購物中心水電維修承包合同

購物中心水電維修承包合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章承包范圍與內(nèi)容2.1承包范圍2.2承包內(nèi)容2.3維修工作的具體要求第三章合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3延長合同期限的條件與方式第四章維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序4.3維修不合格的處理第五章工程費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算與支付方式5.2費(fèi)用調(diào)整的條件與程序5.3預(yù)付款與尾款支付第六章維修材料與設(shè)備6.1承包商提供的材料與設(shè)備6.2購物中心提供的材料與設(shè)備6.3材料與設(shè)備的使用與保管第七章安全與環(huán)保7.1安全管理措施7.2安全事故的處理7.3環(huán)保要求與措施第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密責(zé)任的承擔(dān)8.3保密信息的披露與保護(hù)第九章違約責(zé)任9.1承包商的違約行為9.2購物中心的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與效力第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3變更與解除后的責(zé)任處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的條件與程序12.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的責(zé)任承擔(dān)第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的保管與復(fù)制第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容的說明與解釋14.3附件的生效與失效條件合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指購物中心與水電維修承包商之間，就購物中心的水電維修工作達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如“購物中心”、“承包商”、“水電維修”等，除非文中另有定義，否則按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例解釋。1.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1購物中心有權(quán)按照合同約定要求承包商完成水電維修工作，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。1.2.2承包商有權(quán)按照合同約定進(jìn)行水電維修工作，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章承包范圍與內(nèi)容2.1承包范圍2.1.1承包商負(fù)責(zé)購物中心全場(chǎng)水電設(shè)施的維修工作，包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。2.1.2承包商應(yīng)根據(jù)購物中心的合理要求，提供相應(yīng)的維修服務(wù)和技術(shù)支持。2.2承包內(nèi)容2.2.1承包商應(yīng)按照購物中心提供的水電設(shè)施維修清單，完成相應(yīng)的維修工作。2.2.2承包商應(yīng)負(fù)責(zé)維修過程中的材料供應(yīng)、設(shè)備使用、安全防護(hù)等工作。2.3維修工作的具體要求2.3.1承包商應(yīng)按照購物中心提供的維修標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成維修工作。2.3.2承包商應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，并確保維修質(zhì)量。第三章合同期限3.1合同開始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2購物中心應(yīng)在本合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)，向承包商提供維修清單和相關(guān)資料。3.2合同結(jié)束日期3.2.1承包商應(yīng)在合同約定的維修期限內(nèi)，完成維修工作。3.2.2購物中心應(yīng)在承包商完成維修工作后七個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行驗(yàn)收。3.3延長合同期限的條件與方式3.3.1如因特殊情況導(dǎo)致維修工作無法在約定的合同期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長合同期限。3.3.2延長合同期限的條件和方式，應(yīng)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第四章維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量要求4.1.1承包商應(yīng)保證維修工作的質(zhì)量，確保水電設(shè)施的安全、穩(wěn)定、可靠運(yùn)行。4.1.2維修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和購物中心的要求。4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序4.2.1購物中心應(yīng)在承包商完成維修工作后，按照約定的程序進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)按照購物中心的要求，及時(shí)整改并重新驗(yàn)收。4.3維修不合格的處理4.3.1如維修工作驗(yàn)收不合格，購物中心有權(quán)要求承包商返工、減收維修費(fèi)用或解除合同。4.3.2承包商應(yīng)承擔(dān)因維修不合格導(dǎo)致的全部責(zé)任，并賠償購物中心的相關(guān)損失。第五章工程費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算與支付方式5.1.1承包商應(yīng)按照購物中心提供的維修清單和報(bào)價(jià)，計(jì)算維修費(fèi)用。5.1.2購物中心應(yīng)按照雙方約定的支付方式，向承包商支付維修費(fèi)用。5.2費(fèi)用調(diào)整的條件與程序5.2.1如因特殊情況導(dǎo)致維修費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.2.2費(fèi)用調(diào)整的條件和程序，應(yīng)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。5.3預(yù)付款與尾款支付5.3.1購物中心應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)，向承包商支付預(yù)付款。5.3.2購物中心應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，向承包商支付尾款。第六章維修材料與設(shè)備6.1承包商提供的材料與設(shè)備6.1.1承包商應(yīng)按照購物中心的要求，提供合格的材料和設(shè)備。6.1.2承包商應(yīng)對(duì)提供的材料和設(shè)備的質(zhì)量、安全性能負(fù)責(zé)。6.2購物中心提供的材料與設(shè)備6.2.1購物中心應(yīng)按照合同約定，向承包商提供所需的材料和設(shè)備。6.2.2購物中心應(yīng)對(duì)提供的材料和設(shè)備的質(zhì)量、安全性能負(fù)責(zé)。6.3材料與設(shè)備的使用與保管第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.1.1保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。8.1.2保密信息的具體范圍，包括但不限于合同內(nèi)容、商務(wù)談判、技術(shù)資料、客戶信息等。8.2保密責(zé)任的承擔(dān)8.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。8.2.2雙方應(yīng)采取必要的措施，確保保密信息的安全。8.3保密信息的披露與保護(hù)8.3.1如因法律、法規(guī)或政府要求等原因，需要披露保密信息，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡量減少信息披露的范圍和程度。8.3.2雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同采取措施予以補(bǔ)救。