2024年市場租賃合同參考范文（三篇）

第6頁共6頁2024年市場租賃合同參考范文期限屆滿后，甲方有權(quán)從乙方處收回土地承包經(jīng)營權(quán)。三、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保留對乙方合理利用、保護轉(zhuǎn)包（租賃）土地的監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)制止乙方任何損害轉(zhuǎn)包（租賃）土地及其他農(nóng)業(yè)資源的行為，同時，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此產(chǎn)生的損失。2.當流轉(zhuǎn)土地依法被征收或占用時，甲方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定獲得相應(yīng)的土地補償費和安置補助費。3.甲方尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，確保不干涉乙方在法律框架內(nèi)進行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.甲方承擔法律法規(guī)所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)及收益權(quán)。2.乙方需維持土地的農(nóng)業(yè)用途，嚴禁用于非農(nóng)建設(shè)。3.乙方應(yīng)依法保護并合理利用土地，通過增加投入來維持土地肥力，嚴禁隨意棄耕拋荒、損壞農(nóng)田水利設(shè)施或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害。4.乙方有權(quán)享受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補貼和服務(wù)。5.在流轉(zhuǎn)期間，若土地被依法征收或占用，乙方應(yīng)服從安排，并有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費。6.轉(zhuǎn)包（租賃）合同到期時，乙方需及時向甲方交還土地或協(xié)商續(xù)簽合同。7.乙方承擔法律法規(guī)所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、合同解除或終止條件1.本合同可在以下情況之一下解除或終止：雙方協(xié)商一致；訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化；一方違約導(dǎo)致合同無法履行；乙方經(jīng)營狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同將無法繼續(xù)；因不可抗力（如重大自然災(zāi)害）導(dǎo)致合同無法履行；合同期內(nèi)，因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地，本合同自動終止，雙方均不負違約責任。2.乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)，并追究乙方違約責任：未按合同規(guī)定用途使用土地；荒蕪?fù)恋亍⑵茐耐恋馗街锘蛩然A(chǔ)設(shè)施；逾期交納土地流轉(zhuǎn)費且在催告后合理期限內(nèi)仍未支付。六、違約責任1.因合同變更或解除給一方造成損失的，除依法可免除責任外，應(yīng)由責任方負責賠償。2.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動造成損失的，應(yīng)予以賠償。3.乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用，每延遲一天需按應(yīng)支付費用的百分比承擔違約金。4.甲方逾期交付土地，每延遲一天需按流轉(zhuǎn)費用的百分比承擔違約金。5.乙方未按合同約定使用土地、改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或賠償損失。七、其他約定1.本合同訂立后，雙方需將合同報發(fā)包方及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案。乙方對土地進行再流轉(zhuǎn)需經(jīng)甲方書面同意。2.合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)，乙方對土地進行的投入及設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，雙方需協(xié)商處理。3.其他需說明的事項：（此處可根據(jù)實際情況填寫）4.合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解；調(diào)解不成時，雙方一致同意選擇以下方式解決糾紛：提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會仲裁或直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.本合同自雙方簽字后生效。雙方可協(xié)商是否進行鑒證。未盡事宜可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。6.本合同一式多份（具體份數(shù)根據(jù)實際情況確定），雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證則相應(yīng)增加）。甲方（簽字）：_____身份證號：_____日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____身份證號：_____日期：____年____月____日鑒證單位（如有）：（簽章）鑒證人（如有）：（簽章）日期：____年____月____日2024年市場租賃合同參考范文（二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國種子法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就乙方租賃甲方位于朝陽市種子市場的攤位從事經(jīng)營活動事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、攤位詳情及租賃條款第一條：乙方承租甲方指定攤位，面積明確，攤位內(nèi)門、窗、鎖、隔斷、防護欄、水電設(shè)施及墻面等均應(yīng)完好無損。攤位用途須符合營業(yè)執(zhí)照所核準的經(jīng)營范圍。第四條：自本合同簽訂之日起，乙方需向甲方支付伍千元作為履約保證金。在合同有效期內(nèi)，若乙方違約，則保證金不予退還；合同期滿且無違約情形時，保證金將予以退還。二、雙方權(quán)利與義務(wù)第五條：甲方有義務(wù)協(xié)助行政管理機關(guān)對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)管，對違規(guī)行為進行教育、整頓，直至采取單方面解除合同措施。