2024住宅物業(yè)租賃具體協(xié)議版

2024住宅物業(yè)租賃具體協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期和時間3.4租金調(diào)整條款第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及流程第五條：物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2維修責任分配5.3alteration條款第六條：保險責任6.1物業(yè)保險責任6.2tenant保險要求第七條：違約責任7.1出租人違約行為7.2承租人違約行為第八條：解除合同條件8.1提前解除合同的條件8.2違約解除合同的后果第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋機構(gòu)第十一條：其他費用11.1物業(yè)服務費11.2水電費11.3其他可能產(chǎn)生的費用第十二條：通知條款12.1通知事項12.2通知方式和時間第十三條：附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)清單13.3其他重要文件第十四條：簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期及時間第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為平方米，包括平方米的居住面積和平方米的附屬設施面積。1.3物業(yè)用途承租人租賃該物業(yè)用于居住目的，不得擅自改變物業(yè)用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應提前個工作日向出租人提出書面續(xù)租申請。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人未提出書面續(xù)租申請，出租人有權收回物業(yè)。如承租人提出書面續(xù)租申請，出租人可以根據(jù)市場行情決定是否同意續(xù)約，并書面通知承租人。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計元（大寫：元整）。3.2租金支付頻率租金每支付一次，承租人應在每日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付日期和時間承租人應在每個租金支付周期內(nèi)的一個工作日之前，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整應根據(jù)市場行情和物價指數(shù)的變化進行，調(diào)整周期為每年一次。第四條：押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金元，作為租賃期間對物業(yè)的保證金。4.2押金退還條件及流程租賃期滿后，如物業(yè)無損壞或經(jīng)出租人同意的合理使用痕跡，出租人應在扣除應付款項后個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條：物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用規(guī)定承租人應合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和設施。5.2維修責任分配出租人應負責物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設施的維修，承租人應負責日常使用中的小修小補。5.3alteration條款承租人如需要對物業(yè)進行改動，應事先征得出租人書面同意，并承擔相關費用。第六條：保險責任6.1物業(yè)保險責任物業(yè)的保險由出租人負責購買，并保障物業(yè)免受火災、盜竊等意外損失。6.2tenant保險要求承租人應自行購買tenantinsurance，保障自身及在物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)免受損失。第八條：違約責任8.1出租人違約行為出租人未按照約定提供物業(yè)或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。8.2承租人違約行為承租人未按照約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第九條：解除合同條件9.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應提前個工作日向出租人書面提出解除合同申請。9.2違約解除合同的后果如承租人違約解除合同，出租人有權扣除押金作為違約金，并有權要求承租人支付其他相關費用。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第十一條：法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋機構(gòu)本合同的解釋權歸雙方共同所有，如有爭議，雙方可共同選擇法律解釋機構(gòu)進行解釋。第十二條：其他費用12.1物業(yè)服務費承租人需支付物業(yè)服務費，費用為每月元，共計元（大寫：元整）。12.2水電費承租人負責支付物業(yè)的水電費用，具體費用按照實際使用情況進行結(jié)算。12.3其他可能產(chǎn)生的費用如物業(yè)損壞修復費用、公共設施使用費用等，具體費用按照實際情況進行結(jié)算。第十三條：通知條款13.1通知事項雙方應通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。13.2通知方式和時間雙方應通過手機短信、電子郵件或書面方式進行通知，通知應在合理時間內(nèi)發(fā)出。第十四條：簽署信息14.1出租人信息出租人名稱：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X14.2承租人信息承租人名稱：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X14.3合同簽署日期及時間本合同于年月日時分由雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片描述：包含物業(yè)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等照片。要求：照片需清晰、完整，能夠真實反映物業(yè)實際情況。附件二：租賃物業(yè)清單描述：列明物業(yè)內(nèi)的家具、電器、設施設備等詳細清單。要求：清單需詳細、準確，如有缺失或損壞，承租人應及時告知出租人。附件三：其他重要文件描述：包括物業(yè)管理制度、維修記錄、合同補充協(xié)議等。要求：文件需真實、有效，雙方均有權利查閱和復制。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照約定提供物業(yè)或未履行合同約定的義務。2.承租人未按照約定支付租金或未履行合同約定的義務。3.承租人未按照約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞或損失。4.承租人未按照約定提前解除合同或未履行通知義務。5.出租人未按照約定退還押金或扣除不合理費用。責任認定：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴重程度，雙方協(xié)商確定違約金金額。2.賠償金：如違約行為導致對方損失，違約方需賠償實際損失金額。3.解除合同：嚴重違約行為可能導致合同解除，并根據(jù)解除合同的后果進行責任認定。示例說明：1.如出租人未按約定時間提供物業(yè)，承租人可以要求延遲交付物業(yè)，并按照延遲交付的天數(shù)減免租金。2.如承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。3.如承租人未按約定使用物業(yè)導致物業(yè)損壞，承租人需承擔維修費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權或經(jīng)營管理權的一方。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人支付給出租人的物業(yè)使用費。5.押金：指承租人為保證合同履行而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給對方的違約賠償金。7.