2024年廠房租賃安全協(xié)議參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年廠房租賃安全協(xié)議參考模板甲方：（出租方）乙方：（承租方）為了加強(qiáng)酒店的消防安全管理，明確甲、乙雙方在消防工作中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《云南省消防管理?xiàng)l例》、《西雙版納州____年消防工作目標(biāo)責(zé)任狀》、《西雙版納州____年旅xx業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任狀》及有關(guān)規(guī)定，特制定本消防安全責(zé)任書，雙方共同遵守：一、甲方責(zé)任：1、甲方負(fù)責(zé)在乙方承租區(qū)域配置相應(yīng)數(shù)量的消防器材，并定期對(duì)消防器材進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；2、甲方的保安部和相關(guān)部門有權(quán)經(jīng)常對(duì)乙方場所進(jìn)行消防檢查。發(fā)現(xiàn)有違章違規(guī)現(xiàn)象和行為以及有火災(zāi)隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方進(jìn)行整改和停業(yè)整頓。因此而產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。二、乙方責(zé)任：1、乙方的承包人為消防安全責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)承租場所的消防安全工作；有教育自己員工增強(qiáng)消防安全意識(shí)的責(zé)任；2、乙方必須確保承包區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)備設(shè)施和器材的完好，嚴(yán)禁私自動(dòng)用、挪用消防設(shè)施（附件：出租區(qū)域消防器材清單）。3、乙方在未經(jīng)許可的前提下，不得擅自使用電爐、電燙斗、電烙鐵、電磁爐、電飯煲等電熱器具。嚴(yán)禁亂拉亂接電線；4、乙方嚴(yán)禁在承租區(qū)域內(nèi)使用和儲(chǔ)存易燃易爆化學(xué)物品。禁止使用煤爐、酒精爐、煤氣爐等明火設(shè)備；5、乙方必須保持消防疏散通道的暢通。嚴(yán)禁在走道、樓梯等出口部位堆放雜物；6、乙方嚴(yán)禁在酒店內(nèi)動(dòng)用明火（包括焚燒廢紙等可燃物）。確因經(jīng)營需要，必須填寫“動(dòng)用明火審批表”報(bào)酒店安保部審核，經(jīng)批準(zhǔn)，在指定地點(diǎn)、時(shí)間內(nèi)并落實(shí)防范措施后，方準(zhǔn)動(dòng)火；7、乙方不得私自改變消防設(shè)施設(shè)備的用途，造成滅火器等消防設(shè)施設(shè)備的遺失、損壞，按照原價(jià)賠償。三、違約責(zé)任1、凡因甲方未履行本責(zé)任書規(guī)定的內(nèi)容，造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償和承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2、凡因乙方未履行本責(zé)任書規(guī)定的內(nèi)容，乙方違反消防法規(guī)，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、消防安全責(zé)任區(qū)：ktv、桑拿、商場經(jīng)營區(qū)域、附樓一樓至二樓通道。五、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。六、本責(zé)任書一式三份，甲方、乙方和當(dāng)?shù)叵辣O(jiān)督部門各執(zhí)一份。備注：1、乙方每日凌晨2時(shí)以前，必須關(guān)閉或調(diào)小ktv音樂聲音，以免影響酒店客人正常休息。2、乙方要嚴(yán)格控制內(nèi)部人員在承租區(qū)域內(nèi)活動(dòng)，嚴(yán)禁到酒店其它區(qū)域，影響酒店正常經(jīng)營。甲方：_____（章）乙方：_____（章）甲方代表簽字：_____乙方代表簽字：_____2024年廠房租賃安全協(xié)議參考模板（二）甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租行為而發(fā)生變更。在轉(zhuǎn)租情形下，乙方必須嚴(yán)格遵守以下條款：一、轉(zhuǎn)租期限需嚴(yán)格控制在乙方對(duì)甲方的承租期限之內(nèi)。二、轉(zhuǎn)租租賃物的用途必須嚴(yán)格遵循本合同第一條所規(guī)定的范圍，不得超出。三、乙方在轉(zhuǎn)租租約中應(yīng)明確，若乙方提前終止本合同，則其與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同步終止。四、乙方應(yīng)要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，確保轉(zhuǎn)租戶同意遵守乙方與甲方合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租行為的各項(xiàng)規(guī)定，并承諾與乙方共同對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶需無條件搬離租賃物。乙方需在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書提交甲方存檔。五、無論乙方是否提前終止本合同，因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的所有糾紛均由乙方負(fù)責(zé)解決。六、因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。第十二條合同終止12.1在租賃期限內(nèi)，若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_____個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，若乙方仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停乙方使用租賃物內(nèi)的設(shè)施，并由乙方承擔(dān)因此造成的一切損失（包括但不限于乙方及轉(zhuǎn)租戶的損失）。若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_____個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并按本條第二款的規(guī)定執(zhí)行。甲方以傳真、信函等書面形式通知乙方（包括轉(zhuǎn)租戶）后，本合同即自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方及轉(zhuǎn)租戶在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同書面通知發(fā)出之日起五日后，申請(qǐng)拍賣留置財(cái)產(chǎn)以抵償乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第十三條免責(zé)條款13.1若因政府關(guān)于租賃行為的法律法規(guī)變更導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同，則按本條第二款執(zhí)行。第十四條合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，且甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方需在終止之日或租賃期限屆滿之日搬離租賃物，并將其歸還甲方。若乙方逾期未搬離或未歸還租賃物，應(yīng)向甲方支付雙倍租金；但甲方有權(quán)書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行搬離租賃場地內(nèi)的物品，且不承擔(dān)保管責(zé)任。第十五條廣告15.1若乙方需在租賃物建筑物本體上設(shè)立廣告牌，需按照政府相關(guān)規(guī)定完成報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。15.2若乙方需在租賃物建筑物周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條有關(guān)稅費(fèi)根據(jù)國家及本市相關(guān)規(guī)定，因本合同產(chǎn)生的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，由甲方作為出租人、乙方作為承租人分別承擔(dān)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十七條通知本合同項(xiàng)下所有通知及甲乙雙方之間的文件往來、與本合同相關(guān)的通知和要求等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。甲方或乙方發(fā)出的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，若以掛號(hào)郵件方式寄送，則以本合同首頁所述地址且對(duì)方為收件人付郵____日后視為送達(dá)；若以專人送達(dá)方式寄送，則以前述地址收到之日視為送達(dá)。第十八條適用法律18.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，通過仲裁程序解決。雙方一致同意選擇中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。18.2本合同受中華人民共和國法律管轄，并按中華人民共和國法律進(jìn)行解釋。第十九條其它條款19.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十條合同效力本合同自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)之日起生效。甲方（印章）：___