車庫出租合同模板

車庫出租合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條車庫基本信息1.1車庫位置：__________1.2車庫面積：__________平方米1.3車庫用途：__________1.4車庫現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將車庫交還給甲方，甲方在確認(rèn)車庫無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證車庫權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)車庫的維護(hù)、維修，確保車庫安全。（3）不得干涉乙方正常使用車庫。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按合同約定支付租金，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用。（2）合理使用車庫，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和用途。（3）妥善保管車庫，確保車庫安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫現(xiàn)狀圖片3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.車庫鑰匙交接記錄6.車庫維修、維護(hù)記錄7.租賃合同解除協(xié)議8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供車庫，或提供的車庫與約定不符。未按約定履行維修、維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致車庫無法正常使用。干涉乙方正常使用車庫。2.乙方違約行為：未按約定支付租金。未按約定使用車庫，擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和用途。未妥善保管車庫，導(dǎo)致車庫損壞。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的相關(guān)法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理的相關(guān)法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)交易、登記、規(guī)劃等方面的規(guī)定。3.租賃：指出租方將物品提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。4.租金：指承租方為使用車庫支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定提供車庫，或提供的車庫與約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供車庫，如無法提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金和押金，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按約定履行維修、維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致車庫無法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行維修、維護(hù)義務(wù)。如甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲方限期履行，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用車庫，如乙方擅自改變，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。五、所有