旅游用地土地抵押協(xié)議書

旅游用地土地抵押協(xié)議書合同編號：__________甲方（抵押人）：__________住所地：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________住所地：__________鑒于：3.甲方為擔保乙方的貸款，同意將抵押土地設(shè)定為抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方提供抵押土地的事宜達成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1抵押物名稱：抵押土地1.2抵押物位置：__________1.3抵押物面積：__________平方米1.4抵押物權(quán)屬證明：土地使用權(quán)證號：__________第二條貸款的用途2.1甲方同意將貸款用于旅游項目的開發(fā)建設(shè)，具體用途如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________2.2甲方應(yīng)確保貸款用途符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，并按期完成貸款用途的相關(guān)建設(shè)。第三條貸款的期限、利率和還款方式3.1貸款期限為__________年，自__________起至__________止。3.2貸款利率為__________%，按年計息，利息支付方式為__________。3.3甲方應(yīng)按約定的還款計劃和方式償還貸款本金及利息。還款計劃如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________第四條抵押權(quán)的設(shè)立和行使4.1甲方同意將抵押土地設(shè)定為乙方的抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方對抵押土地享有優(yōu)先受償權(quán)。4.3在甲方未按約定償還貸款本金及利息的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押土地，以償還貸款本金及利息。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并報相關(guān)部門備案。5.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款計劃和方式償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）__________（2）__________（3）__________6.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）__________（2）__________（3）__________第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部償還完畢之日止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照3.貸款合同4.抵押登記證明5.還款計劃表6.違約金計算公式7.旅游項目開發(fā)建設(shè)計劃8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：包括但不限于將貸款用于非旅游項目開發(fā)建設(shè)、未按約定的還款計劃和方式償還貸款本金及利息。2.乙方未按約定提供貸款：包括但不限于未按約定的期限、利率提供貸款，或未按約定的還款方式接受甲方還款。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：包括但不限于未在約定的時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，或抵押登記手續(xù)不完善。4.甲方未按約定使用抵押土地：包括但不限于將抵押土地用于非旅游項目開發(fā)建設(shè)，或未經(jīng)乙方同意處置抵押土地。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物的一方，本合同中為甲方。2.抵押權(quán)人：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的一方，本合同中為乙方。3.貸款：指乙方向甲方提供的資金，用于甲方旅游項目的開發(fā)建設(shè)。4.抵押土地：指甲方擁有的位于__________的土地使用權(quán)，作為本合同的抵押物。5.抵押登記：指將抵押權(quán)人在抵押土地上的權(quán)利登記在相關(guān)登記簿上的行為。6.還款計劃：指甲方按照約定的時間和方式償還貸款本金及利息的計劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押土地，以償還貸款本金及利息。2.乙方未按約定提供貸款：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快辦理抵押登記手續(xù)。4.甲方未按約定使用抵押土地：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押土地，以償還貸款本金及利息。5.貸款用途不符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策：甲方應(yīng)立即改正，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方擁有土地使