房產(chǎn)交易協(xié)議樣本2024版下載版

房產(chǎn)交易協(xié)議樣本2024版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房產(chǎn)瑕疵責(zé)任5.1瑕疵責(zé)任認(rèn)定5.2瑕疵責(zé)任處理6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.2賣(mài)方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.第三方聲明10.1第三方權(quán)利聲明10.2第三方義務(wù)聲明11.其他條款11.1補(bǔ)充條款11.2附錄12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同雙方簽字第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方1.1買(mǎi)方：1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系方式：1.2賣(mài)方：1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：2.1.1?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：2.1.2市（特別行政區(qū)）：2.1.3區(qū)（縣）：2.1.4街道：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)類(lèi)型：2.3.1住宅：2.3.1.1別墅：2.3.1.2多層住宅：2.3.1.3高層住宅：2.3.2非住宅：2.3.2.1商業(yè)：2.3.2.2辦公：2.3.2.3工業(yè)：2.3.2.4倉(cāng)儲(chǔ)：2.3.2.5其他：2.4房產(chǎn)所有權(quán)：2.4.1所有權(quán)人：2.4.2共有情況：2.4.3所有權(quán)證號(hào)：2.4.4土地使用權(quán)證號(hào)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1總金額：3.1.2貨幣種類(lèi)：3.2支付方式：3.2.1現(xiàn)金：3.2.2轉(zhuǎn)賬：3.2.3貸款：3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款：3.3.2尾款：3.3.3貸款：4.過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間：4.1.1過(guò)戶部門(mén)：4.1.2過(guò)戶費(fèi)用：4.1.3過(guò)戶期限：4.2交付時(shí)間：4.2.1實(shí)際交付日期：4.2.2交付條件：4.3交付條件：4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：4.3.2水電燃?xì)赓M(fèi)：4.3.3戶口遷出：5.房產(chǎn)瑕疵責(zé)任5.1瑕疵責(zé)任認(rèn)定：5.1.1瑕疵類(lèi)型：5.1.2認(rèn)定方式：5.2瑕疵責(zé)任處理：5.2.1處理方式：5.2.2處理期限：6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約：6.1.1違約行為：6.1.2違約責(zé)任：6.2賣(mài)方違約：6.2.1違約行為：6.2.2違約責(zé)任：8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決：8.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：9.2.1任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除：9.3.1除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：10.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密責(zé)任：10.3.1任何一方違反本保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.第三方聲明11.1第三方權(quán)利聲明：11.1.1雙方聲明，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)不存在任何第三方的權(quán)利主張。11.2第三方義務(wù)聲明：11.2.1如發(fā)現(xiàn)有第三方對(duì)房產(chǎn)主張權(quán)利，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并共同處理。12.其他條款12.1補(bǔ)充條款：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附錄：12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明等。13.合同簽署日期13.1本合同于____年____月____日簽署。14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同于中華人民共和國(guó)____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（特別行政區(qū)）____區(qū)（縣）的____地點(diǎn)簽署。15.合同雙方簽字15.1買(mǎi)方（賣(mài)方）：15.1.1簽字：15.1.2日期：15.2賣(mài)方（買(mǎi)方）：15.2.1簽字：15.2.2日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：附件名稱(chēng)：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須由房產(chǎn)局頒發(fā)，載明房產(chǎn)的具體信息，包括房屋坐落、面積、用途等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.土地使用權(quán)證：附件名稱(chēng)：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證須由土地管理部門(mén)頒發(fā)，載明土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、面積等信息。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：附件名稱(chēng)：身份證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證須為有效期內(nèi)，載明買(mǎi)賣(mài)雙方的基本個(gè)人信息。附件說(shuō)明：身份證明是驗(yàn)證買(mǎi)賣(mài)雙方身份的真實(shí)性的法律文件，確保合同的當(dāng)事人資格。4.過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)：附件名稱(chēng)：過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)原件詳細(xì)要求：過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)須由過(guò)戶部門(mén)出具，載明費(fèi)用名稱(chēng)、金額等信息。附件說(shuō)明：過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)是證明買(mǎi)方已支付過(guò)戶費(fèi)用的憑證，買(mǎi)方應(yīng)保存該收據(jù)以備日后查詢(xún)。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片：附件名稱(chēng)：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：圖片須清晰展示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片是證明房產(chǎn)現(xiàn)狀的直觀資料，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)圖片與實(shí)際房產(chǎn)狀況的一致性。6.補(bǔ)充協(xié)議：附件名稱(chēng)：補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議須為雙方簽字蓋章的有效文件，載明對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是與本合同具有同等法律效力的文件，對(duì)雙方具有約束力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為：逾期支付購(gòu)房款未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)未按約定時(shí)間支付首付款或尾款未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付購(gòu)房款，買(mǎi)方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或未支付首付款或尾款，買(mǎi)方應(yīng)支付合同總金額的10%作為違約金。買(mǎi)方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)30天，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付合同總金額的10%作為違約金。2.賣(mài)方違約行為：未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)未能按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證房產(chǎn)存在重大瑕疵未告知買(mǎi)方未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方合同總金額的10%作為違約金。未能按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付買(mǎi)方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。房產(chǎn)存在重大瑕疵未告知買(mǎi)方，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)瑕疵責(zé)任，包括但不限于修復(fù)瑕疵或支付買(mǎi)方相應(yīng)的賠償。賣(mài)方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付合同總金