倉(cāng)庫(kù)租賃與經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議2024版版

倉(cāng)庫(kù)租賃與經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃倉(cāng)庫(kù)及經(jīng)營(yíng)管理范圍1.1租賃倉(cāng)庫(kù)地址及面積1.2租賃期限1.3經(jīng)營(yíng)管理范圍描述2.租賃費(fèi)用與支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式2.2租金支付期限與方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)與義務(wù)3.1租賃方經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)3.2租賃方提供的服務(wù)與支持3.3租賃方義務(wù)與限制4.租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)4.3租賃方的責(zé)任與賠償5.經(jīng)營(yíng)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.1經(jīng)營(yíng)管理方的權(quán)利5.2經(jīng)營(yíng)管理方的義務(wù)5.3經(jīng)營(yíng)管理方的責(zé)任與賠償6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任與賠償7.3爭(zhēng)議解決方式與途徑8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽程序與條件9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)及期限9.3保密條款的違約責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決方式與途徑11.其他條款11.1合同的履行與監(jiān)督11.2合同的保管與復(fù)制11.3合同的補(bǔ)充與附件12.合同的簽署與生效12.1簽署人的資格與代表權(quán)12.2合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間與條件13.合同的修訂與版本控制13.1合同修訂程序13.2不同版本的控制與識(shí)別14.附件14.1租賃倉(cāng)庫(kù)平面圖14.2租賃費(fèi)用明細(xì)表14.3經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容清單第一部分：合同如下：第一條租賃倉(cāng)庫(kù)及經(jīng)營(yíng)管理范圍1.1租賃倉(cāng)庫(kù)地址及面積租賃倉(cāng)庫(kù)位于市區(qū)路號(hào)，倉(cāng)庫(kù)面積共計(jì)平方米。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3經(jīng)營(yíng)管理范圍描述經(jīng)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)租賃倉(cāng)庫(kù)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括倉(cāng)庫(kù)貨物收納、分類、保管、裝卸、配送等工作。租賃方不得干預(yù)經(jīng)營(yíng)管理方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。第二條租賃費(fèi)用與支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式租賃倉(cāng)庫(kù)的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，租金按月計(jì)算。2.2租金支付期限與方式租金每月底支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金每五年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)價(jià)的5%。第三條經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)與義務(wù)3.1租賃方經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)租賃方負(fù)責(zé)提供租賃倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施，并保證其安全、正常運(yùn)行。3.2租賃方提供的服務(wù)與支持租賃方提供倉(cāng)庫(kù)租賃、貨物保管、裝卸、配送等服務(wù)，并給予經(jīng)營(yíng)管理方必要的業(yè)務(wù)支持。3.3租賃方義務(wù)與限制租賃方不得干涉經(jīng)營(yíng)管理方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事與經(jīng)營(yíng)管理方業(yè)務(wù)相沖突的活動(dòng)。第四條租賃方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃倉(cāng)庫(kù)，并享受租賃方提供的服務(wù)與支持。4.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.3租賃方的責(zé)任與賠償租賃方因違反合同約定造成經(jīng)營(yíng)管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條經(jīng)營(yíng)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.1經(jīng)營(yíng)管理方的權(quán)利經(jīng)營(yíng)管理方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，并享受租賃方提供的服務(wù)與支持。5.2經(jīng)營(yíng)管理方的義務(wù)經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)按照合同約定提供租賃倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)服務(wù)，并保證倉(cāng)庫(kù)的安全、正常運(yùn)行。5.3經(jīng)營(yíng)管理方的責(zé)任與賠償經(jīng)營(yíng)管理方因違反合同約定造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：2.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的；2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；2.3依法應(yīng)終止的其他情形。8.3合同續(xù)簽程序與條件合同續(xù)簽應(yīng)提前六個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定需保密的信息。9.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.3保密條款的違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2爭(zhēng)議解決方式與途徑合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的履行與監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，并相互監(jiān)督合同的履行情況。11.2合同的保管與復(fù)制雙方各自保管合同正本，并有權(quán)復(fù)制合同副本。11.3合同的補(bǔ)充與附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署人的資格與代表權(quán)合同由雙方授權(quán)代表簽署，代表人有權(quán)代表雙方簽訂合同。12.2合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽署。12.3合同生效時(shí)間與條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的修訂與版本控制13.1合同修訂程序合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。13.2不同版本的控制與識(shí)別合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本無(wú)效。第十四條附件14.1租賃倉(cāng)庫(kù)平面圖14.2租賃費(fèi)用明細(xì)表14.3經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容清單第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃倉(cāng)庫(kù)平面圖詳細(xì)列出倉(cāng)庫(kù)的各個(gè)區(qū)域，包括貨架位置、通道布局、消防設(shè)施等。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租金計(jì)算的詳細(xì)依據(jù)，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付期限與方式等。附件三：經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出經(jīng)營(yíng)管理方需要提供的服務(wù)內(nèi)容，包括貨物收納、分類、保管、裝卸、配送等服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金；2.經(jīng)營(yíng)管理方未按照合同約定提供服務(wù)；3.租賃方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事與經(jīng)營(yíng)管理方業(yè)務(wù)相沖突的活動(dòng)；4.經(jīng)營(yíng)管理方未保證倉(cāng)庫(kù)的安全、正常運(yùn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。2.經(jīng)營(yíng)管理方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)的比例賠償租賃方的損失。3.租賃方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事與經(jīng)營(yíng)管理方業(yè)務(wù)相沖突的活動(dòng)的，應(yīng)停止相關(guān)活動(dòng)，并賠償經(jīng)營(yíng)管理方的損失。4.經(jīng)營(yíng)管理方未保證倉(cāng)庫(kù)的安全、正常運(yùn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)15天的，視為嚴(yán)重違約，經(jīng)營(yíng)管理方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：