房屋買賣合同樣本范本

房屋買賣合同樣本范本合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：________________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：________________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結構等詳見附件一《房屋基本情況》。第二條購房款項2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉賬）的方式，向賣方支付購房款共計人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2購房款項的支付按照本合同約定的付款方式進行。具體付款方式如下：（1）買方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款的____%；（2）買方在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款的____%；（3）剩余的購房款項，買方在房屋過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日內(nèi)，向賣方支付。2.3買方未按照約定時間支付購房款項的，應按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方使用。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，向賣方支付剩余的購房款項。3.4賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，向買方交付該房屋的所有權證書。第四條稅費4.1辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔。4.2其他與本合同無關的稅費，由各自承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導致合同無法履行或者部分履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人（或負責人）：______________法定代表人（或負責人）：______________簽訂日期：________________________附件一：《房屋基本情況》（此處附上房屋基本情況的相關信息）附件二：《房屋所有權證書》（此處附上房屋所有權證書的相關信息，如證書號碼、登記日期等）一、附件列表：1.附件一：《房屋基本情況》房屋地址：______市（縣）______街道（鎮(zhèn)）______號房屋面積：____平方米房屋結構：____層____室其他特殊情況：____2.附件二：《房屋所有權證書》證書號碼：____登記日期：____其他相關信息：____二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未能按約定時間交付房屋；未能保證房屋產(chǎn)權清晰，存在權利糾紛；其他違約行為：____2.買方違約行為：未能按約定時間支付購房款項；其他違約行為：____3.違約行為的認定：根據(jù)本合同約定的付款方式和時間，未能按時履行付款義務的，視為違約；根據(jù)本合同約定的交付時間和條件，未能按時交付房屋的，視為違約；其他違約行為的認定：____三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權轉移給買方，買方支付購房款項的合同。2.產(chǎn)權清晰：指房屋所有權歸賣方所有，不存在任何抵押、債務及其他權利糾紛。3.購房款項：指買方根據(jù)本合同約定，向賣方支付的購買房屋的全部費用。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權要求賣方按照逾期交付的天數(shù)支付違約金，并有權要求賣方承擔因延遲交付造成的其他損失。2.買方延遲支付購房款項：解決辦法：買方應按照逾期付款金額的____%支付違約金。賣方有權要求買方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項，必要時可解除合同。3.房屋產(chǎn)權糾紛：解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權糾紛，買方有權要求賣方解決，并有權要求賣方承擔因此造成的損失。如產(chǎn)權糾紛無法解決，買方有權解除合同，并