幼兒園租賃協(xié)議：2024年版

幼兒園租賃協(xié)議：2024年標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的確定2.租金及支付方式2.1租金的確定2.2租金的支付方式3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任4.2維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用5.2保險(xiǎn)的理賠程序6.租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的續(xù)約6.2租賃期滿后的歸還7.合同的變更和解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的費(fèi)用10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1合同的生效11.2合同的終止12.附件12.1租賃物清單12.2租金支付明細(xì)13.簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章13.2承租方的簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的幼兒園，占地面積平方米，建筑總面積平方米，共有個(gè)教學(xué)班，設(shè)施包括教室、游樂場、食堂、衛(wèi)生間等。1.2租賃期限的確定租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計(jì)十年。2.租金及支付方式2.1租金的確定租金為每年人民幣萬元整，共計(jì)人民幣萬元整。2.2租金的支付方式租金每年支付一次，承租方應(yīng)在每年的X月X日前將當(dāng)年的租金支付給出租方。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租方只能將租賃物用于從事幼兒園教育及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)承租方的維修和保養(yǎng)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承租方應(yīng)自行購買租賃物保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)的理賠程序承租方在發(fā)生保險(xiǎn)理賠時(shí)，應(yīng)按保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行，并將理賠結(jié)果通知出租方。6.租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的續(xù)約租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。6.2租賃期滿后的歸還租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地歸還給出租方，如有損壞，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償承租方的損失。8.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，或擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償出租方的損失。9.爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。11.其他條款11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。12.附件12.1租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的詳細(xì)名稱、數(shù)量、型號等。12.2租金支付明細(xì)詳見附件二，列明租金的支付時(shí)間、金額等。13.簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章（出租方名稱）（簽字人姓名）（簽字日期）13.2承租方的簽字蓋章（承租方名稱）（簽字人姓名）（簽字日期）14.日期14.1合同簽訂日期本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于教室、游樂場、食堂、衛(wèi)生間等設(shè)施的具體情況。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，以及租金支付的憑證和確認(rèn)方式。附件三：租賃物維修和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明租賃物的維修和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，包括維修和保養(yǎng)的項(xiàng)目、頻率、質(zhì)量要求等。附件四：租賃物保險(xiǎn)購買明細(xì)詳細(xì)列明租賃物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件五：爭議解決方式及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序、時(shí)間、地點(diǎn)等信息，以及爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租方未按約定支付租金或擅自改變租賃物用途。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按合同約定的金額或按守約方損失的賠償額計(jì)算。2.違約方應(yīng)賠償守約方的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)提供租賃物而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的幼兒園及相關(guān)設(shè)施。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止的時(shí)間段。4.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