高院房屋出售合同模板

高院房屋出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋基本信息

1.1該房屋坐落于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[填寫證號(hào)]。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)類型為[填寫土地使用權(quán)類型]，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[填寫證號(hào)]。

第二條房屋交易價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元（以下簡稱“交易價(jià)格”）購買該房屋。

2.2乙方應(yīng)于[填寫日期]前向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。定金支付后，乙方不按約定購買該房屋的，無權(quán)要求返還定金；甲方不按約定出售該房屋的，應(yīng)雙倍返還定金。

2.3除定金外，乙方應(yīng)于[填寫日期]前向甲方支付交易價(jià)格的[填寫比例]%。

2.4剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)于[填寫日期]前向甲方支付完畢。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于[填寫日期]前將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。

3.3交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合以下條件：

（1）該房屋無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方正常使用的法律問題；

（2）該房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品完好，能夠正常使用；

（3）該房屋的物業(yè)、水電等費(fèi)用已結(jié)清。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的[填寫比例]%。

4.2若甲方延遲交付該房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣[填寫金額]元的違約金。

4.3若乙方延遲支付交易價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[填寫金額]元的違約金。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.該房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.該房屋土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（保證人）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：

第一條第三方主體的引入

1.1為保障甲方權(quán)益，甲方引入第三方作為保證人，第三方同意承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保乙方按約履行合同義務(wù)。

1.2第三方不是本合同的當(dāng)事人，但本合同的履行對第三方具有法律約束力。

第二條房屋基本信息及交易價(jià)格

2.1-2.4同第一條范文內(nèi)容。

第三條交付及過戶

3.1-3.3同第一條范文內(nèi)容。

3.4交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品完好，能夠正常使用。若存在影響乙方正常使用的問題，甲方應(yīng)在交付前予以解決。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后[填寫日期]內(nèi)向第三方支付人民幣[填寫金額]元作為履約保證金。

4.2乙方未按約定支付交易價(jià)格或延遲支付的，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[填寫比例]%。

4.3若乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付定金或延遲支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方支付定金的雙倍作為違約金。

4.4甲方在合同履行過程中享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。

第五條乙方的限制性條款

5.1乙方在未支付完畢交易價(jià)格前，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。

5.2乙方在未支付完畢交易價(jià)格前，應(yīng)按甲方要求合理使用該房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。

5.3乙方在未支付完畢交易價(jià)格前，應(yīng)承擔(dān)該房屋的水電等費(fèi)用。

第六條第三方的主體責(zé)任

6.1第三方作為保證人，應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保乙方按約履行合同義務(wù)。

6.2第三方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求支付違約金、履約保證金等。

6.3第三方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，按照甲方指定的方式履行保證責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1-7.2同第一條范文內(nèi)容。

第八條其他約定

8.1-8.2同第一條范文內(nèi)容。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.該房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.該房屋土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他相關(guān)文件

本合同通過引入第三方主體作為保證人，有效保障了甲方的權(quán)益。在乙方違約的情況下，甲方可以直接要求第三方承擔(dān)保證責(zé)任，從而降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，本合同設(shè)定了乙方的多種限制性條款，如不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施等，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。

此外，本合同在爭議解決方面也做了明確規(guī)定，有利于雙方在發(fā)生爭議時(shí)快速解決，減少糾紛對甲方的影響。通過本合同的簽訂，甲方能夠更加放心地將房屋出售給乙方，同時(shí)也為乙方提供了一個(gè)相對穩(wěn)定的購房環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（服務(wù)提供商）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方愿意出售位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）；乙方愿意購買該房屋，并希望引入第三方作為服務(wù)提供商，以確保合同的履行和房屋的質(zhì)量，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：

第一條第三方主體的引入

1.1為保障乙方權(quán)益，乙方引入第三方作為服務(wù)提供商，第三方同意承擔(dān)合同約定的義務(wù)，確保甲方按約履行合同義務(wù)。

1.2第三方不是本合同的當(dāng)事人，但本合同的履行對第三方具有法律約束力。

第二條房屋基本信息及交易價(jià)格

2.1-2.4同第一條范文內(nèi)容。

第三條交付及過戶

3.1-3.3同第一條范文內(nèi)容。

3.4交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品完好，能夠正常使用。若存在影響乙方正常使用的問題，甲方應(yīng)在交付前予以解決。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后[填寫日期]內(nèi)向第三方支付人民幣[填寫金額]元作為履約保證金。

4.2甲方未按約定交付該房屋或延遲交付的，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[填寫比例]%。

4.3若甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付定金或延遲支付定金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方支付定金的雙倍作為違約金。

4.4乙方在合同履行過程中享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。

第五條甲方的限制性條款

5.1甲方在未支付完畢交易價(jià)格前，不得將該房屋再次出售或設(shè)定抵押。

5.2甲方在未支付完畢交易價(jià)格前，應(yīng)按乙方要求合理使用該房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。

5.3甲方在未支付完畢交易價(jià)格前，應(yīng)承擔(dān)該房屋的水電等費(fèi)用。

第六條第三方的主體責(zé)任

6.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)，確保甲方按約履行合同義務(wù)。

6.2第三方應(yīng)在甲方違約時(shí)，按照乙方的要求支付違約金、履約保證金等。

6.3第三方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)，按照乙方指定的方式履行服務(wù)提供義務(wù)。

第七條爭議解決

7.1-7.2同第一條范文內(nèi)容。

第八條其他約定

8.1-8.2同第一條范文內(nèi)容。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.該房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.該房屋土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他相關(guān)文件

本合同通過引入第三方主體作為服務(wù)提供商，有效保障了乙方的權(quán)益。在甲方違約