2024年商業(yè)空間租賃三年協(xié)議模板版

2024年商業(yè)空間租賃三年協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險6.1承租人保險責任6.2出租人保險責任第七條使用和管理7.1承租人使用要求7.2出租人管理責任第八條轉租8.1承租人轉租條件8.2出租人同意轉租程序第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的解除13.3通知13.4繼承和轉讓13.5保密條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)街號，具體樓號和房間號詳見附件一。1.2租賃面積：共計平方米，具體分布詳見附件一。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于良好狀態(tài)，符合正常使用條件。如有特殊情況，雙方可協(xié)商解決。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為三年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），共計元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應在每季度的第一個月支付當季租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經雙方共同確認無誤后，出租人應在扣除承租人應付款項后退還剩余押金。4.3押金退還方式：退還押金時，出租人應通過銀行轉賬等方式將押金退還給承租人。第五條維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責物業(yè)的基本設施和設備的維護保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2承租人維修責任：承租人負責自身使用的設施和設備的維護保養(yǎng)，并承擔因使用不當造成的損壞修復費用。第六條保險6.1承租人保險責任：承租人應自行購買物業(yè)保險，并將出租人列為共同受益人。6.2出租人保險責任：出租人應購買火災保險，并將承租人列為共同受益人。第八條轉租8.1承租人轉租條件：未經出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉租給第三方。8.2出租人同意轉租程序：如承租人確有轉租需求，應向出租人提出書面申請，并提供轉租對象的詳細信息。出租人應在收到申請后的15日內給予答復。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內，如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。9.2提前終止合同的違約金：如一方要求提前終止合同，應向另一方支付違約金，違約金為租金總額的10%。第十條違約責任10.1出租人違約責任：如出租人未能按約定提供物業(yè)或未能履行合同義務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責任：如承租人未能按約定支付租金或未能履行合同義務，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的修改和補充：如合同內容需要修改或補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的解除：如一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。13.3通知：雙方應以書面形式互相通知合同變更、解除或其他重要事項。13.4繼承和轉讓：合同簽訂后，如一方發(fā)生繼承或轉讓，合同對新的主體繼續(xù)有效。13.5保密條款：雙方應對合同內容和交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十四條簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點：____（具體地點）。14.3簽署人信息：出租人（甲方）：名稱：____地址：____代表（簽名）：____聯(lián)系電話：____承租人（乙方）：名稱：____地址：____代表（簽名）：____聯(lián)系電話：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)地址及租賃面積分布圖詳細說明：本附件應包含物業(yè)的具體地址和租賃面積的分布圖，以便雙方明確物業(yè)位置和租賃面積。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀說明詳細說明：本附件應詳細描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括設施設備的狀態(tài)、房屋結構等，以便承租人了解物業(yè)的實際狀況。附件三：租金支付明細表詳細說明：本附件應詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以便承租人明確租金支付的相關要求。附件四：押金支付及退還流程詳細說明：本附件應詳細描述押金的支付金額、退還條件及退還方式等流程，以便承租人了解押金的處理方式。附件五：物業(yè)維修責任分配表詳細說明：本附件應明確劃分出租人和承租人在物業(yè)維修方面的責任，包括各類設施設備的維修責任等。附件六：保險購買證明詳細說明：本附件應包含承租人和出租人所購買的保險的證明文件，以證明雙方已按照合同約定購買了相應的保險。附件七：租賃物轉租申請表詳細說明：本附件應包含承租人轉租時需提交的申請表格，以便承租人在轉租時按照流程提交申請。附件八：提前終止合同申請書詳細說明：本附件應包含提前終止合同的申請書格式，以便雙方在需要提前終止合同時按照格式提交申請書。附件九：爭議解決方式及地點確認書詳細說明：本附件應明確爭議解決的方式及地點，以便在發(fā)生爭議時雙方知道如何解決。附件十：保密協(xié)議詳細說明：本附件應明確雙方在合同執(zhí)行過程中對商業(yè)秘密的保密義務，以保護雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：示例：出租人未能在合同約定的時間內交付物業(yè)，導致承租人無法按時入住。責任認定：出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并盡快交付物業(yè)。2.承租人違約行為：示例：承租人未能按時支付租金，超過約定的支付期限。責任認定：承租人應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并盡快支付租金。3.轉租違約行為：示例：承租人未經出租人同意擅自轉租物業(yè)。責任認定：承租人應承擔違約責任，支付違約金，并停止轉租行為。4.維修責任違約行為：示例：承租人未能按照合同約定對損壞的物業(yè)進行修復。責任認定：承租人應承擔違約責任，修復損壞部分，并支付因此產生的費用。5.保險違約行為：示例：承租人未能購買物業(yè)保險或將出租人列為共同受益人。責任認定：承租人應承擔違約責任，購買保險并將出租人列為共同受益人。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用，以使用租賃物。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而向出租人支付的一定金額的