房產(chǎn)維護2024版協(xié)議樣本版

房產(chǎn)維護2024版標準協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.維護范圍2.1維護項目2.2維護標準2.3維護周期3.維護費用3.1維護費用計算3.2維護費用支付方式3.3維護費用調(diào)整機制4.維護責任4.1維護方責任4.2房產(chǎn)方責任5.維護流程5.1報修流程5.2維修流程5.3驗收流程6.保險責任6.1保險購買6.2保險理賠7.違約責任7.1維護方違約7.2房產(chǎn)方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同期限9.1合同開始日期9.2合同結(jié)束日期10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用13.1適用法律14.其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋編碼：。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的住宅面積和X平方米的其他面積。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證號為，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。2.維護范圍2.1維護項目：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃氣設(shè)備、供暖系統(tǒng)、防水層、外墻保溫、門窗、公共衛(wèi)生設(shè)施等。2.2維護標準：按照《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》和《住宅裝修驗收標準》執(zhí)行，確保房屋及設(shè)施的安全、整潔、正常使用。2.3維護周期：每年進行一次全面維護，特殊情況可根據(jù)實際需要隨時進行維護。3.維護費用3.1維護費用計算：維護費用根據(jù)實際維護項目、材料費用和人工費用計算，具體金額以維護方提供的費用預算為準。3.2維護費用支付方式：甲方按年度支付維護費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件一。3.3維護費用調(diào)整機制：如遇材料價格波動、人工費用調(diào)整等不可抗力因素，維護方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整維護費用，并將調(diào)整后的費用提前通知甲方。4.維護責任4.1維護方責任：維護方應按照約定標準和周期完成房屋維護工作，并對維護質(zhì)量負責。如因維護方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，維護方應承擔相應的賠償責任。4.2房產(chǎn)方責任：甲方應按照約定支付維護費用，并配合維護方進行房屋維護工作。如甲方未按約定支付維護費用，維護方有權(quán)暫停維護工作，由此導致的損失由甲方承擔。5.維護流程5.1報修流程：甲方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題時，應立即通知維護方。維護方接到報修后，應在24小時內(nèi)派員現(xiàn)場查看，并按照約定時間完成維修。5.2維修流程：維護方接到維修任務后，應按照約定時間指派專業(yè)技術(shù)人員進行維修。維修完成后，甲方應對維修質(zhì)量進行驗收。5.3驗收流程：甲方應在維修完成后對維修質(zhì)量進行驗收，如驗收合格，應在驗收單上簽字確認。如驗收不合格，甲方有權(quán)要求維護方重新維修，直至達到約定標準。6.保險責任6.1保險購買：甲方應購買房屋及設(shè)施保險，并將維護方列為第一受益人。保險理賠事宜由甲方負責辦理，維護方應提供必要的協(xié)助。6.2保險理賠：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，甲方應及時通知保險公司，并按照保險條款辦理理賠手續(xù)。維護方應提供必要的證明文件和協(xié)助。8.違約責任8.1維護方違約：維護方未按照約定標準、周期完成維護工作，或維護質(zhì)量不符合約定標準的，甲方有權(quán)要求維護方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。如維護方未按要求整改，甲方有權(quán)扣除相應維護費用，并有權(quán)解除本合同。8.2房產(chǎn)方違約：甲方未按照約定支付維護費用，維護方有權(quán)暫停維護工作，直至甲方支付完畢。如甲方逾期支付維護費用超過30日，維護方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準利率）。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同期限10.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同結(jié)束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起計算。合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)履行，應簽訂新的合同。11.合同變更11.1變更條件：本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序：變更協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.2解除程序：解除合同應書面通知對方，經(jīng)雙方確認解除協(xié)議后，本合同即告終止。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。13.2保密期限：本合同項下的保密義務自合同開始之日起生效，至合同結(jié)束之日起____年失效。14.其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款予以補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、維護方案、費用預算等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.房產(chǎn)證2.維護方案3.費用預算4.維護記錄5.保險單據(jù)6.理賠文件7.變更協(xié)議8.解除協(xié)議9.保密協(xié)議10.其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責任認定1.未按約定標準完成維護工作2.未按約定時間完成維護工作3.維護質(zhì)量不符合約定標準4.未按約定支付維護費用5.逾期支付維護費用6.未履行保密義務7.其他違約行為說明三：法律名詞及解釋1.合同：指本合同及其附件，包括所有條款和條件。2.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)