保安物業(yè)服務(wù)合同

保安物業(yè)服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________第一條合同主體1.1甲方為合法注冊并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備簽訂和履行本合同的權(quán)利能力和行為能力。1.2乙方為依法設(shè)立的專業(yè)保安物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備提供本合同約定的保安物業(yè)服務(wù)能力。第二條合同標(biāo)的2.1甲方委托乙方提供保安物業(yè)服務(wù)，乙方同意按照本合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2保安物業(yè)服務(wù)范圍包括：甲方指定區(qū)域的秩序維護(hù)、安全管理、消防安全、車輛管理等。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的保安服務(wù)方案，報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，提供以下服務(wù)：3.2.1維護(hù)甲方指定區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主、住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全；3.2.2對甲方指定區(qū)域進(jìn)行定時(shí)巡查，發(fā)覺問題及時(shí)處理；3.2.3加強(qiáng)消防安全管理，保證消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；3.2.4對車輛進(jìn)行有序管理，保證交通秩序井然。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同。第五條費(fèi)用與支付5.1保安物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.2甲方應(yīng)按月支付保安物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每月____日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)銷。5.4如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率收取滯納金。第六條乙方人員管理6.1乙方應(yīng)保證其員工具備相應(yīng)的職業(yè)資格，并對其進(jìn)行定期培訓(xùn)。6.2乙方負(fù)責(zé)對保安人員的招聘、培訓(xùn)、考核及日常管理。6.3乙方應(yīng)保證其保安人員遵守國家法律法規(guī)，服從甲方管理，不得有違反職業(yè)道德和紀(jì)律的行為。6.4乙方應(yīng)對保安人員進(jìn)行定期考核，不合格者應(yīng)及時(shí)調(diào)整或替換。6.5乙方應(yīng)保證保安人員穿著統(tǒng)一制服，佩戴標(biāo)識，保持良好的職業(yè)形象。第七條質(zhì)量保證7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供保安服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。7.2乙方應(yīng)建立健全的服務(wù)質(zhì)量管理體系，對保安服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.3甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，對存在的問題提出整改要求。7.4如甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量不滿意，可書面通知乙方進(jìn)行整改，整改期限不超過10個(gè)工作日。7.5整改后仍未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條安全責(zé)任8.1乙方應(yīng)對甲方指定區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)責(zé)，采取有效措施預(yù)防安全的發(fā)生。8.2乙方應(yīng)制定和完善安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。8.3乙方在發(fā)生安全時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)告甲方。8.4乙方應(yīng)對安全進(jìn)行調(diào)查和處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5乙方應(yīng)定期對甲方指定區(qū)域進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改。第九條信息保密9.1乙方應(yīng)對在履行本合同過程中獲知的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密。9.2乙方應(yīng)采取有效措施保證信息安全，不得泄露、出售或非法使用甲方信息。9.3乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4本合同的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除后____年內(nèi)有效。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。10.2若乙方未按約定提供保安服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)____%的違約金。10.3若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。10.4任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第十一條保險(xiǎn)與賠償11.1乙方應(yīng)為其員工購買意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間涵蓋服務(wù)期間。11.2乙方應(yīng)對因其服務(wù)造成的甲方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總金額的____%。11.3乙方在進(jìn)行保安服務(wù)過程中，因第三方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)在賠償范圍內(nèi)承擔(dān)先行賠償責(zé)任。11.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)索賠事宜，提供必要的證明材料。第十二條合同變更、解除和終止12.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。12.2在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)書面通知解除合同。12.3合同到期自然終止，雙方無異議的，可以不辦理書面解除手續(xù)。12.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十三條爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。13.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十四條一般條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五條法律適用與合同效力15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具