房屋買賣訂金專項(xiàng)協(xié)議模板2024版版

房屋買賣訂金專項(xiàng)協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣訂金專項(xiàng)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2房屋買賣基本信息1.2.1房屋基本信息1.2.2買賣雙方基本信息1.3訂金支付1.3.1訂金金額1.3.2支付方式與時(shí)間1.4訂金退款與扣除1.4.1退款條件與金額1.4.2扣除條件與金額1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件1.5.2合同變更條件1.5.3合同解除條件1.6違約責(zé)任1.6.1買賣雙方違約責(zé)任1.6.2第三方違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3仲裁解決1.7.4法律途徑解決1.8適用法律1.9合同的附件1.9.1附件列表1.9.2附件內(nèi)容的說明與解釋1.10簽署日期與地點(diǎn)1.10.1簽署日期1.10.2簽署地點(diǎn)1.11合同正本與副本1.11.1正本份數(shù)1.11.2副本份數(shù)1.11.3副本的使用與分發(fā)1.12雙方簽署人信息1.12.1簽署人身份證明1.12.2簽署人授權(quán)證明1.13房屋買賣合同編號(hào)1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋買賣訂金專項(xiàng)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2房屋買賣基本信息1.2.1房屋基本信息【房屋地址】【房屋面積】平方米【房屋類型】【房產(chǎn)證號(hào)】1.2.2買賣雙方基本信息甲方（賣方）：【姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系方式】1.3訂金支付1.3.1訂金金額雙方約定，乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【支付日期】?jī)?nèi)向甲方支付人民幣【訂金金額】元作為購房定金。1.3.2支付方式與時(shí)間乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付訂金。支付時(shí)間及方式如下：【支付時(shí)間】【支付方式】1.4訂金退款與扣除1.4.1退款條件與金額1)乙方在【退款日期】前通知甲方不購買該房屋；2)因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)；3)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。退款金額為已支付的訂金全款。1.4.2扣除條件與金額1)乙方未按約定時(shí)間支付訂金；2)乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)；3)乙方違反本協(xié)議其他條款?？鄢痤~及方式由雙方協(xié)商確定。1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.5.3合同解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.6違約責(zé)任1.6.1買賣雙方違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。1.6.2第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法解決。1.7爭(zhēng)議解決1.7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。1.7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。1.7.4法律途徑解決如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.8適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.9合同的附件1.9.1附件列表【附件1】房屋所有權(quán)證【附件2】房屋平面圖【附件3】買賣雙方身份證明1.9.2附件內(nèi)容的說明與解釋附件是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。1.10簽署日期與地點(diǎn)1.10.1簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】簽署。1.10.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于【簽署地點(diǎn)】簽署。1.11合同正本與副本1.11.1正本份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.11.2副本份數(shù)本協(xié)議如有副本，副本份數(shù)如下：【副本份數(shù)】1.11.3副本的使用與分發(fā)副本僅作為備份使用，不具備同等法律效力。1.12雙方簽署人信息1.12.1簽署人8.房屋交付及過戶8.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的條件。8.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)過戶稅、土地使用權(quán)過戶稅等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。8.3過戶手續(xù)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。9.2保修責(zé)任本協(xié)議簽訂后，房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。保修期自房屋交付之日起計(jì)算。10.物業(yè)及公共設(shè)施10.1物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.2公共設(shè)施公共設(shè)施的使用和管理按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。11.費(fèi)用結(jié)算11.1乙方應(yīng)支付的費(fèi)用乙方應(yīng)支付的費(fèi)用包括購房款、過戶費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。11.2費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用的支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。12.雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取訂金，按時(shí)交付房屋，辦理過戶手續(xù)。12.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定支付訂金，接收房屋，辦理過戶手續(xù)。13.保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，除本協(xié)議已有明確規(guī)定外，另有其他約定的，從其約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件2：房屋平面圖附件說明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。附件應(yīng)詳細(xì)描繪房屋的各個(gè)房間、布局和尺寸，以便乙方對(duì)房屋有更直觀的了解。附件3：買賣雙方身份證明附件說明：買賣雙方身份證明是證明甲方和乙方身份的有效文件。附件應(yīng)包含甲方和乙方的身份證復(fù)印件，以便在合同履行過程中核實(shí)雙方的身份。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件說明：房屋評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。附件應(yīng)包含房屋評(píng)估報(bào)告的正本，以證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件5：房屋買賣合同附件6：過戶相關(guān)文件附件說明：過戶相關(guān)文件包括房屋過戶所需的各類官方文件和證明。附件應(yīng)包含過戶相關(guān)文件的復(fù)印件，以備辦理過戶手續(xù)時(shí)使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)；3.乙方未按約定時(shí)間支付訂金；4.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)；5.乙方違反本協(xié)議其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣1000元/天，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間支付訂金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣1000元/天，并賠償甲方因延遲支付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解