第六條：甲方應(yīng)確保為乙方提供符合約定的經(jīng)營場地、配套設(shè)施及條件，以保障乙方正常經(jīng)營。第七條：甲方非經(jīng)雙方明確約定，不得干涉乙方合法的經(jīng)營活動。第八條：甲方負責市場物業(yè)管理，包括建筑物管理、水電設(shè)施維護、清潔、保安及消防管理等工作，確保市場內(nèi)安全防范和經(jīng)營設(shè)施的完好。第九條：乙方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并按工商行政管理部門核準的范圍進行經(jīng)營活動，亮照經(jīng)營。第十條：乙方應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)設(shè)施，不得擅自改動。因乙方原因造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。第十一條：乙方在租賃期間，禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位，不得超范圍經(jīng)營或制售違法商品，不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照，不得擾亂市場秩序。第十二條：市場內(nèi)外立面及非乙方承租區(qū)域的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有。乙方未經(jīng)甲方同意，不得進行任何形式的廣告宣傳。三、合同解除條件第十三條：乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)立即解除合同，且不承擔乙方任何經(jīng)濟損失；若給甲方或第三方造成損失，乙方還需承擔相應(yīng)法律責任和經(jīng)濟賠償：1.喪失合法經(jīng)營資格的；2.未按約定用途使用攤位且經(jīng)書面通知未改正的；3.違反本合同第十一條規(guī)定的；4.逾期支付租金超過約定天數(shù)的。第十四條：除第十三條規(guī)定外，甲乙雙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致后方可解除。四、違約責任第十五條：甲方未能按時交付攤位或提前終止合同的，應(yīng)每日賠償乙方伍十元。第十六條：乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方不退還已付租賃費及其他費用；合同到期不續(xù)租的，乙方應(yīng)及時騰退攤位，否則應(yīng)每日賠償甲方伍十元。第十七條：乙方遲延支付租金的，應(yīng)按日支付遲延租金5%的違約金。第十八條：因不可抗力或雙方無法控制的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應(yīng)相應(yīng)減收租金并退還保證金。五、其他約定第十九條：租賃期滿且乙方無違約行為的，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；無意續(xù)租的，應(yīng)提前書面通知甲方。乙方違約的，續(xù)租事宜由甲方?jīng)Q定。第二十條：租賃期內(nèi)市場所有權(quán)變動的，不影響本合同效力。第二十一條：合同未盡事宜或爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條：甲方制定的市場管理制度為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力（但不得與本合同或國家法律法規(guī)相抵觸）。第二十三條：爭議解決方式為雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時依法向人民法院提起訴訟。第二十四條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：朝陽市種子市場管理辦公室甲方代表（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日2024年市場租賃合同參考范文（三）第七條，若出現(xiàn)違反保證金協(xié)議的明確規(guī)定，其責任將由違約方承擔。第八條，未經(jīng)甲方書面許可，乙方連續(xù)____日未進行經(jīng)營活動，甲方有權(quán)執(zhí)行相應(yīng)措施。第九條，如因乙方或甲方自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，雙方協(xié)商一致后辦理租賃解除手續(xù)。若由甲方提前解除合同，除支付違約金外，還需退還相應(yīng)租金及保證金利息。第十條，其他違約責任如下：1.甲方未能按約定提供經(jīng)營設(shè)施或條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，需減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并索賠損失。2.甲方未按約定投保，造成乙方損失無法得到補償?shù)?，甲方需承擔賠償責任。3.乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用，每日應(yīng)支付延遲金額的____%作為違約金。第十一條，因不可抗力或非雙方過失導(dǎo)致場地無法使用，甲方應(yīng)減收相應(yīng)租金。若場地無法修復(fù)，本合同自動解除，保證金及利息應(yīng)退還乙方，雙方均不承擔違約責任。第十二條，關(guān)于續(xù)租，采用以下第_____種方式：1.若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需提前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前書面回復(fù)。若甲方未給出明確答復(fù)，視為同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準參照本合同。2.租賃期滿，乙方無違約行為且無意續(xù)租的，需提前____日書面通知甲方；若有違約行為，續(xù)租權(quán)由甲方?jīng)Q定。第十三條，租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將場地及設(shè)施以良好、適租狀態(tài)歸還甲方。若乙方拒絕歸還，甲方有權(quán)采取措施收回，由此造成的損失由乙方承擔。第十四條，其他約定事項如下：1.在租賃期間，如場地所有權(quán)發(fā)生變化，乙方的承租權(quán)利不受影響。2.____________________________________________________.第十五條，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，______持____份。第十六條，雙方對合同內(nèi)容的修改或補充應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度作為附件，其內(nèi)容與合同沖突時，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。出租人（蓋章）：___