2024年土地買賣合同參考樣本（六篇）

第4頁共4頁2024年土地買賣合同參考樣本其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村_____組，共計(jì)____畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途詳見附件），現(xiàn)將該土地的承包經(jīng)營權(quán)正式轉(zhuǎn)讓予乙方，以供乙方從事_（主營項(xiàng)目）的生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、轉(zhuǎn)讓期限本次土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為____年，具體起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。三、轉(zhuǎn)讓價格與補(bǔ)償土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金總額為____元人民幣。若甲方在承包經(jīng)營過程中對地塊進(jìn)行了資金投入和人力改造，可向乙方收取合理的補(bǔ)償金，補(bǔ)償金金額為____元（如無補(bǔ)償金，則填寫為零元）。上述兩項(xiàng)金額合計(jì)為____元人民幣。四、支付條款乙方將按照以下第_____種方式及時間支付轉(zhuǎn)讓金及補(bǔ)償金（如無補(bǔ)償金，則相應(yīng)內(nèi)容可省略）：現(xiàn)金支付方式（可一次性或分期支付）：支付時間為_____________________________。實(shí)物支付方式（可一次性或分期支付）：實(shí)物為_____（具體內(nèi)容請參見附件），支付時間為_____。五、交付條款甲方需于____年____月____日前，將已轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地正式交付給乙方。交付方式可選擇_____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。六、特別約定土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。合同生效后，甲方與發(fā)包方的原承包關(guān)系即告終止。甲方交付的土地應(yīng)符合雙方事先約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方需與發(fā)包方建立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，并簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，以正式獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，乙方有權(quán)依法使用該土地，享受其收益，自主組織生產(chǎn)經(jīng)營，并有權(quán)處置其產(chǎn)品。乙方需按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)及國家政策規(guī)定的其他相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，避免掠奪性經(jīng)營，防止對土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁用于非農(nóng)建設(shè)。其他特別約定：______________________________________。七、違約責(zé)任合同生效后，雙方應(yīng)本著誠信原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。若一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____________________________。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的經(jīng)濟(jì)損失，違約方還需在違約金之外支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，亦可由人民法院判決。八、爭議解決因本合同訂立、效力、履行、變更及解除等事宜發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下第_____種方式解決：提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。提請_____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件本合同自雙方簽字蓋章、經(jīng)發(fā)包方同意，并由____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后正式生效。十、其他條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方及鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人（簽章）：_____乙方代表人（簽章）：_____身份證號：_____身份證號：_____住址：_____住址：_________年____月____日____年____月____日發(fā)包方（簽章）：_____鑒證單位（簽章）：_____法定代表人身份證號：_________年____月____日____年____月____日2024年土地買賣合同參考樣本（二）甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，并基于平等、自愿、有償及誠實(shí)信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊概述該地塊坐落于_____，占地面積為____平方米（折合____畝），附有私人土地買賣合同。地塊的具體四至范圍及界址點(diǎn)坐標(biāo)詳見附件中的國有土地使用證。當(dāng)前，該地塊規(guī)劃用途涵蓋住宅、工業(yè)、綜合及商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓條款甲方承諾通過土地掛牌方式將此地塊轉(zhuǎn)讓予乙方，并確保該地塊的容積率不低于_____，綠化率不低于____%，且土地用途明確為商業(yè)及住宅用地。土地轉(zhuǎn)讓價格為____萬元/畝，該價格已包含級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物及構(gòu)筑物拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、水電氣通訊等管線遷移費(fèi)及土地管理費(fèi)等全部費(fèi)用，總計(jì)轉(zhuǎn)讓金額為人民幣____萬元。乙方同意按以下分期方式向甲方支付土地款項(xiàng)：第一期：作為定金，支付地價款的____%，即人民幣____萬元。支付條件為：雙方已簽署協(xié)議書，完成土地掛牌手續(xù)，并在抵押登記手續(xù)辦理完畢后____天內(nèi)支付。第二期：支付剩余款項(xiàng)，共計(jì)人民幣____萬元。支付條件為：乙方已簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議并取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付。為確保第一期款項(xiàng)的及時支付，丙方自愿以其擁有的兩宗土地（總面積為____平方米，具體信息見成國用()字第____號和成國用()字第____號）的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保。抵押范圍與甲方責(zé)任范圍一致。雙方同意在協(xié)議簽訂后____天內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方獲取機(jī)投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)營，盈虧自負(fù)。甲方承諾協(xié)助乙方處理稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)事宜。項(xiàng)目結(jié)束后，若經(jīng)審計(jì)確認(rèn)凈利潤率超過____%，則超出部分的凈利潤由甲乙雙方按五五比例分享。三、違約責(zé)任甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌，并承諾為乙方取得該地塊創(chuàng)造條件。若乙方未能成功取得該地塊，甲方同意雙倍返還定金，即____萬元，并于確認(rèn)乙方無法取得土地使用權(quán)之日起____個工作日內(nèi)支付。若乙方未能按時支付土地款項(xiàng)，應(yīng)按日支付未付部分的萬分之二點(diǎn)一作為滯納金。若逾期支付超過____個工作日，則視為協(xié)議終止，甲方有權(quán)處理已支付的定金。甲方對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他事項(xiàng)在土地掛牌出讓過程中，乙方僅需承擔(dān)其作為受讓方應(yīng)支付的土地契稅及交易費(fèi)用，其他如營業(yè)稅等稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。乙方的開發(fā)建設(shè)活動需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定。對于本協(xié)議未盡事宜，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議且協(xié)商無果，則提交法院裁決。