2024年四川房產買賣合同模板（四篇）

第2頁共2頁2024年四川房產買賣合同模板賣方（以下簡稱甲方）：_____買方（以下簡稱乙方）：_____甲、乙雙方依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，經友好協商，自愿達成如下協議條款：一、關于出售物業(yè)的具體內容（以下簡稱“該物業(yè)”）物業(yè)地址明確為：_____該物業(yè)的建筑面積為____平方米（具體以房地產權證書所載面積為準）。物業(yè)的出售價格已包含自購入該物業(yè)至出售前所產生的全部費用。交易過程中涉及的稅費，由買方負責支付。該物業(yè)預計于____年達到交付使用的條件。委托期限明確界定為自____年____月____日起至____年____月____日止。二、關于指定地產作為獨家代理的約定地產公司預先支付的人民幣款項，在獨家委托關系確立后，自動轉為購房款的一部分。若委托期限結束后仍未成功出售，獨家委托代理費用將由甲方自行承擔，且不予退還。甲方全權授權地產公司在滿足上述條件的前提下，適當收取客戶定金。甲方承諾不擅自終止委托或拒絕出售，否則需向地產公司支付約定的獨家委托費用。三、地產公司在代理期限內負責尋找合適的買家。若該物業(yè)成功出售，超出委托價格的部分將作為地產公司的咨詢及代理費用，甲方對此表示無異議。四、在委托期間內，甲方承諾不自行出售該物業(yè)；不與其他中介公司或第三方簽訂代理協議；不私下與地產公司介紹的買家成交，也不利用地產公司提供的信息通過第三方成交。否則，甲方需向地產公司支付第二條所規(guī)定代理費用的三倍作為違約金。五、甲方已知悉并同意地產公司有權向買家收取房地產咨詢及代理費用。六、本委托書一式兩份，甲方與地產公司各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。七、備注（如有）：委托人（簽字）：_____獨家代理公司（簽署及蓋章）：_____身份證號碼：_____聯系電話：_____委托日期：____年____月____日2024年四川房產買賣合同模板（二）合同各方：甲方（賣房人）：身份證號碼：乙方（買房人）：雙方秉持自愿、誠信原則，經充分協商，就房產買賣事宜達成共識，特訂立本合同如下：一、甲方自愿將以下房產轉讓給乙方所有：1、房產位于潞華辦事處西，南鄰趙全紅家，總使用面積為184.3平方米，為獨院一層普通民房。具體詳情見潞國土資集用(20_____)字第221_____1220_____0號《集體土地使用證》的記載。2、該房產土地使用權系以現金方式取得。二、雙方商定房產成交價格為人民幣壹拾捌萬伍仟元整(18.5萬元)：1、乙方已于____年____月____日上午一次性支付全部房款，甲方出具了收據，由中間人王見證。2、甲方在收到全部房款后，于20____年____月____日上午將《集體土地使用證》和《潞____縣房屋契證》交予乙方。三、甲方應于____年____月____日將房產交付乙方，同時轉讓房產占用范圍內的土地使用權。四、本合同自雙方簽字并捺印后生效，對雙方均具有法律約束力，雙方應嚴格履行。如有違約，違約方應承擔違約責任，賠償損失并支付違約費用。五、鑒于乙方非西街戶口，房產過戶可能受限，乙方已在西街居委會辦理了房產買賣證明。本合同簽署后，房產即視為乙方所有，無論未來房產如何拆遷、翻建、轉讓等，均與甲方無關。六、在房產辦理相關手續(xù)時，甲方應配合乙方提供必要的證明和手續(xù)。七、本合同共四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余兩份由乙方保管以備辦理各種相關手續(xù)。八、本合同自雙方簽字后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日（注：此為標準房產買賣合同樣本）2024年四川房產買賣合同模板（三）內容一、必備要素申請人全稱或姓名、申請日期及明確申請事項。公證處需全面審查并確認以下事實：(1)甲方（賣方）及其代理人的身份、資格、以及是否具備簽訂合同的民事權利能力和行為能力；(2)乙方（買方）及其代理人的身份、資格、以及是否具備簽訂合同的民事權利能力和行為能力；(3)擔保人的身份、資格及相應的擔保能力；(4)合同標的物的權屬狀況及相關權利人的明確意思表示；(5)詳細闡述出售房產（包括期權）的基本情況，如房產名稱、具體坐落位置、房號、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價等；對于預售房產，需確認其是否符合法律規(guī)定的預售條件，并核查是否存在權利受限的記錄；(6)確認是否已履行了所有必要的法律批準或許可手續(xù)；(7)深入審查當事人簽訂合同的意思表示是否真實，以及是否就合同的主要條款達成了一致意見。公證結論應明確：(1)當事人簽訂合同的具體日期、地點及方式；(2)確認當事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定；(3)評估合同內容的合法性；(4)驗證當事人在合同（協議）上簽字、蓋章的真實性。二、選擇要素當事人對合同內容的重要解釋或補充說明。確認當事人是否已充分了解合同的全部內容。明確合同生效的具體日期及條件等相關信息。公證員根據具體情況認為需要說明的其他事實或情節(jié)。2024年四川房產買賣合同模板（四）出賣方（甲方）：__________地址：__________郵編：__________電話：__________法定代表人：__________職務：__________購買方（乙方）：__________地址：__________郵編：__________電話：__________法定代表人：__________職務：__________根據國家相關法律法規(guī)及房產交易規(guī)定，甲乙雙方經友好協商，一致同意簽訂本合同，以資共同遵守。第一條乙方同意購買甲方位于____市_____街_____巷____號的房屋，共計____棟/間，建筑面積為____平方米。第二條上述房產的交易價格（具體金額及支付方式等細節(jié)）詳見本合同相關條款。第三條付款時間與辦法如下：（具體付款時間、方式等描述）（如有多個付款階段，繼續(xù)列出）第四條甲方應確保于____年____月____日前將交易的房產全部交付給乙方使用。第五條稅費分擔甲方負責承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費，以及公證費、協議公證費等相關費用。乙方負責承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，以及房產交易中國家征收的一切其他稅費。第六條違約責任乙方必須按期向甲方支付購房款項，如逾期，則每逾期一天，應向甲方支付違約部分房產款____%的違約金。甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方支付違約部分房產款____%的違約金。第七條本合同主體甲方為____（具體身份），共計____人，委托代理人____即為甲方代表人。乙方為____單位，其代表人為____。第八條本合同已由國家公證機關____公證處進行公證。第九條本合同一式____份，甲方產權人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，____房產管理局、____公證處各執(zhí)一份。第十條本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交____