房地產(chǎn)交易居間服務(wù)2024協(xié)議模板版

房地產(chǎn)交易居間服務(wù)2024協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1居間服務(wù)的范圍1.2居間服務(wù)的內(nèi)容1.3居間服務(wù)的期限2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)2.2購房者的權(quán)利和義務(wù)2.3賣方的權(quán)利和義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)的支付方式4.合同的解除和終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件5.違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任5.2購房者的違約責(zé)任5.3賣方的違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的時(shí)效7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的期限8.合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更8.2合同的轉(zhuǎn)讓9.適用法律和爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決的方式10.其他條款10.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求10.2購房者的資質(zhì)要求10.3賣方的資質(zhì)要求11.附件11.1房地產(chǎn)證照清單11.2交易房屋的現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章頁12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章12.2購房者簽字12.3賣方簽字13.附錄13.1房地產(chǎn)交易居間服務(wù)流程圖13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1居間服務(wù)的范圍（1）在本合同有效期內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)為購房者提供與賣方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的居間服務(wù)。（2）居間服務(wù)包括但不限于提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.2居間服務(wù)的內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向購房者提供關(guān)于房地產(chǎn)市場的最新動態(tài)、房源信息、交易流程等相關(guān)信息。（2）協(xié)助雙方進(jìn)行談判：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助購房者與賣方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)的談判。（3）協(xié)助辦理交易手續(xù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助購房者辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等相關(guān)交易手續(xù)。1.3居間服務(wù)的期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。居間服務(wù)期限屆滿后，如雙方未達(dá)成交易，本合同自動終止。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求購房者支付服務(wù)費(fèi)，并按本合同約定收取服務(wù)費(fèi)。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，為購房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助購房者與賣方進(jìn)行交易。（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管購房者的個(gè)人信息和購房需求，未經(jīng)購房者同意不得泄露給第三方。2.2購房者的權(quán)利和義務(wù)（1）購房者有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助購房者與賣方進(jìn)行交易。（2）購房者應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)，并履行合同約定的交易義務(wù)。（3）購房者應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和購房需求，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。2.3賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助購房者進(jìn)行交易，并按本合同約定收取服務(wù)費(fèi)。（2）賣方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，向購房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并履行合同約定的交易義務(wù)。（3）賣方應(yīng)配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理交易手續(xù)，并協(xié)助購房者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等相關(guān)事項(xiàng)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式本合同的服務(wù)費(fèi)為____元/平方米，按購房者的購房面積計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間購房者應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的要求支付服務(wù)費(fèi)。3.3服務(wù)費(fèi)的支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）、支付等第三方支付平臺支付。第四條合同的解除和終止4.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。4.2合同終止的條件本合同有效期內(nèi)，如購房者或賣方單方面終止交易，本合同自動終止。第五條違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致購房者遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助購房者辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致購房者遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2購房者的違約責(zé)任購房者未按約定支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金為本合同服務(wù)費(fèi)的1%。5.3賣方的違約責(zé)任賣方未按約定履行交易義務(wù)，導(dǎo)致購房者遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決爭議，否則視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第八條合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更（1）合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的轉(zhuǎn)讓（1）合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商一致；（2）合同轉(zhuǎn)讓自轉(zhuǎn)讓方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字蓋章之日起生效。第九條適用法律和爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2購房者的資質(zhì)要求購房者應(yīng)具備購房資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.3賣方的資質(zhì)要求賣方應(yīng)具備出售房屋的資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十一條附件11.1房地產(chǎn)證照清單附件中應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證照的清單。11.2交易房屋的現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含交易房屋的現(xiàn)狀照片，以記錄房屋的實(shí)際情況。第十二條簽字蓋章頁12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽字蓋章頁加蓋公章。12.2購房者簽字購房者應(yīng)在合同簽字蓋章頁簽字。12.3賣方簽字賣方應(yīng)在合同簽字蓋章頁簽字。第十三條附錄13.1房地產(chǎn)交易居間服務(wù)流程圖附錄中應(yīng)包含房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的流程圖，詳細(xì)描述交易過程。13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附錄中應(yīng)包含服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算和明細(xì)表。第十四條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證照清單詳細(xì)列出房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證照的名稱和編號。附件二：交易房屋的現(xiàn)狀照片提供交易房屋的現(xiàn)狀照片，照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映房屋的實(shí)際狀況。附件三：房地產(chǎn)交易居間服務(wù)流程圖詳細(xì)描述房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的流程，包括交易雙方的主要責(zé)任和義務(wù)，以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容。附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供虛假房地產(chǎn)信息。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助購房者辦理交易手續(xù)。3.購房者未按約定支付服務(wù)費(fèi)。4.賣方未按約定履行交易義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致購房者遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助購房者辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致購房者遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.購房者未按約定支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金為本合同服務(wù)費(fèi)的1%。4.賣方未按約定履行交易義務(wù)，導(dǎo)致購房者遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供虛假的房源信息，導(dǎo)致購房者簽訂了購房合同并支付了定金，購房者可以要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)退還定金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房地產(chǎn)權(quán)利人對其房地產(chǎn)擁有所有權(quán)和使用權(quán)的一種法律文件。2.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的一種法律文件。3.規(guī)劃許可證：指中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃部門頒發(fā)的，允許建設(shè)單位