第九章違約責(zé)任9.1承包商的違約行為9.1.1承包商未按照合同約定完成維修工作，或維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2承包商未按照合同約定提供材料和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2購物中心的違約行為9.2.1購物中心未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2購物中心未按照合同約定提供維修清單和相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的守約方的損失賠償責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為__________________，仲裁機(jī)構(gòu)為__________________。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與效力10.3.1雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得擅自變更、撤銷或拒絕執(zhí)行。10.3.2仲裁裁決在法律上具有強(qiáng)制執(zhí)行力，雙方應(yīng)予以充分尊重。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更后的內(nèi)容，應(yīng)具有同等法律效力。11.2合同解除的條件與程序11.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。11.3變更與解除后的責(zé)任處理11.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.3.2合同變更或解除后，雙方不再享有原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變?cè)贤膶?shí)質(zhì)性內(nèi)容。12.2合同繼承的條件與程序12.2.1合同繼承應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。12.2.2合同繼承不得改變?cè)贤膶?shí)質(zhì)性內(nèi)容。12.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同轉(zhuǎn)讓或繼承后，新的合同方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。12.3.2合同轉(zhuǎn)讓或繼承后，新的合同方不得擅自變更或解除原合同。第十三章附則13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效，不得違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。13.2合同的終止條件13.2.1本合同在合同期限內(nèi)，因履行完畢而終止。13.2.2本合同在合同期限內(nèi)，多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定的維修項(xiàng)目甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，指定具體的維修項(xiàng)目。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示，完成指定的維修項(xiàng)目。1.2甲方提供的維修清單甲方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的維修清單，包括維修項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)和要求等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的維修清單，進(jìn)行維修工作。1.3甲方監(jiān)督與驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和驗(yàn)收工作，確保維修質(zhì)量符合甲方要求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方的維修方案乙方應(yīng)根據(jù)購物中心的水電設(shè)施實(shí)際情況，提供詳細(xì)的維修方案，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。甲方應(yīng)審慎考慮乙方的維修方案，并在七個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。2.2乙方的材料與設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供維修過程中所需的所有材料和設(shè)備。乙方應(yīng)對(duì)提供的材料和設(shè)備的質(zhì)量、安全性能負(fù)責(zé)，并保證材料和設(shè)備的合法來源。2.3乙方的維修質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)其提供的維修質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保水電設(shè)施的安全、穩(wěn)定、可靠運(yùn)行。如維修質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和損失賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，應(yīng)確保合同的履行和維修工作的順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題。3.2第三方中介的監(jiān)督與協(xié)調(diào)第三方中介有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，以確保維修工作符合甲方的要求。乙方應(yīng)積極配合第三方中介的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。3.3第三方中介的違約處理如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲方和乙方均有權(quán)向第三方中介提出違約責(zé)任追究。第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.購物中心水電設(shè)施維修清單2.維修項(xiàng)目詳細(xì)說明3.材料和設(shè)備供應(yīng)清單4.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.費(fèi)用計(jì)算與支付憑證6.保密信息清單7.維修工作進(jìn)度計(jì)劃8.安全事故報(bào)告與處理流程9.合同履行過程中的變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.仲裁協(xié)議12.維修工作驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定完成維修工作，或維修質(zhì)量不符合約定的，視為違約行為。2.承包商未按照合同約定提供材料和設(shè)備的，視為違約行為。3.購物中心未按照合同約定支付費(fèi)用的，視為違約行為。4.購物中心未按照合同約定提供維修清單和相關(guān)資料的，視為違約行為。5.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)的，視為違約行為。6.雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議的，視為違約行為。7.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.購物中心：指具有獨(dú)立法人資格的零售商業(yè)綜合體。2.承包商：指具有資質(zhì)的水電維修服務(wù)提供商。3.水電設(shè)施：指購物中心內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。4.維修工作：指對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行必要的檢查、保養(yǎng)、維修等活動(dòng)。5.維修質(zhì)量：指維修工作滿足國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和購物中心要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.保密信息：指合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。7.違約行為：指違反合同約定的一方行為。8.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、損失賠償?shù)?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工作進(jìn)度延誤：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整維修工作計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.維修質(zhì)量爭(zhēng)議：雙方可按照約定的程序進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，不合格的維修工作應(yīng)由承包商整改。3.材料和設(shè)備供應(yīng)問題：雙方應(yīng)積極溝通，確保材料和設(shè)備的及時(shí)供應(yīng)。4.費(fèi)