工業(yè)廠房租賃協(xié)議范本 2024版

工業(yè)廠房租賃協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)5.維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任7.租賃物的變更和解除8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、變更和終止11.租金調(diào)整機(jī)制12.租賃物的轉(zhuǎn)租13.合同的轉(zhuǎn)讓14.附則第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物1.2.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)和用途等詳見附件一。2.租賃期限2.1本租賃合同租賃期限為__________年，自__________之日起至__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定將租賃物交還出租方，出租方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余租金。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3承租方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)備安全運(yùn)行。5.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修和賠償。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.租賃物的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如出租方需變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知承租方。7.2在租賃期限內(nèi)，如承租方需變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。8.違約責(zé)任8.1出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.租金調(diào)整機(jī)制11.1租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)，雙方可按實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方式如下：（1）每滿__________年，租金調(diào)整為市場(chǎng)租金的__________%；（2）如市場(chǎng)租金發(fā)生重大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。12.租賃物的轉(zhuǎn)租12.1承租方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。12.2承租方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的一切責(zé)任。13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2出租方和承租方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。14.附則14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物具體情況說明書詳細(xì)說明租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，包括但不限于房屋建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、狀況等。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物自交付承租方以來的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件五：保險(xiǎn)單副本提供承租方為租賃物投保的保險(xiǎn)單副本，以證實(shí)保險(xiǎn)的生效。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件七：轉(zhuǎn)讓協(xié)議出租方和承租方簽訂的書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未能按照約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的。2.承租方未按時(shí)支付租金的。3.承租方未按照約定使用租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的。4.出租方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的。5.雙方未按照約定解除或變更合同的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的違約金數(shù)額或按照租金的__________%計(jì)算。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，則應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指本合同中出租方同意出租給承租方的工業(yè)廠房。4.租金：指承