2024年房產(chǎn)交易代理協(xié)議格式版

2024年房產(chǎn)交易代理協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條代理內(nèi)容3.1丙方代理甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易3.2丙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)3.3丙方協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)第四條代理費(fèi)用4.1丙方代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2丙方代理費(fèi)用的支付時(shí)間4.3丙方代理費(fèi)用的支付方式第五條代理期限5.1丙方代理期限的開始時(shí)間5.2丙方代理期限的結(jié)束時(shí)間第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七條交易價(jià)格7.1房產(chǎn)交易價(jià)格7.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第八條交易方式8.1現(xiàn)金交易8.2貸款交易第九條交易程序9.1丙方協(xié)助雙方進(jìn)行看房9.2丙方協(xié)助雙方進(jìn)行談判9.3丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1雙方通過協(xié)商解決爭議11.2雙方可以向法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密13.2雙方對(duì)交易過程中的信息保密第十四條其他條款14.1丙方提供的額外服務(wù)14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓結(jié)束第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）甲方是指將房產(chǎn)出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)具備房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）乙方是指購買甲方房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)對(duì)購買房產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3丙方（代理方）丙方是指被甲方和乙方共同選定，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為【】，包括但不限于門牌號(hào)、樓層、單元等詳細(xì)地址。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為【】，面積單位為平方米（m2），該面積為房產(chǎn)證上注明的建筑面積。2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制，且房產(chǎn)未被任何法院查封。第三條代理內(nèi)容3.1丙方代理甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的全部或部分流程，包括但不限于看房、談判、簽署合同、辦理過戶手續(xù)等。3.2丙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)丙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)市場行情提供專業(yè)分析，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)。3.3丙方協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易所需的各類文件填寫、提交和審批等手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第四條代理費(fèi)用4.1丙方代理費(fèi)用的計(jì)算方式丙方的代理費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)交易總額的【】%計(jì)算，代理費(fèi)用計(jì)算基數(shù)不含稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。4.2丙方代理費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在簽署房產(chǎn)買賣合同之日起【】日內(nèi)，向丙方支付代理費(fèi)用。4.3丙方代理費(fèi)用的支付方式甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向丙方支付代理費(fèi)用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條代理期限5.1丙方代理期限的開始時(shí)間丙方代理期限自雙方簽署房產(chǎn)買賣合同之日起計(jì)算。5.2丙方代理期限的結(jié)束時(shí)間丙方代理期限至房產(chǎn)交易完成過戶手續(xù)，且房產(chǎn)交付給乙方之日止。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付，并支付丙方代理費(fèi)用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，配合丙方完成交易手續(xù)，并按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，積極協(xié)助雙方完成交易，并保密雙方信息。第八條交易價(jià)格8.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為【】萬元（人民幣），該價(jià)格包含房產(chǎn)價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。8.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)交易價(jià)格，調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第九條交易方式9.1現(xiàn)金交易乙方選擇現(xiàn)金交易方式，應(yīng)在簽署房產(chǎn)買賣合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易總價(jià)。9.2貸款交易乙方選擇貸款交易方式，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并在貸款批準(zhǔn)后【】日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易總價(jià)。第十條交易程序10.1丙方協(xié)助雙方進(jìn)行看房丙方應(yīng)安排甲方和乙方進(jìn)行看房，確保雙方對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況了解清楚。10.2丙方協(xié)助雙方進(jìn)行談判丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方就房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行談判，并達(dá)成一致意見。10.3丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶所需的各類文件填寫、提交和審批等手續(xù)，確保交易順利完成。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易總價(jià)的【】%。11.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易總價(jià)的【】%。11.3丙方違約責(zé)任丙方如違反合同約定，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為丙方代理費(fèi)用的【】%。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，并自房產(chǎn)交易過戶手續(xù)完成之日起終止。12.2合同的變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同的解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知丙方。合同解除后，丙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。13.2雙方對(duì)交易過程中的信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)交易過程中的相關(guān)信息保密，不得向第三方泄露。第十四條其他條款14.1丙方提供的額外服務(wù)丙方可為甲方和乙方提供額外的房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)，包括但不限于裝修、家具家電采購等，具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同在甲乙雙方之間具有約束力，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。合同的繼承和轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知丙方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)買賣合同正本1.2房產(chǎn)買賣合同副本2房產(chǎn)過戶手續(xù)文件2.1房產(chǎn)證注銷申請(qǐng)表2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表3交易款項(xiàng)支付憑證3.1現(xiàn)金支付憑證3.2貸款支付憑證4丙方代理費(fèi)用支付憑證4.1丙方代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表4.2丙方代理費(fèi)用支付確認(rèn)書5違約金支付憑證5.1甲方違約金支付確認(rèn)書5.2乙方違約金支付確認(rèn)書6丙方違約金支付憑證6.1丙方違約金支付確認(rèn)書7其他相關(guān)文件7.1看房確認(rèn)書7.2裝修協(xié)議7.3家具家電采購合同說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1甲方違約行為延遲交付房產(chǎn)房產(chǎn)信息虛假陳述不履行合同約定的其他義務(wù)2乙方違約行為延遲支付購房款項(xiàng)不履行合同約定的其他義務(wù)3丙方違約行為未能按時(shí)完成代理服務(wù)提供虛假的房產(chǎn)交易信息不履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易總價(jià)的【】%違約金計(jì)算方式為丙方代理費(fèi)用的【】%說明三：法律名詞及解釋：1房產(chǎn)買賣合同指甲乙雙方為購買房產(chǎn)所簽訂的書面協(xié)議2房產(chǎn)過戶手續(xù)指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至