餐廳租賃協(xié)議范本2024年適用版版

餐廳租賃協(xié)議范本2024年適用版版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及租賃范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)租后果8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知8.3提前解除合同的后果9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他約定12.1租賃物交付12.2租賃物返還12.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.合同的簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案日期第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃范圍1.2租賃范圍：乙方租賃的餐廳面積為【具體面積】平方米，包括餐廳內(nèi)部及其附屬設(shè)施和設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【具體開始日期】起至【具體結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期：除非本合同另有規(guī)定，否則租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物返還給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元，按月支付。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方。3.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。第四條租賃用途4.1租賃用途限制：乙方僅將租賃物用于經(jīng)營(yíng)餐廳，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2租賃用途變更：如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除非本合同另有規(guī)定，否則維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知：如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知甲方。7.3轉(zhuǎn)租后果：如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【具體金額】元。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知甲方。8.2提前解除合同的通知：乙方應(yīng)按照甲方要求的格式和要求提交提前解除合同的書面通知。8.3提前解除合同的后果：乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金【具體金額】元，并按照本合同約定承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為【具體地點(diǎn)】。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方在本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，自一方提出解決要求之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止：本合同租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十二條其他約定12.1租賃物交付：甲方應(yīng)在本合同生效后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將租賃物交付給乙方。12.2租賃物返還：租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物返還給甲方。12.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)：雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵照本合同的約定執(zhí)行。第十三條附件13.1租賃物清單：本合同附件一為本租賃物的清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。13.2其他相關(guān)文件：本合同附件二為其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件，包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、驗(yàn)收證明等。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期：本合同于【具體日期】由雙方簽字或蓋章。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。14.3合同備案日期：本合同的備案日期為【具體日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、狀況等信息，以便乙方了解租賃物的具體情況。清單上的信息應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行更正。附件二：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、驗(yàn)收證明、相關(guān)許可證書、衛(wèi)生許可證等。這些文件應(yīng)真實(shí)、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：1.1未按照約定時(shí)間交付租賃物，造成乙方損失的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。1.2未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方使用受影響的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.承租人違約行為：2.1未按照約定支付租金，遲延支付租金的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元，并按照約定的租金支付時(shí)間補(bǔ)繳租金。2.2未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。2.3未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元，并承擔(dān)因此造成甲方的其他損失。示例說明：如果甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的其他損失，如臨時(shí)租賃費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃出租人的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的財(cái)產(chǎn)，包括房屋、設(shè)備、家具等。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.租賃