名義購房協(xié)議樣本2024年版版

名義購房協(xié)議樣本2024年版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3合同涉及的房產(chǎn)2.購房目的和性質(zhì)2.1購房目的2.2購房性質(zhì)3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式及期限4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.其他條款10.1房產(chǎn)保險10.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)10.3稅費承擔(dān)11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3購房首付款收據(jù)12.簽署日期13.甲方（賣方）簽字14.乙方（買方）簽字第一部分：合同如下：1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：[甲方姓名]，性別：[性別]，身份證號碼：[身份證號碼]，現(xiàn)居住地址：[現(xiàn)居住地址]。1.2乙方（買方）：[乙方姓名]，性別：[性別]，身份證號碼：[身份證號碼]，現(xiàn)居住地址：[現(xiàn)居住地址]。1.3合同涉及的房產(chǎn)：位于[?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）][市（地、州）][縣（區(qū)）][街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）][房號]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼為：[房產(chǎn)證號碼]。2.購房目的和性質(zhì)2.1購房目的：乙方購買甲方房產(chǎn)的目的為自住。2.2購房性質(zhì)：本購房行為符合國家關(guān)于購房的法律法規(guī)，屬于合法交易。3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：雙方確認，甲方將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，交易價格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），其中包括房產(chǎn)價值、附屬設(shè)施價值及裝修費用等。3.2支付方式及期限：乙方同意以現(xiàn)金支付購房款，首付款為[金額]元整（大寫：[金額]元整），剩余房款[金額]元整（大寫：[金額]元整）將于[日期]前支付完畢。4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：雙方約定，甲方應(yīng)在[日期]前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的證件、資料等，過戶費用由乙方承擔(dān)。5.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利糾紛。5.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標準。5.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并按照合同約定接受房產(chǎn)交付。5.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)過戶所需的費用，并按照合同約定時間完成支付。5.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并承擔(dān)房產(chǎn)使用、維護和管理的責(zé)任。6.合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方均可要求解除合同。解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房款[金額]%的違約金賠償乙方。7.1.2甲方未按照合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按照合同約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款[金額]%的違約金賠償甲方。7.2.2乙方未按照合同約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任一方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，房產(chǎn)過戶至乙方名下，本合同即終止。9.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他條款10.1房產(chǎn)保險：乙方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。10.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)負責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。10.3稅費承擔(dān)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，具體稅費按照法律規(guī)定和政策執(zhí)行。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件。11.3購房首付款收據(jù)：本合同附件中包含乙方支付的首付款收據(jù)。12.簽署日期：本合同于[日期]由雙方簽署。13.甲方（賣方）簽字：[甲方簽字]14.乙方（買方）簽字：[乙方簽字]第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明甲方對所售房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：身份證復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明買賣雙方的身份信息。附件三：購房首付款收據(jù)附件要求：首付款收據(jù)應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：購房首付款收據(jù)作為本合同的附件，用以證明乙方已支付首付款的事實。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為：1.1未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方未按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，視為違約。1.2提供虛假房產(chǎn)信息：甲方未按照合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息，視為違約。違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照逾期交付部分房款[金額]%的違約金賠償乙方。2.乙方違約行為：2.1未按約定時間支付購房款：乙方未按照合同約定的時間支付購房款，視為違約。2.2未按約定接受房產(chǎn)交付：乙方未按照合同約定時間接受房產(chǎn)交付，視為違約。違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照逾期支付部分房款[金額]%的違約金賠償甲方。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金。具體違約金計算方式為：逾期交付部分房款[金額]%的違約金。例如，如果逾期交付的房款為100萬元，那么甲方應(yīng)支付的違約金為[金額]萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于[省（自治區(qū)、直轄市）][市（地、州）][縣（區(qū)）][街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）][房號]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼為：[房產(chǎn)證號碼]。2.甲方（賣方）：指[甲方姓名]，性別：[性別]，身份證號碼：[身份證號碼]，現(xiàn)居住地址：[現(xiàn)居住地址]。3.乙方（買方）：指[乙方姓名]，性別：[性別]，身份證號碼：[身份證號碼]，現(xiàn)居住地址：[現(xiàn)居住地址]。4.房產(chǎn)交易價格：指甲方將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，交易價格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），