2024的門面租賃合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃門面的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面交還給甲方，甲方在確認(rèn)門面及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的門面享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門面的正常維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保門面設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用門面設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供門面或延遲提供門面的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明等文件，以證實(shí)自身的合法主體資格。2.明確租賃門面的具體位置、面積和用途。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面的地理位置、面積以及乙方租賃后的用途，避免因描述不明確導(dǎo)致的糾紛。3.合理約定租金及支付方式。解決辦法：雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和門面實(shí)際情況，協(xié)商確定租金及支付方式，并在合同中明確規(guī)定。4.注意押金數(shù)額及退還條件。解決辦法：在合同中明確押金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件，確保雙方權(quán)益。5.明確甲乙雙方的維修責(zé)任。解決辦法：在合同中約定甲方負(fù)責(zé)門面的維修養(yǎng)護(hù)工作，乙方合理使用門面設(shè)施，并在損壞時(shí)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，確保合法經(jīng)營(yíng)。7.妥善處理違約責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)，一旦發(fā)生違約行為，按合同約定處理。8.爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在本合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向門面所在地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門面使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保障甲方權(quán)益，在簽訂合支付給甲方的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法或按照合同約定終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有門面產(chǎn)權(quán)，乙方需要租賃門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。2.適用于各類商業(yè)門面、辦公場(chǎng)所、倉(cāng)庫(kù)等租賃合同。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需攜帶寵物進(jìn)入門面，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)，以保障經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能發(fā)生的損失。3.安全管理：乙方應(yīng)遵守門面的安全管理規(guī)定，確保門面內(nèi)的安全。4.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得進(jìn)行污染環(huán)境的行為。5.擅自轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自將租賃的門面轉(zhuǎn)租給第三方，如有違約，甲方有權(quán)解除合同。6.合同變更：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面