2024年商鋪店面租賃合同范本

?2024年商鋪店面租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃商鋪店面基本信息1.1甲方出租的商鋪店面位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該商鋪店面符合國(guó)家有關(guān)租賃使用的法律法規(guī)及安全、環(huán)保等要求。第二條租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方向甲方承諾，租賃商鋪店面僅用于_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金及費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元，作為履行本合同的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。4.3乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切與使用商鋪店面相關(guān)的費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用商鋪店面。（2）負(fù)責(zé)商鋪店面的維修保養(yǎng)，確保商鋪店面符合租賃使用要求。（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故收回商鋪店面。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪店面，不得擅自改變用途。（2）合理使用并愛(ài)護(hù)商鋪店面及附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租商鋪店面。第六條合同變更、解除及終止6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付的。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪店面用途的。（3）乙方將商鋪店面轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租的。（1）甲方未按約定提供商鋪店面或商鋪店面不符合租賃使用要求的。（2）甲方違反本合同約定，擅自收回商鋪店面的。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。7.2如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得包含違反法律規(guī)定的條款。注意事項(xiàng)：合同中的租賃商鋪店面信息不準(zhǔn)確。解決辦法：核對(duì)商鋪店面地址、面積等信息，確保與實(shí)際情況相符。1.法律名詞解釋：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指法人和其他組織在登記時(shí)由登記機(jī)關(guān)賦予的唯一代碼，用于識(shí)別法人和其他組織的身份。2.租賃期限：指合同中規(guī)定的甲方向乙方出租商鋪店面的時(shí)間長(zhǎng)度。3.注意事項(xiàng)：租金及支付方式不明確。解決辦法：明確租金金額、支付周期和支付方式，避免日后糾紛。保證金：指為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定金額的錢款，用于保障甲方的權(quán)益。4.權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決方式未明確。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或需要變更的事宜，由雙方另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。在咱們?nèi)粘Ｉ钪?，有些特殊情況可能會(huì)影響商鋪?zhàn)赓U合同的使用，下面我列舉幾個(gè)特殊的場(chǎng)合，并且針對(duì)每個(gè)場(chǎng)合給出一些合同補(bǔ)充條款的建議。1.特殊場(chǎng)合：如果商鋪所在的商業(yè)街要統(tǒng)一裝修，可能會(huì)影響乙方正常營(yíng)業(yè)。補(bǔ)充條款：如果因甲方所在商業(yè)街統(tǒng)一裝修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)乙方的租賃期限，并減免裝修期間的部分租金。2.特殊場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)可能會(huì)吸引大量人流，影響商場(chǎng)其他商戶。補(bǔ)充條款：乙方需確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)商場(chǎng)其他商戶造成不利影響，如因乙方原因?qū)е缕渌虘敉对V，乙方應(yīng)立即整改。3.特殊場(chǎng)合：遇到不可抗力因素，比如自然災(zāi)害，可能影響合同的履行。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或延長(zhǎng)租賃期限。附件一：商鋪平面圖，用來(lái)明確租賃范圍。附件二：商鋪的現(xiàn)狀照片，記錄租賃前商鋪的狀況。附件三：乙方經(jīng)營(yíng)的范圍和業(yè)態(tài)說(shuō)明，確保乙方按照約定經(jīng)營(yíng)