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文檔簡介
瑜伽館門面改造合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法規(guī)第二章改造項(xiàng)目及要求2.1改造項(xiàng)目概述2.2改造內(nèi)容2.3改造要求2.4改造標(biāo)準(zhǔn)第三章合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付進(jìn)度3.4價(jià)款結(jié)算第四章改造時(shí)間與進(jìn)度4.1改造時(shí)間表4.2進(jìn)度報(bào)告4.3延期規(guī)定4.4提前完成獎(jiǎng)勵(lì)第五章質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量爭議解決第六章安全生產(chǎn)與責(zé)任6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全事故處理6.3責(zé)任分配6.4保險(xiǎn)事宜第七章保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3侵權(quán)責(zé)任7.4保密期限第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議類型9.2解決方式9.3仲裁機(jī)構(gòu)9.4訴訟管轄第十章合同的變更、解除與終止10.1變更條件10.2解除條件10.3終止條件10.4變更、解除、終止的程序第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果11.4轉(zhuǎn)讓的限制第十二章附則12.1合同生效12.2合同期限12.3合同格式12.4合同修訂第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2附件13.3補(bǔ)充協(xié)議13.4附件的生效條件第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3授權(quán)代表14.4簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方名稱:________________1.1.2乙方名稱:________________1.1.3丙方名稱:________________1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方對瑜伽館進(jìn)行門面改造,以提升形象和功能。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同在履行完畢后失效。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二章改造項(xiàng)目及要求2.1改造項(xiàng)目概述2.1.1瑜伽館門面改造包括外墻、門窗、招牌、照明等。2.2改造內(nèi)容2.2.1外墻裝修:采用環(huán)保材料,顏色搭配和諧,符合瑜伽館風(fēng)格。2.2.2門窗更換:安裝隔熱、隔音、安全玻璃門窗。2.2.3招牌設(shè)計(jì):突出瑜伽館特色,夜間照明效果良好。2.2.4照明系統(tǒng):采用節(jié)能燈具,提供舒適光環(huán)境。2.3改造要求2.3.1改造工程應(yīng)確保質(zhì)量,符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。2.3.2改造過程中,應(yīng)保證瑜伽館的正常運(yùn)營。2.4改造標(biāo)準(zhǔn)2.4.1改造工程應(yīng)達(dá)到甲方提供的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4.2乙方應(yīng)提供改造工程的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。第三章合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.1.1改造工程總造價(jià)為人民幣________元整。3.2支付方式3.2.1甲方支付乙方改造工程款項(xiàng),分三次支付。3.2.2第一次付款:合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi),支付合同總額的30%。3.2.3第二次付款:改造工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí),支付合同總額的40%。3.2.4第三次付款:改造工程驗(yàn)收合格后,支付合同總額的30%。3.3支付進(jìn)度3.3.1甲方根據(jù)乙方提供的工程進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行付款。3.3.2乙方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前提交完整的進(jìn)度報(bào)告和付款申請。3.4價(jià)款結(jié)算3.4.1除合同約定的付款外,乙方不得以任何理由向甲方索要額外費(fèi)用。3.4.2甲方有權(quán)對乙方的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)不符合合同要求的情況,有權(quán)要求乙方整改,并從進(jìn)度款中扣除相應(yīng)金額。第四章改造時(shí)間與進(jìn)度4.1改造時(shí)間表4.1.1改造工程計(jì)劃開始日期:____年__月__日。4.1.2改造工程計(jì)劃結(jié)束日期:____年__月__日。4.2進(jìn)度報(bào)告4.2.1乙方應(yīng)按周向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告。4.2.2進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括本周完成工程量、下周計(jì)劃完成工程量及需甲方解決的問題。4.3延期規(guī)定4.3.1如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?,乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2延期超過合同約定的期限,甲方有權(quán)解除合同,并追究乙方的違約責(zé)任。