二手房所有權(quán)變更正規(guī)協(xié)議樣本版

二手房所有權(quán)變更正規(guī)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)現(xiàn)狀2.賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方聯(lián)系方式2.3賣方身份證號碼3.買方信息3.1買方姓名3.2買方聯(lián)系方式3.3買方身份證號碼4.房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物編號為【建筑物編號】，房屋門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】，共有分?jǐn)偯娣e為【共有分?jǐn)偯娣e】。1.3房屋所有權(quán)現(xiàn)狀賣方保證，本合同涉及的房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制，且賣方為該房屋的合法所有權(quán)人。2.賣方信息2.1賣方姓名賣方姓名為【賣方姓名】。2.2賣方聯(lián)系方式賣方的聯(lián)系電話為【電話號碼】，電子郵箱為【電子郵箱】。2.3賣方身份證號碼賣方的身份證號碼為【身份證號碼】。3.買方信息3.1買方姓名買方姓名為【買方姓名】。3.2買方聯(lián)系方式買方的聯(lián)系電話為【電話號碼】，電子郵箱為【電子郵箱】。3.3買方身份證號碼買方的身份證號碼為【身份證號碼】。4.房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格本合同涉及的房屋交易總價(jià)為【總價(jià)】元（大寫：【總價(jià)】元整），包括但不限于房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、家具家電價(jià)款等。4.2付款方式（1）【支付方式一】：【支付金額】元，于【支付時(shí)間】前支付給賣方；（2）【支付方式二】：【支付金額】元，于【支付時(shí)間】前支付給賣方；（3）【支付方式三】：【支付金額】元，于【支付時(shí)間】前支付給賣方。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分三期（或一期）將成交價(jià)格支付給賣方，具體付款時(shí)間為：（1）第一期付款：【付款時(shí)間】；（2）第二期付款：【付款時(shí)間】；（3）第三期付款：【付款時(shí)間】。5.房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的付款期限全部履行完畢后【交付時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電等物品完好無損；（3）房屋及小區(qū)公共部位的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等已結(jié)清；（4）賣方已按照本合同約定，向買方交付全部房屋價(jià)款。6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間賣方和買方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時(shí)間】內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【百分比】。8.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【百分比】。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.其他約定11.1雙方的其他約定除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方其他事項(xiàng)的約定如下：（1）【其他事項(xiàng)一'];（2）【其他事項(xiàng)二'];（3）【其他事項(xiàng)三']。12.附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證，證號為【證號】。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件包括買賣雙方身份證復(fù)印件，身份證號碼分別為：【身份證號碼】和【身份證號碼】。13.簽字蓋章13.1賣方簽字賣方在此合同上簽字：____________。13.2買方簽字買方在此合同上簽字：____________。13.3見證人簽字見證人在此合同上簽字：____________。14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：房屋所有權(quán)證的原件，證明賣方為房屋的合法所有權(quán)人。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件，必須真實(shí)、有效。2.附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：買賣雙方身份證的復(fù)印件，需清晰可見。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是確保房屋所有權(quán)無任何權(quán)利瑕疵的重要文件。4.附件四：房屋過戶手續(xù)辦理費(fèi)用清單附件要求：房屋過戶手續(xù)辦理費(fèi)用的清單，詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用及金額。附件說明：房屋過戶手續(xù)辦理費(fèi)用清單用于明確過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書附件要求：房屋交付確認(rèn)書，證明房屋已按照約定條件交付。附件說明：房屋交付確認(rèn)書是證明房屋交付時(shí)間、條件及雙方確認(rèn)的重要文件。6.附件六：房屋過戶登記證明附件要求：房屋過戶登記證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移到買方名下。附件說明：房屋過戶登記證明是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為違約行為示例：賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋所有權(quán)存在瑕疵未告知買方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為違約行為示例：買方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格，或買方提供的身份信息不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照本合同約定履行支付成交價(jià)格的義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償賣方因此遭受的損失。3.雙方違約行為違約行為示例：雙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，或雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照本合同約定履行過戶手續(xù)及其他義務(wù)，如違反約定，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.成交價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易的總價(jià)，包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款