集體住宅轉讓合同模板

集體住宅轉讓合同模板合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的集體住宅轉讓給乙方事宜，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________社區(qū)（村）__________號，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。

1.2房屋建筑結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.3房屋用途為__________，現狀為__________。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方協商一致，集體住宅轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付轉讓款后，甲方應按照約定及時將房屋過戶至乙方名下。

第三條過戶及交付

3.1甲方應保證其擁有房屋的完整所有權，并無任何權利瑕疵。

3.2甲方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)所產生的相關費用。

3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋及附屬設施無償交付給乙方使用。

第四條合同的履行及違約責任

4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。

4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為轉讓款的__________%。

4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉讓款的__________%。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附則

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋現狀照片

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.銀行賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的集體住宅轉讓給乙方事宜，達成如下協議：

第一條第三方監(jiān)管方的選定及職責

1.1甲方為保證合同的履行及交易的安全，特選定第三方作為本合同的監(jiān)管方。

1.2第三方作為監(jiān)管方，應監(jiān)督甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的權利義務。

1.3第三方監(jiān)管方應保證其具備相應的監(jiān)管能力，并保證其監(jiān)管行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。

第二條甲方權益保障

2.1乙方應向第三方監(jiān)管方支付履約保證金，金額為轉讓款的__________%，用以保證乙方按約履行合同義務。

2.2甲方應提供其擁有房屋的完整所有權證明，以證明甲方對房屋擁有無可爭議的所有權。

2.3甲方有權要求乙方按照約定時間支付轉讓款，并對乙方遲延履行支付義務的行為享有索賠權。

2.4甲方在房屋過戶完成后，有權要求乙方按照約定時間接收房屋，并對乙方遲延接收房屋的行為享有索賠權。

第三條乙方的違約及限制條款

3.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉讓款的__________%。

3.2乙方在未支付完全部轉讓款之前，無權要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3乙方在未支付完全部轉讓款之前，無權要求甲方交付房屋。

第四條合同的履行及違約責任

4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。

4.2第三方監(jiān)管方應嚴格按照本合同的約定履行監(jiān)管職責，確保甲乙雙方按約履行合同義務。

4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金。

4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附則

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.第三方監(jiān)管方資質證明復印件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在確保甲方的權益得到充分保障。通過引入第三方監(jiān)管方，可以有效監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行各自義務，降低合同履行風險。第三方監(jiān)管方的介入，有助于確保交易的安全，維護甲方的合法權益。

本合同以甲方權益主導，通過引入第三方監(jiān)管方，強化了對甲方權益的保障。同時，增設了乙方的違約及限制條款，以降低甲方在履行合同過程中可能遇到的風險。第三方介入的意義和目的在于確保合同的順利履行，維護甲方的合法權益，同時也為乙方提供了一個安全可靠的交易環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方愿意將其擁有的集體住宅轉讓給乙方，為確保交易安全及雙方權益，甲乙雙方同意第三方作為監(jiān)管方介入本合同，特訂立如下協議：

第一條第三方監(jiān)管方的選定及職責

1.1甲方、乙方同意選定第三方作為本合同的監(jiān)管方，以監(jiān)督甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的權利義務。

1.2第三方監(jiān)管方應保證其具備相應的監(jiān)管能力，并保證其監(jiān)管行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。

1.3第三方監(jiān)管方有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并要求甲乙雙方履行合同約定的義務。

第二條乙方權益保障

2.1甲方應向第三方監(jiān)管方支付履約保證金，金額為轉讓款的__________%，用以保證甲方按約履行合同義務。

2.2乙方應提供其具備購房能力的證明，以證明乙方具有購買房屋的能力。

2.3乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，并對甲方遲延交付房屋的行為享有索賠權。

2.4乙方在支付完全部轉讓款后，有權要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋過戶至乙方名下。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為轉讓款的__________%。

3.2甲方在收到乙方支付的轉讓款之前，無權要求第三方監(jiān)管方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3甲方在收到乙方支付的轉讓款之前，無權要求乙方接收房屋。

第四條合同的履行及違約責任

4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。

4.2第三方監(jiān)管方應嚴格按照本合同的約定履行監(jiān)管職責，確保甲乙雙方按約履行合同義務。

4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金。

4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附則

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.乙方身份證明復印件

3.第三方監(jiān)管方資質證明復印件

乙方為主導的目的和意義：

本合同以乙方權益主導，通過引入第三方監(jiān)管方，強化了對乙方權益的保障。增設甲方的違約及限制條款，降低乙方在履行合同過程中可能遇到的