2024年商業(yè)空間租賃協(xié)議樣本版

2024年最新商業(yè)空間租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維修4.1承租人的使用權(quán)利4.2出租人的維修責任第五條保險5.1承租人購買保險的要求5.2保險費用的承擔第六條租賃物的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條其他費用9.1承租人需承擔的其他費用9.2費用支付的時間和方式第十條出租人的權(quán)利和義務10.1出租人的權(quán)利10.2出租人的義務第十一條承租人的權(quán)利和義務11.1承租人的權(quán)利11.2承租人的義務第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條通知13.1通知的方式和時間第十四條附則14.1合同的修改和補充14.2合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為商業(yè)空間，現(xiàn)狀符合租賃目的，符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)用途的要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的X日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條租賃物的使用和維修4.1承租人的使用權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，進行正常的商業(yè)活動。4.2出租人的維修責任出租人負責租賃期間的維修工作，確保租賃物的設施設備正常運行。第五條保險5.1承租人購買保險的要求承租人應按照出租人的要求購買相應的商業(yè)保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等可能導致財產(chǎn)損失的風險。5.2保險費用的承擔保險費用由承租人承擔。第六條租賃物的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相應的違約金。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按照合同約定提供租賃物，或者租賃物不符合合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責任承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用租賃物，或者在租賃期間造成租賃物損壞的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條其他費用9.1承租人需承擔的其他費用承租人應按照合同約定和國家相關(guān)規(guī)定，承擔水、電、物業(yè)管理等其他費用。9.2費用支付的時間和方式其他費用支付時間為每月X日，支付方式同租金支付方式。第十條出租人的權(quán)利和義務10.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，要求承租人履行合同義務。10.2出租人的義務出租人應按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的安全和正常使用。第十一條承租人的權(quán)利和義務11.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，享受租賃物的權(quán)益。11.2承租人的義務承租人應按照合同約定支付租金，合理使用租賃物，并按照合同約定履行退租手續(xù)。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。第十三條通知13.1通知的方式和時間雙方通過電話、電子郵件或者書面形式進行通知，通知應在合同約定的地址和時間內(nèi)有效。第十四條附則14.1合同的修改和補充合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現(xiàn)狀評估報告附件三：租賃物使用權(quán)證明附件四：租賃物維修責任確認書附件五：保險購買憑證附件六：租金支付記錄附件七：違約金計算公式附件八：合同變更協(xié)議模板附件九：合同解除協(xié)議模板附件的詳細要求和說明：附件一：租賃物照片應包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片，以直觀展示租賃物的實際情況。附件二：租賃物現(xiàn)狀評估報告應詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設施設備狀況、房屋結(jié)構(gòu)安全等，由專業(yè)機構(gòu)出具。附件三：租賃物使用權(quán)證明證明出租人對租賃物享有合法使用權(quán)，包括但不限于所有權(quán)、抵押權(quán)等。附件四：租賃物維修責任確認書明確出租人和承租人在租賃期間的維修責任劃分。附件五：保險購買憑證證明承租人已按照合同約定購買了相應的商業(yè)保險。附件六：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額、方式等。附件七：違約金計算公式詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比率等。附件八：合同變更協(xié)議模板用于雙方在合同履行期間對合同內(nèi)容進行變更時使用。附件九：合同解除協(xié)議模板用于雙方在合同履行期間協(xié)商解除合同時使用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時間支付租金2.未按約定使用租賃物3.未按約定履行維修責任4.損害租賃物5.提前解除合同6.未按約定購買保險違約責任認定標準：1.違約金計算：按照附件七中的違約金計算公式計算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償。3.合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同，并根據(jù)附件九中的合同解除協(xié)議模板進行約定。示例說明：若承租人未按約定時間支付租金，則按照附件七中的違約金計算公式計算違約金，并支付給出租人。若承租人未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，則需按照附件四中的租賃物維修責任確認書承擔維修責任，并可能需支付相應的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的商業(yè)空間。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定或法定規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。4.維修責任：指出租人和承租人對于租賃物的維修義務和責任。5.保險：指承租人按