4.4提前完成獎(jiǎng)勵(lì)4.4.1如乙方提前完成改造工程,甲方將按照提前完成的天數(shù),給予乙方合同總額3%的獎(jiǎng)勵(lì)。第五章質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1改造工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。5.1.2乙方應(yīng)對改造工程的質(zhì)量負(fù)全責(zé)。5.2驗(yàn)收程序5.2.1改造工程完成后,甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。5.2.2乙方應(yīng)提供完整的工程資料和驗(yàn)收報(bào)告。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1改造工程應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。5.3.2甲方有權(quán)要求乙方對不符合質(zhì)量要求的部分進(jìn)行整改。5.4質(zhì)量爭議解決5.4.1雙方對工程質(zhì)量有爭議時(shí),應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方進(jìn)行鑒定。5.4.2鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六章安全生產(chǎn)與責(zé)任6.1安全生產(chǎn)要求6.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī),確保工程施工安全。6.第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成改造工程,視為違約。8.1.2甲方未按合同約定時(shí)間支付工程款,視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約,應(yīng)向甲方支付合同總額3%的違約金。8.2.2甲方違約,應(yīng)向乙方支付未支付工程款的3%的違約金。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算基準(zhǔn)為合同總額。8.3.2違約金計(jì)算按日計(jì)算,不足一天的按一天計(jì)算。8.4違約爭議解決8.4.1雙方對違約行為及違約金有爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議類型9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、付款等。9.2解決方式9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2.2協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁機(jī)構(gòu)9.3.1如雙方同意仲裁解決爭議,應(yīng)共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)。9.3.2仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。9.4訴訟管轄9.4.1雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。9.4.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同的變更、解除與終止10.1變更條件10.1.1雙方同意且不損害國家利益、社會公共利益。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面協(xié)議。10.2解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3終止條件10.3.1改造工程全部完成,甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)。10.3.2雙方書面同意終止合同。10.4變更、解除、終止的程序10.4.1變更、解除、終止協(xié)議應(yīng)書面簽署。10.4.2協(xié)議生效后,原合同相應(yīng)條款失效。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1雙方同意且符合法律法規(guī)規(guī)定。11.1.2受讓人應(yīng)符合合同約定的條件。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)。11.3轉(zhuǎn)讓后果11.3.1轉(zhuǎn)讓后,受讓人取代轉(zhuǎn)讓方的合同地位。11.3.2轉(zhuǎn)讓方不再享有合同權(quán)利,承擔(dān)合同義務(wù)。11.4轉(zhuǎn)讓的限制11.4.1轉(zhuǎn)讓不得損害國家利益、社會公共利益。11.4.2轉(zhuǎn)讓不得違反合同約定的條件和條款。第十二章附則12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同期限12.2.1本合同的有效期為改造工程完成之日止。12.3合同格式12.3.1本合同的格式、條款不得隨意變更。12.3.2未經(jīng)雙方同意,任何一方不得將本合同格式、條款提供給第三方。12.4合同修訂12.4.1合同修訂應(yīng)書面進(jìn)行。12.4.2修訂后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),履行合同約定的義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)保守合同和商業(yè)秘密,未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。13.2附件13.2.1本合同附件為合同的重要組成部分。13.2.2附件的效力與合同相同。13.3補(bǔ)充協(xié)議13.3.1雙方可以就多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明附件一:甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方變更要求甲方在合同履行過程中,如需對改造項(xiàng)目進(jìn)行變更,應(yīng)提前書面通知乙方,并說明變更的理由和范圍。乙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)提出意見,并與甲方協(xié)商確定變更后的工程內(nèi)容、時(shí)間和費(fèi)用等事項(xiàng)。