2024年個人房屋租賃合同書示例

?2024年個人房屋租賃合同書示例合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，如因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方原因造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方的合法權(quán)益。6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，要求甲方履行維修義務(wù)。7.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。7.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方身份信息的準(zhǔn)確性，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同無效。2.明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)和面積，以及甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。3.確定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租條款。4.確認(rèn)租金金額、支付方式和時間，以及滯納金的標(biāo)準(zhǔn)。5.規(guī)定押金的數(shù)額和退還條件。6.明確房屋使用和維修的責(zé)任主體。7.確定合同的變更和解除條件及違約責(zé)任。8.約定爭議解決的方式和途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保信息無誤。2.在合同中詳細(xì)列明房屋信息和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.對租賃期限、租金支付等關(guān)鍵條款進(jìn)行明確約定。4.通過書面形式記錄所有變更和解除合同的行為。5.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人使用以獲取租金的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行居住或從事其他活動的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人和承租人約定的房屋租賃關(guān)系存續(xù)的有效時間段。押金：指承租人為保障租賃合同履行，預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。場合一：乙方需將房屋用于商業(yè)經(jīng)營補(bǔ)充條款：1.商業(yè)用途補(bǔ)充：乙方在租賃期間，可在房屋內(nèi)進(jìn)行合法商業(yè)活動，但需提前告知甲方商業(yè)性質(zhì)和范圍。乙方需承擔(dān)因商業(yè)活動產(chǎn)生的額外水電費用。乙方需自行辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證，并確保經(jīng)營活動不會對房屋造成損害。場合二：乙方攜帶寵物入住補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方可以攜帶寵物入住，但必須確保寵物不影響環(huán)境衛(wèi)生和鄰里和諧。乙方需負(fù)責(zé)寵物的日常管理和衛(wèi)生清潔。乙方需確保寵物不會對房屋造成損害，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)的各項設(shè)施及其狀態(tài)。3.房屋平面圖：展示房屋的結(jié)構(gòu)和面積。4.雙方身份證復(fù)印件：