予答復(fù)。若雙方同意續(xù)租，則重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第八條：合同提前終止租賃期間，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。若因不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須提前終止合同，甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方，且對乙方的經(jīng)濟損失不予補償。第九條：違約責(zé)任租賃期間，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方需按年度租金的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十條：合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：___________年____月____日2024年南京租房合同范本（四）為確保雙方權(quán)益，乙方在享受及履行轉(zhuǎn)租合同中的權(quán)利和義務(wù)的同時，需繼續(xù)履行本合同所規(guī)定的責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期間，若本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整、解除或終止。八、變更和解除合同的條件8-1.租賃期內(nèi)，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：(1)雙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致，甲方有權(quán)提前收回或乙方有權(quán)提前退交部分或全部房屋;(2)非甲方所能控制的情況導(dǎo)致房屋設(shè)施運行異常，或水電煤氣供應(yīng)中斷，且單次中斷超過七天，嚴(yán)重影響房屋正常使用;(3)乙方違反合同規(guī)定，經(jīng)甲方提出后15天內(nèi)未改正;(4)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同無法繼續(xù)履行;(5)租賃期間，房屋因政府批準(zhǔn)的動遷，或司法、行政干預(yù)限制房地產(chǎn)權(quán)利，或出現(xiàn)其他法律禁止的非甲方責(zé)任情況。8-2.變更或解除合同時，提出方應(yīng)書面通知對方，因變更或解除合同造成損失的，除8-1條第(4)、第(5)款規(guī)定可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方賠償。九、乙方的責(zé)任9-1.租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋;(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在甲方書面通知的限定時間內(nèi)未糾正修復(fù);(3)擅自改變租賃用途，或利用房屋進行違法活動;(4)累計拖欠租金一個月以上。9-2.乙方逾期支付水、電、煤氣費，逾期一天需支付0.3%的滯納金。逾期兩個月以上，甲方有權(quán)停止供應(yīng)或使用，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。9-3.租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途退租，需支付兩個月的月租金作為違約金，若違約金不足彌補甲方損失，乙方還需賠償。9-4.租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋。逾期歸還，每天應(yīng)支付原日租金兩倍的違約金。十、甲方的責(zé)任10-1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一天，需支付月租金0.3%的違約金。逾期七天，視為甲方違約，除支付違約金外，若違約金不足彌補乙方損失，甲方還需賠償。10-2.租賃期內(nèi)，非第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋，需支付兩個月的月租金作為違約金，若違約金不足彌補乙方損失，甲方還需賠償。10-3.無論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)實際居住天數(shù)計算租金，并退還剩余租金（如有），違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。十一、其他條款11-1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，補充條款與附件與本合同具有同等效力。11-2