2024年洛陽學(xué)區(qū)房租賃協(xié)議樣本版

2024年洛陽學(xué)區(qū)房租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險8.1房屋保險8.2租賃保險9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知期限11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3房屋交付及驗(yàn)收14.合同簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：河南省洛陽市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見附件一。2.租賃雙方2.1出租人信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：年月日。3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期屆滿前天向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付日期：租金每月支付一次，應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無誤后，出租人在個工作日內(nèi)退還承租人押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。8.保險8.1房屋保險：出租人應(yīng)辦理并維持房屋保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租人。8.2租賃保險：承租人可自行購買租賃保險，以保障租賃期間自身及財產(chǎn)的安全。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前天向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請，并按照出租人的要求提供相關(guān)資料。10.合同解除10.1解除合同的條件：合同解除應(yīng)符合雙方事先約定的解除條件，或依法解除。10.2解除合同的通知期限：一方欲解除合同時，應(yīng)提前天書面通知對方。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至仲裁委員會。13.其他條款13.1寵物規(guī)定：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客規(guī)定：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙他人正常生活。13.3房屋交付及驗(yàn)收：房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收報告中確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。14.合同簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具、家電清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋保險單包含保險的名稱、保險期間、保險金額、保險公司等信息。附件三：租賃保險單包含保險的名稱、保險期間、保險金額、保險公司等信息。附件四：房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋設(shè)施、家具、家電等的完好程度。附件五：轉(zhuǎn)租申請表承租人申請轉(zhuǎn)租時需填寫的表格，包括轉(zhuǎn)租人的個人信息、轉(zhuǎn)租期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租房屋。4.雙方未按約定解除合同或未履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如出租人未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金元。2.如承租人未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金元。3.如承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付違約金元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有人或有權(quán)處分人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，負(fù)責(zé)支付租金并合理使用房屋。3.租金：指承租人按合同