2024年商鋪買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年商鋪買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本第一條，本工程的施工許可證編號為_____。第二條，商鋪銷售的法律依據(jù)。買受人所購商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商鋪】。如為預(yù)售商鋪，其預(yù)售批準(zhǔn)機關(guān)為_____，對應(yīng)的商鋪預(yù)售許可證號為_____。第三條，買受人購買商鋪的基本信息。買受人選購的商鋪（以下簡稱該商鋪，其詳細(xì)平面圖見本合同附件一，具體房號以附件一標(biāo)注為準(zhǔn)）位于：第_____【幢】【座】【單元】【層】號房。該商鋪的用途為，建筑結(jié)構(gòu)為_，層高為_____，地上建筑層數(shù)為_____層，地下建筑層數(shù)為_____層。商鋪陽臺設(shè)計為【封閉式】【非封閉式】。該商鋪的【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為____平方米（公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的詳細(xì)說明見附件二）。第四條，商鋪價款的計算方式。買受人與出賣人同意按照以下第_____種方式計算商鋪價款：1.按建筑面積計算，商鋪單價為(____幣)每平方米____元，總價款為(____幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。2.按套內(nèi)建筑面積計算，商鋪單價為(____幣)每平方米____元，總價款為(____幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。3.按套（單元）計算，商鋪總價款為(____幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。第五條，面積確認(rèn)及面積差異處理。依據(jù)【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（以下統(tǒng)稱面積）進(jìn)行面積確認(rèn)及差異處理。如選擇按套計價，不適用本條款。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商鋪交付后，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積產(chǎn)生差異，雙方同意按以下第_____種方式處理：雙方自行約定：(1);(2).雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實際面積結(jié)算房價款;(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)選擇退房。買受人選擇退房的，出賣人須在買受人提出退房申請的30天內(nèi)退還買受人已付款，并按_____利率支付利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，超出3%部分的房價款由買受人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人退還買受人；超出3%部分的房價款，出賣人須雙倍返還買受人。因設(shè)計變更導(dǎo)致的面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。第六條，付款方式及期限。買受人應(yīng)按以下第_____種方式支付款項：一次性付款_____。分期付款_____。其他方式_____。第七條，買受人逾期付款的違約責(zé)任。如買受人未按本合同規(guī)定的時間付款，將按以下第_____種方式處理：按逾期時間，分別處理（不作累加）：(1)逾期在____日之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人每日按逾期應(yīng)付款的萬分之____支付違約金，合同繼續(xù)履行；(2)逾期超過____日，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)按累計應(yīng)付款的____%支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人每日按逾期應(yīng)付款的萬分之____（該比率不得小于第(1)項中的比率）支付違約金。本條中的逾期應(yīng)付款是指按照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與實際已付款的差額確定。出賣人：_____買受人：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲方（賣方）：身份證號：（此處應(yīng)填寫甲方身份證號）甲方（代理人）：身份證號：（此處應(yīng)填寫甲方代理人身份證號）乙方（買方）：_____身份證號：_____甲、乙雙方就位于（注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致）的商鋪的整體買賣事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條商鋪基本情況甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方位于的商鋪現(xiàn)房（以下簡稱“商鋪”），商鋪具體狀況如下：產(chǎn)權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。商鋪座落在____，結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)。商鋪產(chǎn)權(quán)建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米。商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有。甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，且不存在其他任何形式的優(yōu)先購買權(quán)。乙方基于甲方的上述保證和陳述，決定整體購買上述商鋪。第二條轉(zhuǎn)讓價款與支付方式甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓款共計（人民幣）____萬元。乙方按以下方式支付：本合同生效后，乙方一次性支付給甲方定金（人民幣）____萬元。該定金在合同履行過程中可抵作購商鋪款。甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)解除商鋪的抵押，使商鋪具備過戶至乙方的條件。甲方應(yīng)在商鋪抵押解除后____日內(nèi)將此商鋪在當(dāng)?shù)貒敛块T過戶至乙方名下。乙方應(yīng)在辦妥商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日支付剩余價款____元。若因甲方原因?qū)е律啼仧o法按合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約。乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方立即退還已付款項及利息（自乙方支付房款之日起至實際退還之日止），同時甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償乙方雙倍定金的法律責(zé)任。若因乙方單方面違約，甲方將沒收乙方定金。第三條過戶費用商鋪的過戶費用按政府相關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定，由甲、乙雙方各自承擔(dān)。第四條費用承擔(dān)甲、乙雙方對商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)。過戶前商鋪產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由甲方承擔(dān)或享有；過戶后商鋪產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由乙方承擔(dān)或享有。第五條商鋪交付甲方應(yīng)于商鋪過戶至乙方后____日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。第六條法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第七條補充協(xié)議合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合