2024年度停車場承包經(jīng)營協(xié)議模板版

2024年度停車場承包經(jīng)營協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條停車場基本情況2.1停車場位置2.2停車場規(guī)模2.3停車場設(shè)施及條件第三條承包經(jīng)營范圍3.1承包期限3.2承包內(nèi)容3.3承包費(fèi)用第四條經(jīng)營管理和運(yùn)營4.1乙方經(jīng)營管理權(quán)4.2運(yùn)營規(guī)范4.3服務(wù)質(zhì)量和安全第五條合同的履行和監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督權(quán)5.2乙方報(bào)告義務(wù)5.3履行合同的期限和方式第六條費(fèi)用結(jié)算6.1承包費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用結(jié)算周期6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約程序第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款（如有）第十四條附件14.1停車場相關(guān)文件14.2承包費(fèi)用明細(xì)表14.3其他重要文件（如有）第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××路×××號。1.2乙方名稱：×××停車管理有限公司，地址：×××市×××路×××號。1.3丙方名稱：（如有）×××保險(xiǎn)公司，地址：×××市×××路×××號。第二條停車場基本情況2.1停車場位置：位于×××市×××區(qū)×××路×××號，占地面積×××平方米。2.2停車場規(guī)模：共有××××個(gè)停車位，分為地上和地下兩部分。2.3停車場設(shè)施及條件：停車場內(nèi)設(shè)有高清攝像頭、自動收費(fèi)系統(tǒng)、照明設(shè)備等設(shè)施，能夠滿足車輛停泊及安全需求。第三條承包經(jīng)營范圍3.1承包期限：本協(xié)議有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2承包內(nèi)容：乙方享有停車場的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營和管理。3.3承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額及支付方式見附件。第四條經(jīng)營管理和運(yùn)營4.1乙方經(jīng)營管理權(quán)：乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法規(guī)要求，對停車場進(jìn)行經(jīng)營管理。4.2運(yùn)營規(guī)范：乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)的車輛停放秩序，保障場內(nèi)交通安全。4.3服務(wù)質(zhì)量和安全：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保停車場內(nèi)的安全和設(shè)施完好。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2乙方報(bào)告義務(wù)：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告停車場運(yùn)營情況。5.3履行合同的期限和方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。第六條費(fèi)用結(jié)算6.1承包費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用。6.2費(fèi)用結(jié)算周期：每月的10日前，乙方應(yīng)向甲方支付上一月的承包費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場變化等特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更和解除的程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理變更或解除手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于乙方未能按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，甲方未能按約定提供停車場等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。9.3適用法律：本合同受中國法律管轄和保護(hù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。12.3合同續(xù)約程序：雙方應(yīng)在合同期滿前6個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附加條款：如合同附件中規(guī)定的停車場運(yùn)營管理規(guī)則、安全防護(hù)措施等。第十四條附件14.1停車場相關(guān)文件：包括停車場規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2承包費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出承包費(fèi)用的構(gòu)成及支付標(biāo)準(zhǔn)。14.3其他重要文件：如雙方在合同履行過程中形成的會議紀(jì)要、通訊記錄等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含停車場的平面布局、車位分布、設(shè)施位置等詳細(xì)設(shè)計(jì)信息。附件說明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行停車場的建設(shè)和管理，確保停車場的設(shè)計(jì)符合甲方要求和相關(guān)規(guī)定。附件二：承包費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出承包費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，包括基本費(fèi)用、額外費(fèi)用等，并注明每項(xiàng)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。附件說明：明確乙方向甲方支付的費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和監(jiān)督。附件三：停車場運(yùn)營管理規(guī)則詳細(xì)要求：包含停車場運(yùn)營的時(shí)間、車輛停放規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)要求等。附件說明：指導(dǎo)乙方進(jìn)行停車場的日常運(yùn)營管理，確保停車場秩序井然，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。附件四：安全防護(hù)措施詳細(xì)要求：列出停車場內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備及其使用和維護(hù)要求。附件說明：確保停車場內(nèi)的安全設(shè)施正常運(yùn)行，預(yù)防安全事故的發(fā)生。附件五：會議紀(jì)要詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要會議內(nèi)容、決策事項(xiàng)等。附件說明：用于雙方查閱和監(jiān)督合同履行情況，確保雙方溝通協(xié)調(diào)順暢。附件六：通訊記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要通訊內(nèi)容，包括郵件、電話記錄等。附件說明：便于雙方查閱和證明合同履行過程中的溝通情況，確保雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用。2.甲方未能按約定提供停車場或停車場設(shè)施不符合約定。3.乙方未能按照約定進(jìn)行經(jīng)營管理或運(yùn)營規(guī)范。4.乙方未能履行報(bào)告義務(wù)或未能按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%。2.違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。3.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任，包括賠償對方因此造成的損失。示例說明：若乙方未能按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方需向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。具體損失金額需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估和確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中作為停車場所有權(quán)人的一方。2.乙方：指合同中作為停車場經(jīng)營管理者的一方。3.丙方：指合同中約定的其他相關(guān)方，如保險(xiǎn)公司等。4.承包費(fèi)用：指乙方應(yīng)向甲方支付的合同履行期間的費(fèi)用，用于支付停車場的運(yùn)營成本和管理費(fèi)用。5.經(jīng)營管理：指乙方對停車場的日常