買二手商鋪購房合同模板

買二手商鋪購房合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方二手商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪所有權(quán)證號(hào)：__________

1.4商鋪現(xiàn)狀：__________

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方購買商鋪的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.3剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，每期付款時(shí)間為__________日前。

2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的商鋪現(xiàn)狀不符，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。

3.3商鋪交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的一切管理、維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證商鋪所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е律啼佀袡?quán)或土地使用權(quán)發(fā)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，如有逾期支付情形，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。

4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途，不得損害商鋪所有權(quán)及土地使用權(quán)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付商鋪的，應(yīng)按照逾期交付部分的購房款支付違約金。

5.2乙方未按本合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付部分的購房款支付違約金。

5.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料

3.甲方銀行賬戶信息

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方二手商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪所有權(quán)證號(hào)：__________

1.4商鋪現(xiàn)狀：__________

第二條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益

2.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。

2.2第三方應(yīng)對(duì)乙方的付款義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定及時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。

2.3若乙方未能按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付逾期付款部分的違約金。

2.4第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第三條購買價(jià)格及支付方式

3.1乙方購買商鋪的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.3剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，每期付款時(shí)間為__________日前。

3.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的商鋪現(xiàn)狀不符，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。

4.3商鋪交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的一切管理、維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方對(duì)商鋪享有完全的所有權(quán)，且有權(quán)處置商鋪。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項(xiàng)。

5.3甲方在商鋪交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)商鋪的管理、維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。

5.4甲方在商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方未按本合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付部分的購房款支付違約金。

6.2乙方未按本合同約定接收商鋪的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

6.3甲方未按本合同約定交付商鋪的，應(yīng)按照逾期交付部分的購房款支付違約金。

6.4第三方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料

3.甲方銀行賬戶信息

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.第三方擔(dān)保承諾函

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，同時(shí)協(xié)助甲方辦理商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方權(quán)益的保障力度。通過第三方的介入，可以降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的第三方主體，可以公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的利益，促進(jìn)合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（保理公司）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方二手商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪所有權(quán)證號(hào)：__________

1.4商鋪現(xiàn)狀：__________

第二條第三方保理公司的責(zé)任與權(quán)益

2.1第三方保理公司作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。

2.2第三方保理公司應(yīng)對(duì)甲方的付款義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定及時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。

2.3若甲方未能按照本合同約定交付商鋪，第三方保理公司應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付逾期交付部分的違約金。

2.4第三方保理公司應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第三條購買價(jià)格及支付方式

3.1乙方購買商鋪的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.3剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，每期付款時(shí)間為__________日前。

3.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的商鋪現(xiàn)狀不符，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。

4.3商鋪交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的一切管理、維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方對(duì)商鋪享有完全的所有權(quán)，且有權(quán)處置商鋪。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪。

5.3乙方在商鋪交付后，有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)商鋪的管理、維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。

5.4乙方在商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，有權(quán)要求第三方保理公司承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方的付款義務(wù)得到履行。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定交付商鋪的，應(yīng)按照逾期交付部分的購房款支付違約金。

6.2甲方未按本合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方未按本合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付部分的購房款支付違約金。

6.4第三方保理公司未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付違約金。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（保理公司）：__________

簽訂日期：__________