2024年個(gè)人車庫買賣協(xié)議版

2024年個(gè)人車庫買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車庫基本情況1.4車庫使用權(quán)的定義第二條車庫買賣2.1車庫買賣價(jià)格2.2付款方式與時(shí)間2.3車庫交付及交付時(shí)間2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時(shí)間第三條車庫使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利3.1車庫使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.2車庫使用權(quán)的出租3.3車庫的維護(hù)與維修3.4出賣人的權(quán)利與義務(wù)第四條買受人的權(quán)利與義務(wù)4.1按期支付車庫價(jià)款4.2按約定使用車庫4.3履行合同約定的其他義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時(shí)效第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理事項(xiàng)第九條合同的生效9.1合同生效的條件9.2合同生效的時(shí)間第十條附加條款10.1車庫保險(xiǎn)10.2車庫轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理10.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條合同的簽署12.1合同簽署的時(shí)間12.2合同簽署的地點(diǎn)12.3合同簽署人第十三條合同附件13.1車庫相關(guān)證明材料13.2付款憑證13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2對本合同的解釋及適用法律14.3合同的修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××，地址：×××，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.2買受人信息買受人全稱：×××，地址：×××，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.3車庫基本情況車庫位于：×××，車庫面積：×××平方米，車庫編號(hào)：×××。1.4車庫使用權(quán)的定義車庫使用權(quán)指買受人按照本合同約定，對車庫進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。第二條車庫買賣2.1車庫買賣價(jià)格車庫買賣價(jià)格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。2.2付款方式與時(shí)間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將車庫買賣價(jià)格的30%作為定金支付給出賣人；買受人應(yīng)于車庫交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的70%的車庫價(jià)款。2.3車庫交付及交付時(shí)間車庫交付時(shí)間為本合同簽訂之日起×××個(gè)月后，出賣人將車庫交付給買受人。2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時(shí)間出賣人應(yīng)自車庫交付之日起×××個(gè)月內(nèi)，協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，買受人取得車庫的產(chǎn)權(quán)。第三條車庫使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利3.1車庫使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓買受人可以在本合同約定的使用期限內(nèi)，將車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個(gè)月通知出賣人，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2車庫使用權(quán)的出租買受人可以在本合同約定的使用期限內(nèi)，將車庫使用權(quán)出租給第三方，但需提前一個(gè)月通知出賣人，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.3車庫的維護(hù)與維修買受人應(yīng)負(fù)責(zé)車庫的日常維護(hù)與維修，確保車庫的安全與正常使用。3.4出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證車庫的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；出賣人應(yīng)在車庫交付時(shí)，提供車庫的相關(guān)證明材料。第四條買受人的權(quán)利與義務(wù)4.1按期支付車庫價(jià)款買受人應(yīng)按本合同約定的付款方式與時(shí)間，支付車庫價(jià)款。4.2按約定使用車庫買受人應(yīng)按本合同約定的用途使用車庫，不得擅自改變車庫的使用性質(zhì)。4.3履行合同約定的其他義務(wù)買受人應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約出賣人未按本合同約定交付車庫，或車庫存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法正常使用，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人雙倍返還定金。5.2買受人違約買受人未按本合同約定支付車庫價(jià)款，或未按約定使用車庫，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金。5.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為本合同簽訂之日的中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時(shí)效買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三年內(nèi)，向出賣人提出對本合同的任何異議或索賠，超過該時(shí)效的，買受人喪失索賠權(quán)。第八條合同的終止8.1合同終止的條件1)買受人按期支付完車庫價(jià)款，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2)雙方協(xié)商一致解除本合同；3)合同約定的使用期限屆滿。8.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，出賣人應(yīng)將車庫及相關(guān)證明材料交付給買受人，買受人應(yīng)按本合同約定支付車庫價(jià)款。第九條合同的生效9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條附加條款10.1車庫保險(xiǎn)買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，購買車庫保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出賣人。10.2車庫轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理如買受人需將車庫轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知出賣人，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)按雙方需要確定。第十二條合同的簽署12.1合同簽署的時(shí)間本合同于×××年×××月×××日簽署。12.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于×××（地點(diǎn)）簽署。12.3合同簽署人出賣人：×××（簽字/蓋章）買受人：×××（簽字/蓋章）第十三條合同附件13.1車庫相關(guān)證明材料出賣人應(yīng)提供的車庫相關(guān)證明材料，包括車庫所有權(quán)證明、車庫規(guī)劃許可證等。13.2付款憑證買受人應(yīng)提供的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。13.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他約定，可以作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2對本合同的解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律，按照中華人民共和國的法律執(zhí)行。14.3合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修訂與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫所有權(quán)證明附件二：車庫規(guī)劃許可證附件三：車庫使用權(quán)證明附件四：付款憑證附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：車庫保險(xiǎn)單副本附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：車庫所有權(quán)證明要求：出賣人應(yīng)提供車庫的所有權(quán)證明，證明車庫的所有權(quán)歸出賣人所有。附件二：車庫規(guī)劃許可證要求：出賣人應(yīng)提供車庫的規(guī)劃許可證，證明車庫的建設(shè)和使用符合相關(guān)規(guī)劃要求。附件三：車庫使用權(quán)證明要求：出賣人應(yīng)提供車庫使用權(quán)的證明，證明出賣人有權(quán)將車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。附件四：付款憑證要求：買受人應(yīng)提供付款憑證，證明已按約定支付車庫價(jià)款。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)文件。附件六：車庫保險(xiǎn)單副本要求：買受人應(yīng)購買車庫保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本給出賣人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付車庫；2.出賣人提供的車庫存在重大質(zhì)量問題；3.買受人未按約定時(shí)間支付車庫價(jià)款；4.買受人未按約定使用車庫；5.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按約定時(shí)間交付車庫，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金；2.出賣人提供的車庫存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金；3.買受人未按約定時(shí)間支付車庫價(jià)款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金；4.買受人未按約定使用車庫，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金；5.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人未按約定時(shí)間交付車庫，買受人可以解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金。如果出賣人提供的車庫存在重大質(zhì)量問題，買受人可以解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指本合同中出售車庫的一方。2.買受人：指本合同中購買車庫的一方。3.車庫：指本合同中出賣人出售給買受人的停車場所指的具體空間。4.車庫所有權(quán)：指對車庫的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.車庫使用權(quán)：指買受人按照合同約定對車庫進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。6.定金：指買受人按照合同約定支付給出賣人的一筆款項(xiàng)，作為履行合同的保證。7.違約金