2024年宅基地轉(zhuǎn)讓合同格式版（三篇）

第2頁共2頁2024年宅基地轉(zhuǎn)讓合同格式版甲方：_____乙方：_____雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商一致，達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、宅基地位置及面積甲方同意將位于____的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該地基的登記面積為150.4平方米，四至界限明確，分別為東至、南至、西至、北至。包括在內(nèi)的設(shè)施使用權(quán)及附屬設(shè)施：______，所有設(shè)施的使用權(quán)及所有權(quán)終身歸乙方所有。二、權(quán)屬保證甲方確保該宅基地手續(xù)真實(shí)有效，來源合法，權(quán)屬明確，無任何權(quán)屬或債務(wù)糾紛。如出現(xiàn)此類問題，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用該宗地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，大寫：____元整。四、付款方式及期限乙方預(yù)付人民幣貳萬元給甲方，余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后支付給甲方。五、交付時(shí)間甲方需在____年____月____日將宅基地交付給乙方。六、房產(chǎn)歸屬1.乙方有權(quán)自行出資在該宅基地上建造房屋，房屋所有權(quán)歸乙方所有。2.甲方協(xié)助乙方辦理建房手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理土地證和房產(chǎn)證至乙方名下，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任協(xié)議生效后，雙方不得反悔。甲方反悔需退還全部轉(zhuǎn)讓款____萬元，并支付違約金____萬元，如造成乙方損失，還需賠償實(shí)際損失。如因甲方原因?qū)е聼o法過戶或延遲交付，甲方應(yīng)支付乙方違約金壹拾貳萬元。八、協(xié)議效力本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。甲方：_____身份證號(hào)：_________年____月____日乙方：_____身份證號(hào)：_________年____月____日2024年宅基地轉(zhuǎn)讓合同格式版（二）甲方（出賣方）：性別：______，居住于______，聯(lián)系方式：______，身份證號(hào)碼：______。乙方（購買方）：性別：______，居住于______，聯(lián)系方式：______，身份證號(hào)碼：______。雙方經(jīng)友好協(xié)商，鑒于甲方擁有其他住所，同意將名下位于______市______村的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，條件是取得所有共有人的同意。具體條款如下：1.甲方同意將所擁有的______市______村宅基地（四至：東至______，西至______，南至______，北至______，房間數(shù)：______，年限：______，房間結(jié)構(gòu)：______，長(zhǎng)寬：______，使用情況：______，是否舊房：______）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)通過______（一次性/分期）支付。3.甲方需將宅基地的原始批準(zhǔn)文件（如房產(chǎn)證或建房批準(zhǔn)證）交由乙方保管。4.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建，甲方需協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)。5.甲方應(yīng)取得村委會(huì)和農(nóng)村土地管理部門的同意，并協(xié)助乙方完成宅基地的變更手續(xù)。6.甲方確保乙方對(duì)宅基地享有合法權(quán)利。如需翻建、新建、改建、擴(kuò)建，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.若宅基地因拆遷、征收等原因被征用，所有地上物及土地補(bǔ)償歸乙方所有，甲方需配合完成補(bǔ)償手續(xù)。8.轉(zhuǎn)讓完成后，甲方不得撤銷交易。若甲方違約，導(dǎo)致乙方失去宅基地使用權(quán)，甲方需賠償乙方包括但不限于以下?lián)p失：a.退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息；b.按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償乙方已翻建的房屋；c.按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)補(bǔ)償土地價(jià)值；d.承擔(dān)乙方因訴訟產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)）。9.甲方保證已取得所有共有人的同意，并在協(xié)議簽署當(dāng)日將宅基地批準(zhǔn)文件或房產(chǎn)證交付乙方。10.若有未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方、配偶及子女：______年______月______日乙方：______年______月______日村民委員會(huì)意見：______年______月______日2024年宅基地轉(zhuǎn)讓合同格式版（三）轉(zhuǎn)讓方（簡(jiǎn)稱甲方）：_____受讓方（簡(jiǎn)稱乙方）：_____鑒于甲方自愿將其合法擁有的宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，用于修建住宅之用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況宅基地位于____號(hào)，四至界限清晰，總面積為____平方米。二、甲方承諾與保障甲方明確知曉并遵守國家關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，承諾按本合同約定承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓可能給乙方造成的損失，并保障乙方對(duì)該宅基地享有完整的使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)，甲方不得進(jìn)行任何形式的干涉。三、乙方使用限制乙方承諾不改變?cè)摰貕K的使用性質(zhì)，且在改擴(kuò)建過程中需確保不影響周邊居民的合法權(quán)益，如采光等。因乙方行為引發(fā)的任何糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。四、轉(zhuǎn)讓金額與付款方式雙方議定該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。乙方應(yīng)在協(xié)議簽字之日一次性向甲方支付全額轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)___元整。五、產(chǎn)權(quán)歸屬與后續(xù)事宜自雙方簽字并完成付款之日起，該宅基地的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)在該宅基地上修建、改建房屋，不受本族及異姓人等干涉。在乙方建房過程中，甲方需負(fù)責(zé)辦理所需的水、電等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若遇道路使用等問題，甲方需全力協(xié)助解決。房屋建成后，甲方需無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、糾紛處理與協(xié)調(diào)乙方在建房過程中若遇土地產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方需負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理。若協(xié)調(diào)無果，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方如發(fā)生矛盾，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商地點(diǎn)由乙方確定。若協(xié)商不成需訴諸法律，則由乙方確定訴訟法院地址。七、違約責(zé)任本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，任何一方不得擅自違約。若甲方違約，需在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，賠償金額按每年15%遞增計(jì)算（具體計(jì)算方式見協(xié)議條款）。若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還已收取的轉(zhuǎn)讓金作為違約金。同時(shí)，甲方原有的房屋價(jià)值在合同簽訂后歸零。八、優(yōu)先購買權(quán)乙方在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方（可通過電話或告知函方式）。若因甲方電話或通訊地址變更導(dǎo)致通知未達(dá)，責(zé)任由甲方承擔(dān)。在同等價(jià)格和條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。但一旦乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，甲方的優(yōu)先購買權(quán)即自動(dòng)失效。九、國家征用與拆遷處理若該宅基地因國家需要被征用或拆遷，甲方需配合提供相關(guān)手續(xù)且不得推辭。賠償金歸乙方所有。在拆遷占地等情況下，甲方