2024年工廠房屋租賃合同格式范文（二篇）

第22頁共22頁2024年工廠房屋租賃合同格式范文第十三條責(zé)任免除1.若租賃期間非由于乙方原因?qū)е碌幕馂?zāi)、水災(zāi)、風(fēng)暴、爆炸或破壞導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)或使用指定區(qū)域，自事件發(fā)生日起，乙方無需支付租金，直至租賃物業(yè)恢復(fù)至可安全正常營業(yè)和使用的狀態(tài)。然而，若乙方在租賃物業(yè)內(nèi)維持部分運(yùn)營，應(yīng)按實(shí)際營業(yè)面積支付租金。第十四條賠償責(zé)任限制1.除非本合同另有明確規(guī)定，對于任何原因造成的間接的、偶發(fā)的、特殊的或附帶的損失、損害、無法使用、收益損失、利潤損失、商譽(yù)損失、協(xié)商或機(jī)會(huì)損失、預(yù)期收益損失以及數(shù)據(jù)的任何損失或破壞，任何一方均不承擔(dān)任何責(zé)任。無論此類損失和損害是否源于違約、疏忽或其他侵權(quán)行為，或與任何法律權(quán)利相關(guān)，即使該方可能意識到或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應(yīng)合理意識到可能導(dǎo)致此類損失。第十五條租賃登記及稅費(fèi)分擔(dān)1.與本合同相關(guān)的登記費(fèi)、印花稅、房屋出租管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)，應(yīng)根據(jù)相關(guān)政府部門的規(guī)定各自承擔(dān)。如法律未明確規(guī)定且雙方未有約定的，基于公平原則，由雙方平均分擔(dān)。若一方要求對合同進(jìn)行公證，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由提出方承擔(dān)。第十六條爭議解決及法律適用1.凡因本協(xié)議引起的所有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，可將爭議提交物業(yè)所在地法院訴訟解決。在此過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)）除非法院另有判決，否則應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。2.在訴訟期間，除提交法院審理的事項(xiàng)外，本合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行，爭議不影響協(xié)議其他條款的履行。3.本合同的執(zhí)行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。第十七條通知送達(dá)1.一方應(yīng)通過直接送達(dá)、郵寄、傳真、電子郵件或其他合法方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。2.如因接收方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、拒收、地址變更未及時(shí)通知對方或指定代收人拒收導(dǎo)致通知被退回，視為送達(dá)日。3.任何一方發(fā)送的通知、要求或其他通訊在以下方式中較早發(fā)生者視為已被對方有效接收：專人遞送，實(shí)際接收或拒收之時(shí)；證明郵件或掛號信，郵件發(fā)送日后第七天；傳真，文件傳輸之時(shí)，但須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認(rèn)文本。第十八條保密條款1.在履行本協(xié)議義務(wù)過程中，任何一方可能接觸到對方或其關(guān)聯(lián)實(shí)體的機(jī)密或?qū)Ｓ行畔ⅲā氨Ｃ苄畔ⅰ保?。雙方確認(rèn)保密信息的專有性、敏感性和保密的重要性。這些信息包括但不限于：(1)本協(xié)議及其條款和內(nèi)容；(2)在協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的信息。除非根據(jù)法律或司法程序要求，未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向任何第三方透露上述信息。2.雙方承諾，在簽署和執(zhí)行本協(xié)議過程中，僅限于履行本協(xié)議所必需的人員接觸保密信息，并且此類信息的披露僅限于執(zhí)行本協(xié)議所約定事項(xiàng)的目的。雙方將促使各自的所有員工、服務(wù)人員、代理人和承包商遵守上述保密條款，防止保密信息的泄露。任何一方將允許對方審查其保密程序。3.若一方收到法院命令、傳票或其他法律、管理機(jī)構(gòu)或類似司法程序要求披露任何信息，該方應(yīng)立即通知對方，以便對方尋求適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施。第十九條保密義務(wù)的持續(xù)性1.本條的條款在本合同因任何原因終止后仍具有約束力。第二十條其他規(guī)定1.任何一方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)違約責(zé)任，一方違反合同約定或法定義務(wù)，不得作為另一方延遲或拒絕履行義務(wù)的借口。2.若本協(xié)議的任何條款或規(guī)定無效或無法執(zhí)行，不影響本協(xié)議其他條款的效力，且在法律允許的最大范圍內(nèi)，其余條款應(yīng)繼續(xù)有效并執(zhí)行。3.本合同的附件視為與本合同具有同等效力的不可分割部分。4.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修訂或補(bǔ)充；本合同未作約定且雙方未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照《合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。5.本合同共肆份，雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。6.本合同自雙方蓋章及授權(quán)代表簽字之日起生效。甲方：代表人：乙方：代表人：租賃期限：____年____月____日至____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年工廠房屋租賃合同格式范文（二）房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于雙方為明確各自的權(quán)利與義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃物詳情本合同所涉租賃房屋位于____，具體間數(shù)及建筑面積詳述如下。