房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本格式示例格式

房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本格式示例格式合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：證件名稱：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：證件名稱：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。3.房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。4.甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。二、房屋成交價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。4.甲方應(yīng)于收到乙方房款后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。2.甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。3.乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其房屋出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，甲方已取得該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)于收到全部房款后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)物品清單詳見(jiàn)附件一；（3）甲方已按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.4甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋物品清單1.家具清單2.電器清單3.裝飾裝修清單4.其他物品清單合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他權(quán)利限制。1.2該房屋的地址為：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.3該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為：_______。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)______元整；（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)______元整。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證明。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)物品清單詳見(jiàn)附件一。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付房屋租賃費(fèi)用。4.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付滯納金，滯納金為本合同成交價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件一《房屋內(nèi)物品清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期后，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期后，乙方未能按照約定支付房款給甲方。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)：指甲方未按照合同約定履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)：指乙方未按照合同約定履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，并可要求延長(zhǎng)交付日期。2.乙方逾期支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況要求退還部分或全部房款。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.用于投資目的的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.用于居住目的的房屋買(mǎi)賣(mài)。5.二手房屋買(mǎi)賣(mài)。6.新房買(mǎi)賣(mài)。7.涉及貸款的房屋買(mǎi)賣(mài)。8.不涉及貸款的房屋買(mǎi)賣(mài)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積圖紙3.房屋內(nèi)物品清單4.房屋過(guò)戶所需相關(guān)材料5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)合同約定的交付時(shí)間。2.甲方交付的房屋不符合合同約定：甲方應(yīng)按照合同約定交付符合條件的房屋。如交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款。如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房款。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如辦理緩慢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方提供所需材料，共同推進(jìn)過(guò)戶手續(xù)的辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋租賃期滿后，承租人選擇購(gòu)買(mǎi)出租人的房屋。4.開(kāi)發(fā)商出售新建房屋。5.二手房買(mǎi)賣(mài)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋內(nèi)物品清單3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未能提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證明，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.任何一方違反合同約定的其他條款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的法律行為。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的保證。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。4.滯納金：逾期支付房款的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為滯納的懲罰。5.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：按照合同約定向乙方支付房屋租賃費(fèi)用