說明:此條款旨在確保甲方在合同履行過程中,有權(quán)利根據(jù)實(shí)際需要對改造項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。同時(shí),通過書面通知和協(xié)商的方式,保證乙方在變更過程中的知情權(quán)和參與權(quán)。1.2甲方提前完成獎(jiǎng)勵(lì)如甲方要求乙方提前完成改造工程,應(yīng)與乙方協(xié)商確定提前完成的時(shí)間和獎(jiǎng)勵(lì)的具體金額。乙方應(yīng)在收到提前完成要求后,制定合理的施工計(jì)劃,并按照計(jì)劃完成工程。說明:此條款鼓勵(lì)乙方合理安排施工進(jìn)度,提高工作效率,以滿足甲方的需求。同時(shí),通過協(xié)商確定提前完成的時(shí)間和獎(jiǎng)勵(lì)金額,確保乙方的利益不受損害。1.3甲方違約金計(jì)算如甲方未按合同約定時(shí)間支付工程款,應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為:每逾期一日,按照應(yīng)付款項(xiàng)的千分之三計(jì)算違約金。說明:此條款旨在保障乙方的合法權(quán)益,確保甲方按時(shí)支付工程款。通過明確違約金的計(jì)算方式,加大對甲方違約行為的懲罰力度。附件二:乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對改造工程的質(zhì)量負(fù)全責(zé)。工程完成后,乙方應(yīng)提供完整的工程資料和驗(yàn)收報(bào)告,并按照甲方的要求進(jìn)行質(zhì)量保證。說明:此條款強(qiáng)調(diào)乙方在工程質(zhì)量方面的責(zé)任,確保乙方提供合格的工程。同時(shí),通過要求乙方提供工程資料和驗(yàn)收報(bào)告,便于甲方對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.2乙方延期違約金如乙方未按合同約定時(shí)間完成改造工程,應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為:每逾期一日,按照合同總額的千分之三計(jì)算違約金。說明:此條款旨在懲罰乙方延期履行合同的行為,保護(hù)甲方的利益。通過明確違約金的計(jì)算方式,加大對乙方違約行為的懲罰力度。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對合同和雙方之間的商業(yè)秘密保密,未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明:此條款旨在保護(hù)甲方的商業(yè)秘密,防止乙方泄露相關(guān)信息給競爭對手。通過明確乙方的保密義務(wù)和違約責(zé)任,確保甲方的利益不受損害。附件三:第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中,應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系,確保合同的順利履行。中介方應(yīng)公正、中立地處理雙方的爭議和問題。說明:此條款旨在明確第三方中介的職責(zé),確保中介方在合同履行過程中發(fā)揮積極的作用。通過要求中介方公正、中立地處理爭議和問題,維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介在合同履行過程中,應(yīng)收取一定的費(fèi)用。費(fèi)用的具體金額和支付方式,應(yīng)由甲方、乙方和中介方協(xié)商確定。說明:此條款旨在明確第三方中介費(fèi)用的相關(guān)事項(xiàng),確保甲方、乙方和中介方在費(fèi)用方面的權(quán)益。通過協(xié)商確定費(fèi)用的具體金額和支付方式,保證合同的順利進(jìn)行。3.3第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé),導(dǎo)致合同無法順利履行,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任的內(nèi)容和計(jì)算方式,應(yīng)由甲方、乙方和中介方協(xié)商確定。說明:此條款旨在加大對第三方中介違約行為的懲罰力度,保護(hù)甲方和乙方的利益。通過明確中介方的違約責(zé)任和計(jì)算方式,確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.附件一:甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.附件二:乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.附件三:第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定未按合同約定時(shí)間支付工程款提前要求乙方完成改造工程,導(dǎo)致乙方無法按原定計(jì)劃進(jìn)行2.乙方違約行為及認(rèn)定未按合同約定時(shí)間完成改造工程未履行保密義務(wù),泄露甲方商業(yè)秘密3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未能履行協(xié)調(diào)職責(zé),導(dǎo)致合同無法順利履行收取費(fèi)用不透明,未按約定支付三、法律名詞及解釋:1.違約金:違約方按照合同約定向守約方支付的金額,作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。3.合同解除:合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。4.合同轉(zhuǎn)讓:合同主體依法將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.工程進(jìn)度延誤解決辦法:協(xié)商確定合理的工期延期,并約定延期違約金。2.工程質(zhì)量問題解決辦法:及時(shí)溝通,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)不合格部分,甲方有權(quán)要求重新施工。3.付款爭議解決辦法:根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定,雙方協(xié)商確定付款金額和時(shí)間。4.保密義務(wù)違反解決辦法
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