本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式六份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____代表：_____乙方（蓋章）：_____代表：_____丙方（蓋章）：_____代表：_________年____月____日2024年土地買賣合同參考樣本（三）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：[填寫編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息：姓名/名稱：_____身份證號碼：_____住址：_____乙方（受讓方）信息：姓名/名稱：_____身份證號碼：_____住址：_____鑒于：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及相關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物甲方自愿將其承包經(jīng)營的位于____（具體地址）的承包地（面積：，四至界限：）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，用于乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、轉(zhuǎn)讓期限本次轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)期限為一次性長期。如國家二輪土地承包期限屆滿后未進(jìn)行調(diào)整，則視為永久長期；若進(jìn)行調(diào)整，則按照調(diào)整后的期限順延。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣_____元，該金額已包含甲方對該地塊進(jìn)行改良投入的資金。乙方應(yīng)在本合同生效后五日內(nèi)，以現(xiàn)金方式一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓金。甲方在收到轉(zhuǎn)讓金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、交付時間與方式甲方應(yīng)在本合同生效后五日內(nèi)，將所轉(zhuǎn)讓的土地交付給乙方使用。五、土地用途乙方在受讓土地后，有權(quán)自主決定經(jīng)營方式，包括但不限于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)以及修建臨時房屋、圈舍等。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。六、合同生效與備案本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意，并在發(fā)包方及村民小組處進(jìn)行備案登記后生效。合同生效后，甲方與發(fā)包方的原承包關(guān)系終止，乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。七、權(quán)利與義務(wù)自本合同生效之日起，該土地所產(chǎn)生的所有權(quán)利與義務(wù)均由乙方承擔(dān)和享有。如遇村、鎮(zhèn)、企業(yè)、國家等單位對該土地進(jìn)行征用、征收、拆遷等情況，所給付的土地及地上附著物的補(bǔ)償均歸乙方所有，與甲方無關(guān)。八、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如有違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣伍萬元；若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。十、其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，發(fā)包方及村民小組各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章并完成備案登記之日起生效。甲方簽字（蓋章）：_____日期：____年____月____日乙方簽字（蓋章）：_____日期：____年____月____日發(fā)包方代表（簽章）：_____日期：____年____月____日2024年土地買賣合同參考樣本（四）土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書出讓方（甲方）：__________身份證號：__________受讓方（乙方）：__________身份證號：__________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并經(jīng)所在村委會同意，依據(jù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓地塊概況該地塊坐落于__________，占地面積為____平方米。目前，該地塊用途限定為農(nóng)業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式雙方經(jīng)自愿協(xié)商，并經(jīng)村委會認(rèn)可，決定以貨幣交易形式進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓。土地轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣（大寫）：__________萬元（小寫：￥____元）。三、付款方式雙方于本協(xié)議簽訂之日，乙方需一次性向甲方支付全部土地轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：____萬元。此次土地轉(zhuǎn)讓視為一次性交易完成。四、權(quán)利與義務(wù)本合同生效后，甲方將所轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)利、權(quán)益與收益均轉(zhuǎn)移至乙方名下。未來如有土地征用、青苗補(bǔ)償?shù)惹樾?，所有與土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)益均歸乙方所有，甲方不得提出任何異議。五、爭議解決雙方確認(rèn)，土地轉(zhuǎn)讓后不存在任何爭議，并保證不引發(fā)任何糾紛。六、違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，需按照土地轉(zhuǎn)讓總價款的3倍向乙方支付賠償金。七、協(xié)議生效及其他本協(xié)議系雙方自愿達(dá)成，無任何欺詐行為。雙方簽字并按手印后生效，雙方均不得反悔。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委會留存一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日2024年土地買賣合同參考樣本（五）轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_____受讓方（以下簡稱乙方）：_____甲乙雙方，基于平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓地塊甲方自愿將其承包經(jīng)營的自留土地（位于_____）的承包經(jīng)營權(quán)，轉(zhuǎn)讓給乙方用于通組支路道路改造工程。該地塊四至明確：北面至_____，南面至_____，東面至_____，西面至_____。二、轉(zhuǎn)讓期限及權(quán)屬本次轉(zhuǎn)讓為永久性轉(zhuǎn)讓。自合同簽訂之日起，該地塊的使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)即歸乙方所有。如遇政府或其他形式的征用、征收，所有相關(guān)賠償均歸乙方所有，甲方不得進(jìn)行任何形式的干涉。三、轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，該土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為人民幣（大寫）：_____整。四、支付方式和時間乙方采用現(xiàn)金方式，于合同簽訂之日一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓金。五、違約責(zé)任合同生效后，甲乙雙方應(yīng)恪守誠信，嚴(yán)格履行各自義務(wù)。如任一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金數(shù)額為該地塊當(dāng)時市場價值的十倍。六、生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年土地買賣合同參考樣本（六）甲方（出讓人）：_____身份證號：_____乙方（受讓人）：_____身份證號：_____經(jīng)雙方友好協(xié)商，基于平等、自愿、有償及誠實(shí)信用的原則，就土地、地上建筑物及其附屬設(shè)施和樹木的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條地塊概況該地塊位于[具體地址]。土地面積共計(jì)____平方米（折合約____畝）。當(dāng)前，該地塊的規(guī)劃用途為[具體用途]。第二條轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將該地塊及其上所有建筑物、附屬設(shè)施和樹木永久轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓行為不受年期限制。第三條轉(zhuǎn)讓價格土地轉(zhuǎn)讓單價為____元/畝，該價格已包含級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、土地出讓金、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)及土地管理費(fèi)等全部費(fèi)用。因此，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____元整。第四條付款方式乙方承諾一次性向甲方支付上述全部土地轉(zhuǎn)讓價款。第六條其他約定在土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓過程中，甲方需承擔(dān)土地契稅、交易費(fèi)用等直接相關(guān)費(fèi)用；其他如營業(yè)稅等稅費(fèi)，由雙方另行協(xié)商確