學(xué)區(qū)房合同模板

學(xué)區(qū)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

地址：[填寫甲方（賣方）地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方（賣方）聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

地址：[填寫乙方（買方）地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方（買方）聯(lián)系電話]

鑒于甲方為出售房屋的所有權(quán)人，該房屋位于[填寫具體學(xué)區(qū)位置]（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方同意出售位于[填寫具體地址]的該房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。

1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]。

第二條房屋購買價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣[填寫購買價(jià)格]元購買該房屋（以下簡稱“購買價(jià)格”）。

2.2乙方應(yīng)于[填寫付款日期]前，將首付款[填寫首付款金額]元支付給甲方。

2.3剩余房款[填寫剩余房款金額]元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行貸款方式進(jìn)行支付。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于[填寫交付日期]前，將該房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條附加條款

4.1該房屋學(xué)區(qū)的使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得干涉。

4.2乙方購買該房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

4.3如甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金[填寫違約金金額]元。

4.4如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付滯納金[填寫滯納金金額]元。

第五條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）簽名或蓋章]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）簽名或蓋章]

[填寫合同簽訂日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

地址：[填寫甲方（賣方）地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方（賣方）聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

地址：[填寫乙方（買方）地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方（買方）聯(lián)系電話]

丙方（第三方）：[填寫丙方（第三方）全稱]

地址：[填寫丙方（第三方）地址]

聯(lián)系方式：[填寫丙方（第三方）聯(lián)系電話]

鑒于甲方為出售房屋的所有權(quán)人，該房屋位于[填寫具體學(xué)區(qū)位置]（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，為保證甲方的權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)督及保障合同履行，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。

1.2丙方應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]等相關(guān)證件交給乙方。

2.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃及抵押等情況，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.4甲方應(yīng)享有該房屋學(xué)區(qū)的使用權(quán)，并保證該房屋學(xué)區(qū)資格的真實(shí)性和有效性。

第三條乙方購買及義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付首付款[填寫首付款金額]元，并在[填寫付款日期]前支付剩余房款[填寫剩余房款金額]元。

3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

3.3乙方應(yīng)配合甲方和丙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。

第四條丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利進(jìn)行。

4.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行核查，包括但不限于房屋實(shí)地查看、證件審核等。

4.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4丙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方行使該房屋學(xué)區(qū)使用權(quán)，確保甲方權(quán)益不受損害。

第五條違約責(zé)任及限制

5.1乙方未按照合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付滯納金[填寫滯納金金額]元，并承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按照合同約定交付房屋或存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃及抵押等情況，應(yīng)向乙方支付違約金[填寫違約金金額]元，并承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3丙方未按照本合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條附加條款

6.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。

6.2本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)過甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）簽名或蓋章]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）簽名或蓋章]

丙方（第三方）：[填寫丙方（第三方）簽名或蓋章]

[填寫合同簽訂日期]

第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過丙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在房屋交易過程中的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)，通過明確甲方的權(quán)利和乙方的義務(wù)，以及引入第三方監(jiān)督，使合同履行更加安全和可靠。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

地址：[填寫甲方（賣方）地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方（賣方）聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

地址：[填寫乙方（買方）地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方（買方）聯(lián)系電話]

丙方（第三方）：[填寫丙方（第三方）全稱]

地址：[填寫丙方（第三方）地址]

聯(lián)系方式：[填寫丙方（第三方）聯(lián)系電話]

鑒于甲方愿意將其擁有的位于[填寫具體學(xué)區(qū)位置]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，并為了確保乙方的權(quán)益得到充分保障，引入丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)來監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。

1.2丙方應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)按照合同約定購買該房屋，并享有該房屋學(xué)區(qū)的使用權(quán)。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付購買價(jià)格，并按照約定的時(shí)間和方式支付。

2.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房屋，并保證該房屋符合合同約定的條件。

2.4乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

第三條甲方義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并保證該房屋的所有權(quán)清晰、無爭(zhēng)議。

3.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何租賃、抵押等權(quán)利限制，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)確保該房屋的學(xué)區(qū)資格真實(shí)有效，并保證乙方能夠順利使用該學(xué)區(qū)。

3.4甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利進(jìn)行。

4.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行核查，包括但不限于房屋實(shí)地查看、證件審核等。

4.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4丙方應(yīng)按照乙方要求，協(xié)助乙方行使該房屋學(xué)區(qū)使用權(quán)，確保乙方權(quán)益不受損害。

第五條違約責(zé)任及限制

5.1甲方未按照合同約定交付房屋或存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃及抵押等情況，應(yīng)向乙方支付違約金[填寫違約金金額]元，并承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方未按照合同約定支付購買價(jià)格，應(yīng)向甲方支付滯納金[填寫滯納金金額]元，并承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3丙方未按照本合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條附加條款

6.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。

6.2本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)過甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）簽名或蓋章]

乙方（買方）：