房屋拆遷補(bǔ)償?shù)谋ＷC書

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)谋ＷC書合同編號(hào)：__________房屋拆遷補(bǔ)償?shù)谋ＷC書甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________鑒于甲方依法對(duì)乙方位于__________（地址）的房屋進(jìn)行拆遷，為確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下保證事項(xiàng)：一、拆遷補(bǔ)償依據(jù)1.本保證書是根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定的，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，確保拆遷補(bǔ)償工作的合法、合規(guī)進(jìn)行。2.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行合理的拆遷補(bǔ)償。二、拆遷補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)1.拆遷補(bǔ)償范圍：乙方位于__________（地址）的房屋及附屬設(shè)施。2.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)__________（拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。三、拆遷補(bǔ)償支付1.甲方應(yīng)在本保證書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。2.甲方應(yīng)在本保證書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付搬家補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。3.甲方應(yīng)在本保證書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。四、房屋拆除及交付1.甲方應(yīng)在本保證書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方房屋拆除，并將拆除后的場地清理干凈。2.乙方應(yīng)在本保證書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋交付給甲方。五、違約責(zé)任1.如甲方未按本保證書約定支付拆遷補(bǔ)償款、搬家補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，甲方應(yīng)按應(yīng)付金額的____%向乙方支付違約金。2.如乙方未按本保證書約定交付房屋，乙方應(yīng)按房屋價(jià)值的一部分向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本保證書簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本保證書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式3.搬家補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.房屋拆除工程合同7.搬家服務(wù)合同8.臨時(shí)安置合同9.拆遷補(bǔ)償款支付憑證10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款、搬家補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.甲方未按約定時(shí)間拆除乙方房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。4.甲方支付的拆遷補(bǔ)償款低于法定標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方未按照約定提供臨時(shí)安置場所。6.乙方在交付房屋后，未將房屋內(nèi)物品清理干凈。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷方：指依法擁有拆遷范圍內(nèi)房屋所有權(quán)的單位或個(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷方依法對(duì)被拆遷方因房屋拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.搬家補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷方支付給被拆遷方用于彌補(bǔ)搬家費(fèi)用的補(bǔ)償。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷方支付給被拆遷方用于彌補(bǔ)臨時(shí)安置場所租賃費(fèi)用的補(bǔ)償。6.房屋價(jià)值評(píng)估：指依法對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定房屋的市場價(jià)值。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付拆遷補(bǔ)償款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付延遲支付的違約金。2.問題：乙方延遲交付房屋。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付延遲交付的違約金。3.問題：甲方拆除房屋過程中造成乙方財(cái)產(chǎn)損失。解決辦法：乙方可以要求甲方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：拆遷補(bǔ)償款低于法定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方可以向有關(guān)部門申請(qǐng)復(fù)核，并要求甲方按照法定標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷補(bǔ)償款。5.問題：甲方未提供臨時(shí)安置場所。解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定提供臨時(shí)