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況已列明于附件清單，該清單作為本合同不可分割的組成部分，并作為乙方在租賃期滿交還租賃物時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式租金總額（大寫）：_____。租金支付期限與方式具體為：_____。第四條租賃用途乙方承諾，租賃期間內(nèi)，租賃物僅用于____，不得擅自改變其用途。第五條租賃物修繕1.租賃期間，租賃物主體結(jié)構(gòu)的大修由甲方負(fù)責(zé)，甲方在維修時(shí)，乙方應(yīng)提供必要協(xié)助。日常維修義務(wù)則由乙方承擔(dān)，包括但不限于門、窗、室內(nèi)地板、天花板、墻壁、室內(nèi)管線、水表、電表等乙方使用范圍內(nèi)的租賃物及設(shè)施。2.因乙方管理使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及其相連設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條裝修與結(jié)構(gòu)變更乙方在租賃期間內(nèi)，不得損壞租賃物設(shè)施。如需對租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行變更或裝修，必須事先征得甲方書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。合同終止或因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止的，乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有，甲方不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第七條公共設(shè)施費(fèi)用租賃期間，甲方負(fù)責(zé)提供水、電、暖等公共設(shè)施的供應(yīng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并需按時(shí)繳納。未列入本合同但與使用租賃物相關(guān)的其他費(fèi)用，亦由乙方負(fù)責(zé)支付。第八條轉(zhuǎn)租限制乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將所租房屋轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租。第九條合法使用乙方承諾，將在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)使用租賃物，嚴(yán)禁生產(chǎn)、銷售、存儲、使用劇毒、易燃易爆、放射性等危險(xiǎn)物品。第十條安全與環(huán)保責(zé)任乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家、省、市關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防、治安等方面的法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)主體責(zé)任，并接受甲方的監(jiān)督檢查和統(tǒng)一管理。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條定金條款乙方需在____前向甲方支付定金（大寫）____元。第十二條合同解除條件甲方有權(quán)在以下情形之一發(fā)生時(shí)解除本合同，收回租賃物，且不承擔(dān)乙方損失：1.乙方不按時(shí)或未按約定交付租金達(dá)____個(gè)月以上；2.乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)（大寫）____元以上；3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途；4.乙方違反合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任導(dǎo)致房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；5.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修租賃物；6.乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人；7.乙方利用租賃物存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方有權(quán)在以下情形之一發(fā)生時(shí)解除本合同：1.甲方遲延交付租賃物達(dá)____個(gè)月以上；2.甲方違反合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃物。第十三條租賃物收回1.租賃合同期滿，乙方應(yīng)于____日內(nèi)返還租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.乙方交還租賃物時(shí)，應(yīng)保持其及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響正常使用。否則，甲方有權(quán)處置，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十四條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)或未按要求維修租賃物導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方逾期支付租金的，除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交外，還應(yīng)按約定支付滯納金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或因此導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第十五條免責(zé)條件1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任