商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板2024年版版2

商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系人2.1.4聯(lián)系電話2.2承租方信息2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系人2.2.4聯(lián)系電話3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限共計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3其他支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃用途及經(jīng)營范圍6.1承租方經(jīng)營范圍6.2禁止使用的商品或服務(wù)7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同的簽訂、生效和終止14.2通知和送達(dá)14.3附件（如有）第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：X商業(yè)廣場1.2商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)1.3商鋪面積：共計(jì)平方米，具體分布見附件1.4商鋪用途：僅限于合法經(jīng)營，不得用于非法活動(dòng)2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租方信息2.2.1名稱：X商貿(mào)有限公司2.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.3租賃期限共計(jì)：五年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：承租方需在每月10日前，將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶4.3.2現(xiàn)金支付：承租方可在每月10日前，親自到出租方辦公地點(diǎn)繳納現(xiàn)金租金4.3.3其他支付方式：雙方協(xié)商一致后可采用其他支付方式5.押金5.1押金金額：人民幣萬元整5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照約定將商鋪交還給出租方，并經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的情況下，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方5.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬退還給承租方6.租賃用途及經(jīng)營范圍6.1承租方經(jīng)營范圍：僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)6.2禁止使用的商品或服務(wù)：承租方不得在商鋪內(nèi)銷售或提供法律法規(guī)禁止的商品或服務(wù)8.保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)：承租方應(yīng)在租賃開始前購買商鋪綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪評估價(jià)值的100%，保險(xiǎn)受益人為出租方和承租方8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：承租方承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用9.合同變更9.1變更條件：合同變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效10.合同解除10.1解除條件：10.1.1出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的違約金10.1.2承租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前六個(gè)月通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的違約金10.2解除程序：10.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等相關(guān)事項(xiàng)10.2.2解除協(xié)議生效后，雙方按照合同約定辦理商鋪交還和相關(guān)費(fèi)用結(jié)算手續(xù)11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：11.1.1出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)支付承租方違約金，并賠償因此給承租方造成的全部損失11.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給承租方造成的全部損失11.2承租方違約責(zé)任：11.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租方造成的全部損失11.2.2承租方未按約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給出租方造成的全部損失12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院13.法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決方式：如雙方在合同中未約定爭議解決方式，或約定不明確的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.其他條款14.1合同的簽訂、生效和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止14.2通知和送達(dá)：雙方之間的通知和送達(dá)，可采用書面形式，送達(dá)至對方指定的地址和聯(lián)系方式，視為送達(dá)14.3附件（如有）：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃用途限制、商鋪交還標(biāo)準(zhǔn)等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局和面積分布，用于確認(rèn)商鋪的具體位置和租賃面積。2.租賃用途限制：列出承租方在商鋪中可以進(jìn)行的活動(dòng)和禁止的活動(dòng)，以確保承租方按照約定使用商鋪。3.商鋪交還標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定承租方在租賃結(jié)束時(shí)應(yīng)如何將商鋪交還給出租方，包括清潔、維修等要求。4.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列出租金支付的計(jì)算方式和周期，以及可能的租金調(diào)整機(jī)制。5.押金退還流程：明確押金退還的程序和條件，以及可能影響押金退還的因素。6.保險(xiǎn)購買證明：承租方提供的保險(xiǎn)購買憑證，證明已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.維修責(zé)任確認(rèn)書：明確出租方和承租方的維修責(zé)任，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。8.經(jīng)營范圍批準(zhǔn)文件：承租方提供的相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍文件，證明承租方有權(quán)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。9.合同變更協(xié)議：如有合同變更，雙方簽訂的書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條款。10.合同解除協(xié)議：如有合同解除，雙方簽訂的書面解除協(xié)議，明確解除的原因和日期等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供商鋪：出租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，屬于違約行為。未按約定履行維修義務(wù)：出租方未能按照約定對商鋪進(jìn)行維修，屬于違約行為。2.承租方違約行為：未按約定支付租金：承租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。未按約定使用商鋪：承租方未能按照合同約定的用途使用商鋪，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同約定金額的違約金。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的實(shí)際損失。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。如果承租方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.商鋪：指合同中約定的出租方出租給承租方使用的商業(yè)房地產(chǎn)。3.租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用。5.租賃期限：指合同中約定的承租方使用商鋪的時(shí)間段。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰和賠償。7.損失賠償：指違約方應(yīng)賠償給對方因違約行為造成的實(shí)際損失。租賃合同是指本合同雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。商鋪是指合同中約定的具體地點(diǎn)和面